Nossen Eula

Der Ortsteil Eula liegt in Nossen und ist dem Postleitzahlgebiet 01683 zugeordnet. Das Zentrum von Eula ist 0,1 km östlich und 1,7 km südlich vom Zentrum von Nossen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,69 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 2,7 km61
  • Digitale Infrastruktur24,3 % Gigabit-Verfügbarkeit32
  • Wohnungsmarkt4,82 €/m² Miete, 9,0 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-95 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +7154
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,5 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 10,2 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 3,7 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 26.902 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 8.067 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,8 %, Kinderarmut 8,2 %, Altersarmut 1,2 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,8 km, 39.594 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Siebenlehn 2,1 km88
  • Verkehrssicherheit5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.073 je 100.000 Einwohner im Landkreis Meißen78
  • Naturnähe9,6 % Wald, 0,7 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 9,9 km76
  • E-Mobilität27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur24,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Nossen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.104 aktive Einheiten, 41,1 MW Nettoleistung, Solar 781 / 27,0 MW; Wind 2 / 7,2 MW; Speicher 310 / 5,5 MW; Biomasse 2 / 0,7 MW; Wasser 2 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.902 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.067 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 876 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 93,18 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.795 Wohnungen, 3.102 Wohngebäude (Nossen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,82 €/m², Leerstandsquote 9,0 %, Eigentümerquote 51,3 %, Ø Wohnfläche 87,7 m², 538 leerstehende Wohnungen (Nossen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 16 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Döbeln GmbH, lokales Traumazentrum, Döbeln, 9,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Döbeln, Verkehrsübungsplatz Fichrtestraße, Hubschrauberlandeplatz, Döbeln, 12,4 km
SchulenGrundschule: Pestalozzi-Grundschule Nossen (2,0 km); weiterführend: Dr.-Eberle-Schule Nossen, Oberschule (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,4 Pkw-Min., Hallenbad 18,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Choren, A 14, 2,8 km, 39.594 Kfz/Tag, 9.620 Schwerverkehr/Tag, 24,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Meißen, Binnenhafen, Bauhafen; Freizeithafen, Elbe, Meißen, 14,4 km
Motorisierung6.678 Pkw, 637 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.008 Kraftfahrzeuge insgesamt, 712 Krafträder, 955 Lkw (Nossen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit62 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.195 registrierte Fälle, 5.073 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,7 % (Landkreis Meißen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Tourist-Information Silberstadt Freiberg, Freiberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 20,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % Naturschutzgebiete, 4,9 % FFH-Gebiete, 4,5 % Vogelschutzgebiete, 9,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Muldental bei Nossen (Landschaftsschutzgebiet, 2,56 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Großholz Schleinitz und Petzschwitzer Holz (Naturschutzgebiet, 7,83 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großholz Schleinitz; Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses; Oberes Freiberger Muldetal; Pitzschebachtal; Separate Fledermausquartiere und -habitate im Großraum Dresden; Striegistäler und Aschbachtal
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,9 %, Wald 9,6 %, Landwirtschaft 78,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 372 ha, Industrie/Gewerbe 164 ha (Nossen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 154 Meißen, Wahlbeteiligung 81,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,6 %, stärkste Erststimme: AfD 45,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,0 %, SPD 7,1 %, GRÜNE 4,6 %, AfD 43,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,8 %, BSW 8,9 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 154
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 240.400, verfügbares Einkommen 23.184 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 587 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 8,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,2 Jahre (Nossen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.486 Einwohner (Stand 31.12.2024), -95 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +71, 6,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur858 unter 10 Jahre (8,2 %), 2.943 ab 65 Jahre (28,1 %) (Nossen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.086 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nossen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 71 (523 Zuzüge, 452 Fortzüge) (Nossen, Stadt, 2024)
Sterbefälle148 Sterbefälle (Nossen, Stadt, 2024)
Zensus 202210.581 Einwohner (Nossen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 137, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Siebenlehn, A004075, 2,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01683

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 01683 um Eula

Im aktuellen Straßenbestand sind diese Straßen nicht eindeutig dem Ortsteil-Schlüssel zugeordnet. Angezeigt werden deshalb Straßen aus dem passenden Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Nossen, Stadt
Gemeindeschlüssel14627180
Regionalschlüssel146270180180
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Nossen
Markt 31
01683 Nossen, Stadt
Bevölkerungsdichte85 Ew. je km²
Fläche122,74 km²
Einwohner10.486
davon weiblich5.224
davon männlich5.262
Breitengrad51.057499
Längengrad13.323611
Vorwahl035242, 035244
TelefonnetzNossen, Krögis
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisMeißen
GemeindeNossen, Stadt
Steuersätze in Nossen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nossen, Stadt317320370

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,38 Mio. EUR2023, 703 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,68 Mio. EUR2023, 637 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft13,3 Mio. EUR2023, 1.265 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,25 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer977 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,74 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft876 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.902 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.067 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.086Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.