Nordendorf Nordendorf

Der Ortsteil Nordendorf liegt in Nordendorf und ist dem Postleitzahlgebiet 86695 zugeordnet. Das Zentrum von Nordendorf ist 0,2 km östlich und 0,5 km südlich vom Zentrum von Nordendorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,52 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 758 m, weiterführend 6,2 km71
  • Digitale Infrastruktur91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt7,36 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+79 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo -1882
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 8,2 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 500 m, Apotheke 598 m, Grundschule 590 m, Autobahn 20,0 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 30.865 EUR/Ew., Steuerkraft 983 EUR/Ew., Einzelhandel 9.060 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,5 km, 24.143 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 510 Betroffene, 20,2 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Neusäß 20,0 km56
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg88
  • Naturnähe5,7 % Wald, 2,3 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 12,3 km76
  • E-Mobilität24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nordendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 638 aktive Einheiten, 12,8 MW Nettoleistung, Solar 435 / 11,6 MW; Speicher 200 / 1,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.865 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.060 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 983 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 302,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.249 Wohnungen, 826 Wohngebäude (Nordendorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,36 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 68,5 %, Ø Wohnfläche 117,1 m², 51 leerstehende Wohnungen (Nordendorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Donau-Ries Klinik Donauwörth, lokales Traumazentrum, Donauwörth, 12,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Airbus Helicopters Deutschland GmbH, Donauwörth, Hubschrauberlandeplatz, Donauwörth, 13,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Nordendorf (758 m); weiterführend: Dr.-Max-Josef-Metzger-Schule Staatl. Realschule Meitingen (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,3 Pkw-Min., Hallenbad 10,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,0 Pkw-Min., Hausarzt 500 m, Apotheke 598 m, Grundschule 590 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Donauwörth, B 2, 10,5 km, 24.143 Kfz/Tag, 4.009 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.733 Pkw, 667 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.255 Kraftfahrzeuge insgesamt, 235 Krafträder, 136 Lkw (Nordendorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.127 registrierte Fälle, 2.724 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Augsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 300 Einwohner LDEN ab 55 dB, 510 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,42 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 140 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 25,2 km
SchutzgebieteBfN: 30,8 % Naturpark, 9,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Augsburg - westliche Wälder (Naturpark, 0,36 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lechauen bei Thierhaupten (Naturschutzgebiet, 3,36 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 17,6 %, Verkehr 9,0 %, Wald 5,7 %, Landwirtschaft 60,1 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 65 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Nordendorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,2 Jahre (Nordendorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.599 Einwohner (Stand 31.12.2024), +79 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo -18, -6,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur291 unter 10 Jahre (11,2 %), 543 ab 65 Jahre (20,9 %) (Nordendorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt511 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nordendorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -18 (171 Zuzüge, 189 Fortzüge) (Nordendorf, 2024)
Sterbefälle29 Sterbefälle (Nordendorf, 2024)
Zensus 20222.520 Einwohner (Nordendorf, Abweichung zur Fortschreibung -34, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Neusäß, A008071b, 20,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Nordendorf

Fakten zur Gemeinde Nordendorf
Gemeindeschlüssel09772185
Regionalschlüssel097725706185
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Nordendorf
Schäfflerstr. 6
86695 Nordendorf
Bevölkerungsdichte346 Ew. je km²
Fläche7,52 km²
Einwohner2.599
davon weiblich1.285
davon männlich1.314
Breitengrad48.593269
Längengrad10.837354
Vorwahl08273
TelefonnetzNordendorf
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeNordendorf
Steuersätze in Nordendorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nordendorf350350330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen788 Tsd. EUR2023, 303 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto653 Tsd. EUR2023, 251 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,15 Mio. EUR2023, 1.212 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,88 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer78 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,33 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft983 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.865 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.060 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte511Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.