Norden, Ostfriesland Westermarsch II

Der Ortsteil Westermarsch II liegt in Norden, Ostfriesland und ist dem Postleitzahlgebiet 26506 zugeordnet. Das Zentrum von Westermarsch II ist 0,8 km östlich und 1,2 km südlich vom Zentrum von Norden, Ostfriesland entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,44 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 1,4 km79
  • Digitale Infrastruktur91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit90
  • Wohnungsmarkt6,60 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+313 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +33082
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,1 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,9 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 859 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 33,0 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 28.212 EUR/Ew., Steuerkraft 955 EUR/Ew., Einzelhandel 9.291 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 2,4 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,9 km, 12.668 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Emden-Mitte 23,1 km56
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich78
  • Naturnähe0,1 % Wald, 3,3 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 15,3 km60
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 223 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 82,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Norden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.323 aktive Einheiten, 164,2 MW Nettoleistung, Solar 2.343 / 30,7 MW; Wind 86 / 125,0 MW; Speicher 868 / 5,9 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 24 / 2,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.212 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.291 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 955 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 102,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand15.097 Wohnungen, 10.174 Wohngebäude (Norden, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,60 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 51,9 %, Ø Wohnfläche 96,8 m², 668 leerstehende Wohnungen (Norden, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 25 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH, regionales Traumazentrum, Emden, 15,3 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 223 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ubbo-Emmius-Klinik, Norden, Hubschrauberlandeplatz, Norden, 4,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Süderneuland (1,2 km); weiterführend: Oberschule Norden (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,2 Pkw-Min., Hallenbad 7,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 33,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,1 Pkw-Min., Hausarzt 859 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Georgsheil (N), B 72, 9,9 km, 12.668 Kfz/Tag, 671 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Greetsiel, Seehafen, Nordsee, Krummhörn, 10,0 km
Motorisierung14.381 Pkw, 571 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.500 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.269 Krafträder, 1.187 Lkw (Norden, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit98 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.899 registrierte Fälle, 5.239 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,9 % (Landkreis Aurich; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 69,2 % Naturschutzgebiet, überlagernd erfasst FFH-Gebiete, überlagernd erfasst Vogelschutzgebiete, überlagernd erfasst Nationalpark, überlagernd erfasst Landschaftsschutzgebiete, überlagernd erfasst Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,11 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Aurich | Landschaftsschutzgebiet: Ostfriesische Seemarsch zwischen Norden
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,8 %, Verkehr 5,0 %, Wald 0,1 %, Landwirtschaft 77,3 %, Gewässer 3,3 %; Wohnbaufläche 801 ha, Industrie/Gewerbe 224 ha (Norden, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 024 Aurich – Emden, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: SPD 28,6 %, stärkste Erststimme: SPD 41,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 23,3 %, SPD 28,6 %, GRÜNE 8,2 %, AfD 21,0 %, Die Linke 7,5 %, FDP 3,3 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 024
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 238.700, verfügbares Einkommen 21.693 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 13,2 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,6 Jahre (Norden, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 25.178 Einwohner (Stand 31.12.2024), +313 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +330, 13,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.021 unter 10 Jahre (8,0 %), 7.527 ab 65 Jahre (29,9 %) (Norden, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt10.299 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Norden, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 330 (2.618 Zuzüge, 2.288 Fortzüge) (Norden, Stadt, 2024)
Sterbefälle414 Sterbefälle (Norden, Stadt, 2024)
Zensus 202224.865 Einwohner (Norden, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -118, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Emden-Mitte, A031003, 23,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26506

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Westermarsch II

Fakten zur Gemeinde Norden, Stadt
Gemeindeschlüssel03452019
Regionalschlüssel034520019019
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Norden
Am Markt 14/15
26506 Norden, Stadt
Bevölkerungsdichte237 Ew. je km²
Fläche106,33 km²
Einwohner25.178
davon weiblich12.967
davon männlich12.211
Breitengrad53.586983
Längengrad7.220773
Vorwahl04920, 04926, 04931, 04934, 04938
TelefonnetzWirdum, Krummhörn-Greetsiel, Norden, Marienhafe, Hagermarsch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeNorden, Stadt
Steuersätze in Norden, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Norden, Stadt420450380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen18,0 Mio. EUR2023, 716 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto16,4 Mio. EUR2023, 650 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft34,3 Mio. EUR2023, 1.362 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,38 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,08 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft24,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft955 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.212 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.291 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte10.299Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.