Niederkrüchten Boscherhausen

Der Ortsteil Boscherhausen liegt in Niederkrüchten und ist dem Postleitzahlgebiet 41372 zugeordnet. Das Zentrum von Boscherhausen ist 0,2 km westlich und 1,8 km nördlich vom Zentrum von Niederkrüchten entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,76 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 6,6 km64
  • Digitale Infrastruktur95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit88
  • Wohnungsmarkt6,13 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+172 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +7278
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 906 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 2,0 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 30.494 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.358 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 53 m, 17.880 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 52 / AS Niederkrüchten 1,6 km88
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen66
  • Naturnähe39,6 % Wald, 1,3 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 9,7 km76
  • E-Mobilität65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 63,9 % FTTB/H-Gigabit, 79,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederkrüchten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.396 aktive Einheiten, 79,4 MW Nettoleistung, Solar 1.660 / 14,8 MW; Wind 14 / 60,5 MW; Speicher 711 / 3,9 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.494 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.358 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 894 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 186,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.195 Wohnungen, 5.350 Wohngebäude (Niederkrüchten)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,13 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 67,0 %, Ø Wohnfläche 112,7 m², 279 leerstehende Wohnungen (Niederkrüchten, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Städtisches Krankenhaus Nettetal GmbH, lokales Traumazentrum, Nettetal, 9,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Städtisches Krankenhaus, Nettetal, Hubschrauberlandeplatz, Nettetal, 14,5 km
SchulenGrundschule: Gem. Grundschule Elmpt (1,1 km); weiterführend: Freie Waldorfschule Ersatzschule besonderer Prägung des Freie Waldorfschule Kr. Heinsberg e.V. (6,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,1 Pkw-Min., Hausarzt 906 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Elmpt, A 52, 53 m, 17.880 Kfz/Tag, 1.843 Schwerverkehr/Tag, 10,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung10.581 Pkw, 724 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.832 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.153 Krafträder, 651 Lkw (Niederkrüchten, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit49 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 19.573 registrierte Fälle, 6.579 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,8 % (Viersen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Kastell Gellep, Krefeld, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 40,0 km
SchutzgebieteBfN: 9,0 % Naturschutzgebiete, 8,6 % FFH-Gebiete, 12,6 % Vogelschutzgebiet, 99,9 % Naturpark, 42,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Luesekamp und Boschbeek (Naturschutzgebiet, 1,75 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elmpter Schwalmbruch; Lüsekamp und Boschbeek; Meinweg mit Ritzroder Dünen; Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch; Tantelbruch mit Elmpter Bachtal und Teilen der Schwalmaue
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,1 %, Verkehr 10,0 %, Wald 39,6 %, Landwirtschaft 29,0 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 387 ha, Industrie/Gewerbe 66 ha (Niederkrüchten, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 110 Viersen, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,8 %, SPD 18,2 %, GRÜNE 11,4 %, AfD 15,9 %, Die Linke 6,4 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 110
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 297.500, verfügbares Einkommen 25.027 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,4 % (Kreis), Kinderarmut 11,0 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,0 Jahre (Niederkrüchten)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 14.619 Einwohner (Stand 31.12.2024), +172 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +72, 4,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.300 unter 10 Jahre (8,9 %), 3.606 ab 65 Jahre (24,7 %) (Niederkrüchten, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.566 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederkrüchten), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 72 (850 Zuzüge, 778 Fortzüge) (Niederkrüchten, 2024)
Sterbefälle200 Sterbefälle (Niederkrüchten, 2024)
Zensus 202214.447 Einwohner (Niederkrüchten, Abweichung zur Fortschreibung -702, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 52 / AS Niederkrüchten, A052003, 1,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Boscherhausen

Fakten zur Gemeinde Niederkrüchten
Gemeindeschlüssel05166020
Regionalschlüssel051660020020
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Niederkrüchten
Laurentiusstraße 19
41372 Niederkrüchten
Bevölkerungsdichte218 Ew. je km²
Fläche67,07 km²
Einwohner14.619
davon weiblich7.311
davon männlich7.308
Breitengrad51.20293
Längengrad6.192672
Vorwahl02163
TelefonnetzSchwalmtal Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeNiederkrüchten
Steuersätze in Niederkrüchten
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Niederkrüchten262505420

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,09 Mio. EUR2023, 416 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,58 Mio. EUR2023, 382 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft16,9 Mio. EUR2023, 1.154 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,25 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer594 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,53 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft894 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.494 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.358 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.566Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B505 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.