Nordenham Schweewarden

Der Ortsteil Schweewarden liegt in Nordenham und ist dem Postleitzahlgebiet 26954 zugeordnet. Das Zentrum von Schweewarden ist 5,4 km westlich und 0,6 km nördlich vom Zentrum von Nordenham entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,42 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 684 m, weiterführend 1,4 km86
  • Digitale Infrastruktur97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt5,32 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -2162
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 7,7 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 823 m, Autobahn 18,8 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 28.231 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 9.315 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,6 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,4 km, 19.169 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 27 / AS Bremerhaven-Süd 8,8 km72
  • Verkehrssicherheit4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch78
  • Naturnähe0,7 % Wald, 7,8 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 3,9 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 89 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 82,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Nordenham, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.951 aktive Einheiten, 109,7 MW Nettoleistung, Solar 1.997 / 46,8 MW; Wind 11 / 35,4 MW; Speicher 921 / 3,8 MW; Biomasse 7 / 2,1 MW; sonstige Erzeugung 15 / 21,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.231 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.315 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.088 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 91,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand13.910 Wohnungen, 8.067 Wohngebäude (Nordenham, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,32 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 51,2 %, Ø Wohnfläche 96,7 m², 807 leerstehende Wohnungen (Nordenham, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: AMEOS Klinikum am Bürgerpark Bremerhaven, lokales Traumazentrum, Bremerhaven, 3,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 89 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinik Wesermarsch, Nordenham (Esenshamm), Hubschrauberlandeplatz, Nordenham, 4,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Friedrich-August-Hütte (684 m); weiterführend: Oberschule 1 Nordenham (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 21,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 823 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wesertunnel, B 437, 3,4 km, 19.169 Kfz/Tag, 2.402 Schwerverkehr/Tag, 12,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Seehafen Nordenham/Blexen, See- und Binnenhafen, Handelshafen, Weser, Nordenham, 3,5 km
Motorisierung15.004 Pkw, 580 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.804 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.258 Krafträder, 915 Lkw (Nordenham, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit104 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.759 registrierte Fälle, 5.328 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,3 % (Landkreis Wesermarsch; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Niedersächsisches Wattenmeer, Wilhelmshaven, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 21,6 km
SchutzgebieteBfN: 2,5 % Naturschutzgebiete, 8,0 % FFH-Gebiete, 26,6 % Vogelschutzgebiete, 2,4 % Nationalpark, 25,7 % Landschaftsschutzgebiete, 99,1 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Tideweser (Naturschutzgebiet, 3,35 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Unterweser; Weser bei Bremerhaven | Landschaftsschutzgebiet: Butjadinger Marsch; Grebswarden; Tideweser vor
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 17,1 %, Verkehr 5,0 %, Wald 0,7 %, Landwirtschaft 68,1 %, Gewässer 7,8 %; Wohnbaufläche 710 ha, Industrie/Gewerbe 418 ha (Nordenham, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 028 Delmenhorst – Wesermarsch – Oldenburg-Land, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,1 %, stärkste Erststimme: CDU 29,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,1 %, SPD 23,8 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 19,5 %, Die Linke 7,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 028
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 303.000, verfügbares Einkommen 23.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 610 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Nordenham, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 25.889 Einwohner (Stand 31.12.2024), +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -21, -0,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.407 unter 10 Jahre (9,3 %), 6.412 ab 65 Jahre (24,8 %) (Nordenham, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt11.864 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nordenham, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -21 (1.167 Zuzüge, 1.188 Fortzüge) (Nordenham, Stadt, 2024)
Sterbefälle416 Sterbefälle (Nordenham, Stadt, 2024)
Zensus 202225.862 Einwohner (Nordenham, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -389, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 27 / AS Bremerhaven-Süd, A027010, 8,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26954

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schweewarden in Nordenham

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Schweewarden

Fakten zur Gemeinde Nordenham, Stadt
Gemeindeschlüssel03461007
Regionalschlüssel034610007007
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Nordenham
Walther-Rathenau-Straße 25
26954 Nordenham, Stadt
Bevölkerungsdichte295 Ew. je km²
Fläche87,77 km²
Einwohner25.889
davon weiblich12.972
davon männlich12.917
Breitengrad53.533276
Längengrad8.465685
Vorwahl04731
TelefonnetzNordenham
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWesermarsch
GemeindeNordenham, Stadt
Steuersätze in Nordenham, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nordenham, Stadt450470450

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen21,7 Mio. EUR2023, 839 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto20,0 Mio. EUR2023, 773 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft39,2 Mio. EUR2023, 1.515 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer12,8 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,70 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft25,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.088 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.231 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.315 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte11.864Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer450 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B470 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.