Neustadt in Holstein Pelzerhaken

Der Ortsteil Pelzerhaken liegt in Neustadt in Holstein und ist dem Postleitzahlgebiet 23730 zugeordnet. Das Zentrum von Pelzerhaken ist 1,9 km östlich und 2,7 km südlich vom Zentrum von Neustadt in Holstein entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,29 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 2,4 km68
  • Digitale Infrastruktur94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit88
  • Wohnungsmarkt6,80 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+661 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +497100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 10,5 Min.95
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 736 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 6,1 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 29.297 EUR/Ew., Steuerkraft 921 EUR/Ew., Einzelhandel 9.492 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,6 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 603 m, 28.965 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Neustadt i.H.-Pelzerhaken 2,7 km88
  • Verkehrssicherheit5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein66
  • Naturnähe2,3 % Wald, 10,3 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 97 m90
  • Krankenhausversorgung5 Einrichtungen, 642 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität139 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 5 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 56,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Neustadt in Holstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.346 aktive Einheiten, 75,1 MW Nettoleistung, Solar 901 / 36,3 MW; Wind 11 / 26,6 MW; Speicher 403 / 2,0 MW; Biomasse 4 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 27 / 8,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.297 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.492 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 921 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand867 Wohnungen, 668 Wohngebäude (Neustadt in Holstein, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,80 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 37,7 %, Ø Wohnfläche 83,4 m², 255 leerstehende Wohnungen (Neustadt in Holstein, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur139 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Schön Klinik Neustadt, regionales Traumazentrum, Neustadt in Holstein, 97 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 5 Einrichtungen, 642 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Neustadt/Holstein, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt in Holstein, 1,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Neustädter Bucht der Stadt Neustadt in Holstein (2,3 km); weiterführend: Städtisches Gymnasium Neustadt in Holstein, Küstengymnasium Neustadt (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,3 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,3 Pkw-Min., Hausarzt 736 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neustadt i. H.-Süd, A 1, 603 m, 28.965 Kfz/Tag, 2.837 Schwerverkehr/Tag, 9,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Yachthafen Grömitz, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Grömitz, 9,2 km
Motorisierung9.844 Pkw, 618 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.591 Kraftfahrzeuge insgesamt, 900 Krafträder, 595 Lkw (Neustadt in Holstein, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit88 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.434 registrierte Fälle, 6.170 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,6 % (Ostholstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 28,0 km
SchutzgebieteBfN: überlagernd erfasst Naturschutzgebiet, überlagernd erfasst FFH-Gebiete, überlagernd erfasst Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Strandniederungen südlich Neustadt (FFH-Gebiet, 1,03 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Neustädter Binnenwasser (Naturschutzgebiet, 1,32 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kremper Au; Küstenlandschaft zwischen Pelzerhaken und Rettin; NSG Neustädter Binnenwasser; Strandniederungen südlich Neustadt | Naturschutzgebiet: Neustädter Binnenwasser | Vogelschutzgebiet: NSG
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 32,4 %, Verkehr 9,1 %, Wald 2,3 %, Landwirtschaft 43,0 %, Gewässer 10,3 %; Wohnbaufläche 301 ha, Industrie/Gewerbe 79 ha (Neustadt in Holstein, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 009 Ostholstein – Stormarn-Nord, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,1 %, SPD 19,7 %, GRÜNE 12,7 %, AfD 17,7 %, Die Linke 6,0 %, FDP 5,1 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 009
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 25.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,8 Jahre (Neustadt in Holstein, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 15.930 Einwohner (Stand 31.12.2024), +661 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +497, 31,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.101 unter 10 Jahre (6,9 %), 4.819 ab 65 Jahre (30,3 %) (Neustadt in Holstein, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt8.729 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neustadt in Holstein, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 497 (1.264 Zuzüge, 767 Fortzüge) (Neustadt in Holstein, Stadt, 2024)
Sterbefälle288 Sterbefälle (Neustadt in Holstein, Stadt, 2024)
Zensus 202215.269 Einwohner (Neustadt in Holstein, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -89, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Neustadt i.H.-Pelzerhaken, A001013, 2,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23730

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Pelzerhaken

Fakten zur Gemeinde Neustadt in Holstein, Stadt
Gemeindeschlüssel01055032
Regionalschlüssel010550032032
GemeindetypStadt
VerwaltungNeustadt in Holstein, Stadt
Am Markt 1
23730 Neustadt in Holstein, Stadt
Bevölkerungsdichte807 Ew. je km²
Fläche19,73 km²
Einwohner15.930
davon weiblich8.363
davon männlich7.567
Breitengrad54.090469
Längengrad10.856397
Vorwahl04561
TelefonnetzNeustadt in Holstein
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeNeustadt in Holstein, Stadt
Steuersätze in Neustadt in Holstein, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neustadt in Holstein, Stadt476425400

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,36 Mio. EUR2023, 462 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,71 Mio. EUR2023, 422 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft19,1 Mio. EUR2023, 1.197 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,50 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,60 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft921 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.297 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.492 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte8.729Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B425 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.