Nürnberg, Mittelfranken Brunn

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Brunn in Nürnberg, Mittelfranken grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

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Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Brunn liegt in Nürnberg, Mittelfranken und ist dem Postleitzahlgebiet 90475 zugeordnet. Das Zentrum von Brunn ist 2,0 km östlich und 13,5 km südlich vom Zentrum von Nürnberg, Mittelfranken entfernt; der Gesamtabstand beträgt 13,62 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Brunn in Nürnberg, Mittelfranken ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 6 / AS Nürnberg-Langwasser 1,6 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 887 m, 73.403 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 15,2 % Wald, 1,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,6 km79
  • Digitale Infrastruktur90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit80
  • Wohnungsmarkt8,21 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand75
  • Bevölkerungsentwicklung+6.954 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.82678
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 349 m, Apotheke 424 m, Grundschule 555 m, Autobahn 5,1 Min.94
  • StandortmarktKaufkraft 29.662 EUR/Ew., Steuerkraft 1.528 EUR/Ew., Einzelhandel 9.339 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,6 %, Kinderarmut 15,4 %, Altersarmut 7,9 %57
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 887 m, 73.403 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 535 Betroffene, 0,1 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Nürnberg-Langwasser 1,6 km88
  • FlughafenumfeldNürnberg 18,5 km74
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.072 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Nürnberg66
  • Naturnähe15,2 % Wald, 1,9 % Gewässer48
  • GesundheitTraumazentrum 305 m90
  • Krankenhausversorgung18 Einrichtungen, 3.361 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 18 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 34,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Nürnberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 20.199 aktive Einheiten, 1.380,2 MW Nettoleistung, Solar 13.774 / 157,3 MW; Wind 2 / 0,0 MW; Speicher 6.010 / 39,9 MW; Biomasse 13 / 8,4 MW; Wasser 8 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 392 / 1.173,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.662 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.339 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.528 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.184,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand288.356 Wohnungen, 72.861 Wohngebäude (Nürnberg, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,21 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 28,3 %, Ø Wohnfläche 78,0 m², 9.055 leerstehende Wohnungen (Nürnberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Nürnberg, Standort Süd, überregionales Traumazentrum, Nürnberg, 305 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 18 Einrichtungen, 3.361 Betten, 5 mit allgemeiner Notfallversorgung, 18 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 18 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Nürnberg Nord, Nürnberg (St. Johannis), Hubschrauberlandeplatz, Nürnberg, 3,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Nürnberg Fischbach (1,3 km); weiterführend: Mittelschule Nürnberg-Altenfurt (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,8 Pkw-Min., Hausarzt 349 m, Apotheke 424 m, Grundschule 555 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK Nürnberg-Ost (W), A 6, 887 m, 73.403 Kfz/Tag, 16.730 Schwerverkehr/Tag, 22,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 18,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: 1. Motor - Yacht - Club Nürnberg e. V., Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Nürnberg, 3,8 km
Motorisierung248.893 Pkw, 300.921 Kraftfahrzeuge insgesamt, 24.426 Krafträder, 21.408 Lkw (Nuernberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1.915 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 37.241 registrierte Fälle, 7.072 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,4 % (Kreisfreie Stadt Nürnberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 535 Einwohner LDEN ab 55 dB, 160 Einwohner LNight ab 45 dB, 21,50 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 47 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 14/28, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 39,7 km
SchutzgebieteBfN: 1,1 % Naturschutzgebiete, 3,4 % FFH-Gebiete, 13,1 % Vogelschutzgebiet, 23,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Pegnitztal West (Landschaftsschutzgebiet, 2,09 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 4,47 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Irrhain; Kornberge bei Worzeldorf; Rednitztal in Nürnberg; Rodungsinseln im Reichswald; Sandheiden im mittelfränkischen Becken; Tiergarten Nürnberg mit Schmausenbuck; Wasserwerk Erlenstegen
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 44,4 %, Verkehr 17,4 %, Wald 15,2 %, Landwirtschaft 17,1 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 3.506 ha, Industrie/Gewerbe 2.049 ha (Nürnberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025
Bundestagswahl 2025Diese Gemeinde ist mehreren Bundestagswahlkreisen zugeordnet: 243 Nürnberg-Nord, 244 Nürnberg-Süd. Wahlkreisergebnisse werden deshalb nicht als einheitliches Gemeindeprofil dargestellt.
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,6 % (Kreis), Kinderarmut 15,4 % (Kreis), Altersarmut 7,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,4 Jahre (Nürnberg, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 529.508 Einwohner (Stand 31.12.2024), +6.954 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.826, 7,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur47.633 unter 10 Jahre (9,0 %), 107.104 ab 65 Jahre (20,2 %) (Nürnberg, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt321.536 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nürnberg, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3.826 (42.489 Zuzüge, 38.663 Fortzüge) (Nürnberg, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle5.834 Sterbefälle (Nürnberg, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 2022522.554 Einwohner (Nürnberg, Abweichung zur Fortschreibung -157, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Nürnberg-Langwasser, A006059, 1,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90475

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brunn in Nürnberg, Mittelfranken

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Brunn

Fakten zur Gemeinde Nürnberg
Gemeindeschlüssel09564000
Regionalschlüssel095640000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadt Nürnberg
Fünferplatz 2
90403 Nürnberg
Bevölkerungsdichte2840 Ew. je km²
Fläche186,44 km²
Einwohner529.508
davon weiblich269.150
davon männlich260.358
Breitengrad49.435822
Längengrad11.252698
Vorwahl0911, 09122, 09128, 09129
TelefonnetzNürnberg, Schwabach, Feucht, Wendelstein
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
Kreisfreie StadtNürnberg
GemeindeNürnberg
Steuersätze in Nürnberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nürnberg332555467

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft1.528 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.662 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.339 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte321.536Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer467 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B555 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.