Niedertaufkirchen Oberscherm

Der Ortsteil Oberscherm liegt in Niedertaufkirchen und ist dem Postleitzahlgebiet 84494 zugeordnet. Das Zentrum von Oberscherm ist 1,7 km westlich und 2,1 km nördlich vom Zentrum von Niedertaufkirchen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,74 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 3,6 km61
  • Digitale Infrastruktur3,9 % Gigabit-Verfügbarkeit13
  • Wohnungsmarkt5,91 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -462
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,8 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 8,7 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,9 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 9,8 Min.45
  • StandortmarktKaufkraft 27.753 EUR/Ew., Steuerkraft 823 EUR/Ew., Einzelhandel 6.983 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,6 km, 36.474 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Mühldorf-Nord 9,7 km72
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn78
  • Naturnähe20,8 % Wald, 0,2 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 5,1 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur3,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niedertaufkirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 430 aktive Einheiten, 6,2 MW Nettoleistung, Solar 325 / 5,5 MW; Speicher 103 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.753 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.983 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 823 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 197,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand611 Wohnungen, 443 Wohngebäude (Niedertaufkirchen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,91 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 76,4 %, Ø Wohnfläche 154,3 m², 17 leerstehende Wohnungen (Niedertaufkirchen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 43 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Innklinikum Mühldorf, lokales Traumazentrum, Mühldorf a.Inn, 5,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken Kreis Mühldorf a. Inn, Mühldorf a. Inn, Hubschrauberlandeplatz, Mühldorf a.Inn, 11,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Niederbergkirchen - Niedertaufkirchen (2,1 km); weiterführend: Herzog-Heinrich-Mittelschule Neumarkt-Sankt Veit (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,9 Pkw-Min., Hallenbad 12,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 56,9 Pkw-Min., Hausarzt 3,9 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 3,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wimpasing, A 94, 5,6 km, 36.474 Kfz/Tag, 6.076 Schwerverkehr/Tag, 16,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung989 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.589 Kraftfahrzeuge insgesamt, 177 Krafträder, 98 Lkw (Niedertaufkirchen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.176 registrierte Fälle, 4.268 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Mühldorf a.Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund, Flächennutzung
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Innauen und Leitenwälder (FFH-Gebiet, 12,03 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Moor (Naturschutzgebiet, 16,66 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,2 %, Verkehr 2,7 %, Wald 20,8 %, Landwirtschaft 71,4 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 27 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Niedertaufkirchen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,5 Jahre (Niedertaufkirchen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.439 Einwohner (Stand 31.12.2024), +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -4, -2,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur155 unter 10 Jahre (10,8 %), 274 ab 65 Jahre (19,0 %) (Niedertaufkirchen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt89 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niedertaufkirchen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -4 (82 Zuzüge, 86 Fortzüge) (Niedertaufkirchen, 2024)
Sterbefälle7 Sterbefälle (Niedertaufkirchen, 2024)
Zensus 20221.433 Einwohner (Niedertaufkirchen, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Mühldorf-Nord, A094020, 9,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84494

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Oberscherm

Fakten zur Gemeinde Niedertaufkirchen
Gemeindeschlüssel09183131
Regionalschlüssel091835152131
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Niedertaufkirchen
Rohrbach 20
84494 Niedertaufkirchen
Bevölkerungsdichte54 Ew. je km²
Fläche26,69 km²
Einwohner1.439
davon weiblich639
davon männlich800
Breitengrad48.344971
Längengrad12.517502
Vorwahl08635, 08639, 08724
TelefonnetzPleiskirchen, Neumarkt-Sankt Veit, Massing
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
GemeindeNiedertaufkirchen
Steuersätze in Niedertaufkirchen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Niedertaufkirchen430300300

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen263 Tsd. EUR2023, 183 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto234 Tsd. EUR2023, 163 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,41 Mio. EUR2023, 981 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer895 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer23 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft523 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft823 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.753 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.983 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte89Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.