Oberasbach bei Nürnberg Rehdorf

Der Ortsteil Rehdorf liegt in Oberasbach bei Nürnberg und ist dem Postleitzahlgebiet 90522 zugeordnet. Das Zentrum von Rehdorf ist 1,0 km westlich und 0,3 km südlich vom Zentrum von Oberasbach bei Nürnberg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,02 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 1,4 km79
  • Digitale Infrastruktur66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt7,46 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+201 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +21482
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 4,9 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 532 m, Apotheke 602 m, Grundschule 926 m, Autobahn 10,0 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 32.391 EUR/Ew., Steuerkraft 1.525 EUR/Ew., Einzelhandel 10.578 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,0 km, 55.409 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.825 Betroffene, 10,5 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Nürnberg/Fürth 6,3 km82
  • FlughafenumfeldNürnberg 18,3 km74
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürth78
  • Naturnähe8,9 % Wald, 0,7 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 4,5 km90
  • E-Mobilität40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur66,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Oberasbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.017 aktive Einheiten, 13,7 MW Nettoleistung, Solar 1.346 / 9,4 MW; Speicher 663 / 4,3 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.391 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.578 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.525 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 485,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.039 Wohnungen, 4.719 Wohngebäude (Oberasbach, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,46 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 55,2 %, Ø Wohnfläche 100,1 m², 327 leerstehende Wohnungen (Oberasbach, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fürth, regionales Traumazentrum, Fürth, 4,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Fürth, Fürth (Ortsteil Eigenes Heim), Hubschrauberlandeplatz, Fürth, 6,7 km
SchulenGrundschule: Pestalozzi-Grundschule Oberasbach (1,5 km); weiterführend: Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium Oberasbach (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,7 Pkw-Min., Hallenbad 5,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,0 Pkw-Min., Hausarzt 532 m, Apotheke 602 m, Grundschule 926 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Erlangen-Eltersdorf, A 73, 2,0 km, 55.409 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 18,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bauhafen des Wasserstraßen- und Schifffahrtsamtes Donau MDK, Binnenhafen, Bauhafen, Main-Donau-Kanal, Nürnberg, 3,0 km
Motorisierung11.171 Pkw, 633 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.373 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.358 Krafträder, 619 Lkw (Oberasbach, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit35 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.041 registrierte Fälle, 4.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 82,0 % (Landkreis Fürth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.260 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.825 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,71 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 600 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hinterer Schlossberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 36,8 km
SchutzgebieteBfN: 13,3 % Naturschutzgebiet, 13,2 % FFH-Gebiet, 0,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Sandheiden im mittelfränkischen Becken (FFH-Gebiet, 0,82 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 0,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Sandheiden im mittelfränkischen Becken | Landschaftsschutzgebiet: LSG Stein; Rednitz-, Pegnitz- und Regnitztalsystem; Rednitztal - Nord | Naturschutzgebiet: Hainberg
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 30,9 %, Verkehr 9,9 %, Wald 8,9 %, Landwirtschaft 36,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 260 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Oberasbach, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 242 Fürth, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 34,4 %, stärkste Erststimme: CSU 37,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 34,4 %, SPD 14,2 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 18,8 %, Die Linke 6,8 %, FDP 3,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,9 % im Bundestagswahlkreis 242
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.900, verfügbares Einkommen 25.416 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,5 Jahre (Oberasbach, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 17.647 Einwohner (Stand 31.12.2024), +201 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +214, 12,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.738 unter 10 Jahre (9,8 %), 4.566 ab 65 Jahre (25,9 %) (Oberasbach, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.284 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberasbach, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 214 (1.259 Zuzüge, 1.045 Fortzüge) (Oberasbach, St, 2024)
Sterbefälle229 Sterbefälle (Oberasbach, St, 2024)
Zensus 202217.446 Einwohner (Oberasbach, St, Abweichung zur Fortschreibung -302, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Nürnberg/Fürth, A073039, 6,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90522

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Rehdorf

Fakten zur Gemeinde Oberasbach, St
Gemeindeschlüssel09573122
Regionalschlüssel095730122122
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Oberasbach
Postfach 1151
90522 Oberasbach, St
Bevölkerungsdichte1460 Ew. je km²
Fläche12,09 km²
Einwohner17.647
davon weiblich9.166
davon männlich8.481
Breitengrad49.413841
Längengrad10.953851
Vorwahl0911
TelefonnetzNürnberg
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisFürth
GemeindeOberasbach, St
Steuersätze in Oberasbach, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Oberasbach280350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen13,7 Mio. EUR2023, 774 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto12,8 Mio. EUR2023, 725 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft35,4 Mio. EUR2023, 2.004 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer14,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer386 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft21,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.525 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.391 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.578 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.284Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.