Nittenau Elendhof

Der Ortsteil Elendhof liegt in Nittenau und ist dem Postleitzahlgebiet 93149 zugeordnet. Das Zentrum von Elendhof ist 4,7 km westlich und 2,4 km südlich vom Zentrum von Nittenau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,33 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km79
  • Digitale Infrastruktur53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit58
  • Wohnungsmarkt5,68 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+259 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +8094
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,0 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 7,4 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,8 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 29.069 EUR/Ew., Steuerkraft 1.076 EUR/Ew., Einzelhandel 8.042 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,6 km, 44.320 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Teublitz 10,8 km72
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf88
  • Naturnähe49,6 % Wald, 2,3 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 10,5 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 17 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur53,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 53,5 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Nittenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.743 aktive Einheiten, 47,3 MW Nettoleistung, Solar 1.279 / 21,7 MW; Wind 4 / 21,2 MW; Speicher 426 / 2,4 MW; Biomasse 10 / 1,2 MW; Wasser 10 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 14 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.069 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.042 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.076 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.387 Wohnungen, 2.661 Wohngebäude (Nittenau, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,68 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 61,9 %, Ø Wohnfläche 114,4 m², 243 leerstehende Wohnungen (Nittenau, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Barbara Schwandorf, lokales Traumazentrum, Schwandorf, 10,5 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 17 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule Nittenau (1,0 km); weiterführend: Mittelschule Nittenau (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,2 Pkw-Min., Hallenbad 19,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schwandorf-Mitte (N), A 93, 9,6 km, 44.320 Kfz/Tag, 6.703 Schwerverkehr/Tag, 15,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung6.165 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.355 Kraftfahrzeuge insgesamt, 972 Krafträder, 440 Lkw (Nittenau, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.855 registrierte Fälle, 3.265 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Schwandorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof, Stadtamhof, Regensburg, Kulturstätte, Aufnahme 2006, 23,6 km
SchutzgebieteBfN: 2,0 % FFH-Gebiete, 99,6 % Naturpark, 73,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wald- und Heidelandschaft östlich von Bodenwöhr und Bruck i. d. OPf. (Naturschutzgebiet, 8,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung; Regentalhänge bei Hirschling | Landschaftsschutzgebiet: Leonberger Holz; Oberer Bayerischer Wald; Verordnung über die
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,4 %, Wald 49,6 %, Landwirtschaft 34,1 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 255 ha, Industrie/Gewerbe 88 ha (Nittenau, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,8 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Nittenau, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.145 Einwohner (Stand 31.12.2024), +259 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +80, 8,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur838 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.913 ab 65 Jahre (20,9 %) (Nittenau, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.153 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nittenau, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 80 (832 Zuzüge, 752 Fortzüge) (Nittenau, St, 2024)
Sterbefälle105 Sterbefälle (Nittenau, St, 2024)
Zensus 20228.886 Einwohner (Nittenau, St, Abweichung zur Fortschreibung -453, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Teublitz, A093035, 10,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93149

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Elendhof

Fakten zur Gemeinde Nittenau, St
Gemeindeschlüssel09376149
Regionalschlüssel093760149149
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Nittenau
Postfach 1165
93149 Nittenau, St
Bevölkerungsdichte93 Ew. je km²
Fläche98,73 km²
Einwohner9.145
davon weiblich4.565
davon männlich4.580
Breitengrad49.154694
Längengrad12.237921
Vorwahl09436, 09463, 09464
TelefonnetzNittenau, Wald Oberpf, Walderbach
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeNittenau, St
Steuersätze in Nittenau, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nittenau380380380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,70 Mio. EUR2023, 514 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,25 Mio. EUR2023, 465 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,5 Mio. EUR2023, 1.368 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,90 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer656 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,41 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.076 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.069 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.042 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.153Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.