Nuthe-Urstromtal Märtensmühle

Der Ortsteil Märtensmühle liegt in Nuthe-Urstromtal und ist dem Postleitzahlgebiet 14947 zugeordnet. Das Zentrum von Märtensmühle ist 5,1 km westlich und 0,9 km nördlich vom Zentrum von Nuthe-Urstromtal entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,17 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 6,1 km41
  • Digitale Infrastruktur19,9 % Gigabit-Verfügbarkeit28
  • Wohnungsmarkt5,39 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-34 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -750
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,7 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.60
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,7 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 26,0 Min.37
  • StandortmarktKaufkraft 26.940 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.003 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 7,7 %, Altersarmut 1,7 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,8 km, 10.436 Kfz/Tag85
  • SchienenlärmEBA: ca. 285 Betroffene, 4,5 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 10 / AS Ludwigsfelde-West 19,4 km56
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming78
  • Naturnähe59,4 % Wald, 1,1 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 1,5 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 713 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur19,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,9 % FTTB/H-Gigabit, 96,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nuthe-Urstromtal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.239 aktive Einheiten, 153,7 MW Nettoleistung, Solar 804 / 140,2 MW; Speicher 415 / 2,1 MW; Biomasse 16 / 11,4 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.940 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.003 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 742 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 264,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.098 Wohnungen, 2.371 Wohngebäude (Nuthe-Urstromtal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,39 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 76,8 %, Ø Wohnfläche 108,2 m², 124 leerstehende Wohnungen (Nuthe-Urstromtal, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: KMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH, lokales Traumazentrum, Luckenwalde, 1,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luckenwalde, Hubschrauberlandeplatz, Luckenwalde, 4,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule "Am Pekenberg" Verlässliche Halbtagsgrundschule Zülichendorf (3,5 km); weiterführend: Friedrich-Ludwig-Jahn-Oberschule Schule mit Sportspezialklassen (6,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,6 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,9 Pkw-Min., Hausarzt 5,7 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 4,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Seddin, B 2, 11,8 km, 10.436 Kfz/Tag, 503 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.509 Pkw, 713 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.240 Kraftfahrzeuge insgesamt, 629 Krafträder, 665 Lkw (Nuthe-Urstromtal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit25 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.080 registrierte Fälle, 5.681 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,4 % (Landkreis Teltow-Fläming; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 200 Einwohner LDEN ab 55 dB, 285 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,96 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 100 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin, Schloss Babelsberg, Potsdam, Kulturstätte, Kulturlandschaft, Aufnahme 1990; erweitert 1992 und 1999, 36,5 km
SchutzgebieteBfN: 23,9 % Naturschutzgebiete, 24,6 % FFH-Gebiete, 21,2 % Vogelschutzgebiete, 40,8 % Naturpark, 57,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Baruther Urstromtal und Luckenwalder Heide (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Stärtchen und Freibusch (Naturschutzgebiet, 3,05 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dobbrikower Weinberg; Espenluch und Stülper See; Forst Zinna/Keilberg; Heidehof - Golmberg; Kummersdorfer Heide/Breiter Steinbusch; Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach; Nuthe-Nieplitz-Niederung; Obere
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,1 %, Verkehr 2,8 %, Wald 59,4 %, Landwirtschaft 33,4 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 192 ha, Industrie/Gewerbe 136 ha (Nuthe-Urstromtal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 062 Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,1 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,6 %, SPD 14,7 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 32,1 %, Die Linke 10,2 %, FDP 3,5 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 062
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.900, verfügbares Einkommen 23.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,6 Jahre (Nuthe-Urstromtal)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.325 Einwohner (Stand 31.12.2024), -34 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -7, -1,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur535 unter 10 Jahre (8,5 %), 1.580 ab 65 Jahre (25,0 %) (Nuthe-Urstromtal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.265 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nuthe-Urstromtal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -7 (297 Zuzüge, 304 Fortzüge) (Nuthe-Urstromtal, 2024)
Sterbefälle76 Sterbefälle (Nuthe-Urstromtal, 2024)
Zensus 20226.359 Einwohner (Nuthe-Urstromtal, Abweichung zur Fortschreibung -323, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 10 / AS Ludwigsfelde-West, A010015, 19,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14947

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Märtensmühle

Fakten zur Gemeinde Nuthe-Urstromtal
Gemeindeschlüssel12072312
Regionalschlüssel120720312312
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde)
VerwaltungGemeindeverwaltung Nuthe-Urstromtal
Frankenfelder Straße 10
14947 Nuthe-Urstromtal
Bevölkerungsdichte19 Ew. je km²
Fläche341,29 km²
Einwohner6.325
davon weiblich3.067
davon männlich3.258
Breitengrad52.162445
Längengrad13.186349
Vorwahl03371, 033731, 033732, 033733, 033734
TelefonnetzLuckenwalde, Trebbin, Hennickendorf b Luckenwalde, Stülpe, Felgentreu
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeNuthe-Urstromtal
Steuersätze in Nuthe-Urstromtal
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nuthe-Urstromtal360340330

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,81 Mio. EUR2023, 286 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,62 Mio. EUR2023, 255 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,10 Mio. EUR2023, 965 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,92 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer224 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,15 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft742 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.940 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.003 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.265Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.