Nidda Unter-Lais

Der Ortsteil Unter-Lais liegt in Nidda und ist dem Postleitzahlgebiet 63667 zugeordnet. Das Zentrum von Unter-Lais ist 0,3 km östlich und 6,3 km südlich vom Zentrum von Nidda entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,31 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 2,8 km72
  • Digitale Infrastruktur71,8 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt6,04 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -7758
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 6,0 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 12,4 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 28.603 EUR/Ew., Steuerkraft 992 EUR/Ew., Einzelhandel 8.328 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,9 %, Altersarmut 3,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,1 km, 25.175 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 45 / AS Wölfersheim 11,1 km72
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis78
  • Naturnähe32,4 % Wald, 1,2 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 5,0 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 129 Betten (Gemeinde)75
  • E-Mobilität44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur71,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 65,0 % FTTB/H-Gigabit, 94,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Nidda, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.086 aktive Einheiten, 62,3 MW Nettoleistung, Solar 1.458 / 14,3 MW; Wind 12 / 41,9 MW; Speicher 603 / 3,2 MW; Biomasse 3 / 0,4 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 9 / 2,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.603 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.328 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 992 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 261,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.313 Wohnungen, 5.025 Wohngebäude (Nidda, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,04 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 62,1 %, Ø Wohnfläche 113,9 m², 348 leerstehende Wohnungen (Nidda, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Schotten, lokales Traumazentrum, Schotten, 5,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 129 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Josef-Moufang-Schule (1,0 km); weiterführend: Gymnasium Nidda (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,4 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bisses, A 45, 2,1 km, 25.175 Kfz/Tag, 4.348 Schwerverkehr/Tag, 17,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung11.804 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.805 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.168 Krafträder, 763 Lkw (Nidda, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit46 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.698 registrierte Fälle, 4.087 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,9 % (Landkreis Wetteraukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Wingertsberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 8,2 km
SchutzgebieteBfN: 3,1 % Naturschutzgebiete, 22,4 % FFH-Gebiete, 27,6 % Vogelschutzgebiete, 99,6 % Naturpark, 3,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Heißbachgrund von Michelnau (Naturschutzgebiet, 2,71 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Am Faulenberg bei Dauernheim; Basaltmagerrasen am Rand der Wetterauer Trockeninsel; Buchenwälder östlich von Echzell; Eichköppel bei Eichelsdorf; Grünlandgebiete in der Wetterau; Horloffaue zwischen
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,8 %, Verkehr 7,2 %, Wald 32,4 %, Landwirtschaft 51,8 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 357 ha, Industrie/Gewerbe 141 ha (Nidda, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 176 Wetterau I, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 33,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 17,4 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,4 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 176
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 246.500, verfügbares Einkommen 25.702 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,3 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,9 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Nidda, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 17.060 Einwohner (Stand 31.12.2024), -40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -77, -4,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.468 unter 10 Jahre (8,6 %), 4.289 ab 65 Jahre (25,1 %) (Nidda, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.020 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nidda, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -77 (926 Zuzüge, 1.003 Fortzüge) (Nidda, Stadt, 2024)
Sterbefälle275 Sterbefälle (Nidda, Stadt, 2024)
Zensus 202217.100 Einwohner (Nidda, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -473, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Wölfersheim, A045037, 11,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63667

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Unter-Lais

Fakten zur Gemeinde Nidda, Stadt
Gemeindeschlüssel06440016
Regionalschlüssel064400016016
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Nidda
Schloßgasse 34
63667 Nidda, Stadt
Bevölkerungsdichte144 Ew. je km²
Fläche118,33 km²
Einwohner17.060
davon weiblich8.581
davon männlich8.479
Breitengrad50.411018
Längengrad9.095731
Vorwahl06043, 06044, 06046, 06402
TelefonnetzNidda, Schotten Hess, Ortenberg Hess, Hungen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeNidda, Stadt
Steuersätze in Nidda, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nidda, Stadt500490440

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen10,1 Mio. EUR2023, 590 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto9,26 Mio. EUR2023, 543 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft23,0 Mio. EUR2023, 1.346 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,47 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,44 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft12,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft992 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.603 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.328 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.020Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer440 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.