Niederorschel Niederorschel

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Niederorschel in Niederorschel grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Niederorschel liegt in Niederorschel und ist dem Postleitzahlgebiet 37355 zugeordnet. Das Zentrum von Niederorschel ist 1,5 km westlich und 0,8 km nördlich vom Zentrum von Niederorschel entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,68 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Niederorschel in Niederorschel ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 4,9 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,87 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 38 / AS Breitenworbis 4,0 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 2,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 678 m, 20.565 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

61/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 4,8 km49
  • Digitale Infrastruktur2,4 % Gigabit-Verfügbarkeit12
  • Wohnungsmarkt4,87 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-60 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +1350
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,6 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 4,9 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,4 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 26.801 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 7.040 EUR/Ew.60
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 0,9 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 678 m, 20.565 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 38 / AS Breitenworbis 4,0 km82
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld78
  • Naturnähe24,0 % Wald, 1,0 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 15,2 km60
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 113 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur2,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederorschel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 802 aktive Einheiten, 25,7 MW Nettoleistung, Solar 549 / 24,0 MW; Speicher 245 / 1,4 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.801 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.040 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.005 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 53,77 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.445 Wohnungen, 1.683 Wohngebäude (Niederorschel)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,87 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 69,8 %, Ø Wohnfläche 109,2 m², 140 leerstehende Wohnungen (Niederorschel, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz, lokales Traumazentrum, Heiligenstadt, 15,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 113 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Niederorschel (3,5 km); weiterführend: Gottfried-Wilhelm-Leibniz-Gymnasium Staatliches Gymnasium Leinefelde (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,0 Pkw-Min., Hallenbad 10,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Tunnel Höllberg, A 38, 678 m, 20.565 Kfz/Tag, 6.226 Schwerverkehr/Tag, 30,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.386 Pkw, 632 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.482 Kraftfahrzeuge insgesamt, 354 Krafträder, 385 Lkw (Niederorschel, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.316 registrierte Fälle, 5.176 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Kreisfreie Stadt Eichsfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalpark Hainich (Mittelpunkt), Unstrut-Hainich, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 31,4 km
SchutzgebieteBfN: 9,6 % FFH-Gebiete, 0,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Dachstuhl Alten- und Pflegeheim Deuna (FFH-Gebiet, 3,03 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Keulaer Wald (Naturschutzgebiet, 4,84 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dachstuhl Alten- und Pflegeheim Deuna; Krankenhaus und Klostergebäude Reifenstein; Mittlerer Dün; NSG Keulaer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Dün - Helbetal | Naturschutzgebiet: Keulaer Wald
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,7 %, Verkehr 4,4 %, Wald 24,0 %, Landwirtschaft 60,9 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 122 ha, Industrie/Gewerbe 170 ha (Niederorschel, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 188 Eichsfeld – Nordhausen – Kyffhäuserkreis, Wahlbeteiligung 80,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 38,9 %, stärkste Erststimme: AfD 39,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 23,3 %, SPD 8,6 %, GRÜNE 2,7 %, AfD 38,9 %, Die Linke 13,3 %, FDP 3,0 %, BSW 8,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 188
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.200, verfügbares Einkommen 21.433 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 609 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,3 Jahre (Niederorschel)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.357 Einwohner (Stand 31.12.2024), -60 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +13, 2,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur503 unter 10 Jahre (9,4 %), 1.459 ab 65 Jahre (27,2 %) (Niederorschel, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.832 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederorschel), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 13 (183 Zuzüge, 170 Fortzüge) (Niederorschel, 2024)
Sterbefälle89 Sterbefälle (Niederorschel, 2024)
Zensus 20225.417 Einwohner (Niederorschel, Abweichung zur Fortschreibung -12, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Breitenworbis, A038007, 4,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niederorschel in Niederorschel

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Niederorschel

Fakten zur Gemeinde Niederorschel
Gemeindeschlüssel16061074
Regionalschlüssel160610074074
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Eichsfelder Kessel
Bergstr. 51
37355 Niederorschel
Bevölkerungsdichte96 Ew. je km²
Fläche55,73 km²
Einwohner5.357
davon weiblich2.719
davon männlich2.638
Breitengrad51.38308
Längengrad10.414933
Vorwahl036076
TelefonnetzNiederorschel
LandThüringen
LandkreisEichsfeld
GemeindeNiederorschel
Steuersätze in Niederorschel
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Niederorschel300465395

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,42 Mio. EUR2023, 1.012 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,94 Mio. EUR2023, 923 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,99 Mio. EUR2023, 1.492 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,81 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer371 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,29 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.005 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.801 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.040 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.832Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.