Obermichelbach bei Fürth, Bayern Untermichelbach

Der Ortsteil Untermichelbach liegt in Obermichelbach bei Fürth, Bayern und ist dem Postleitzahlgebiet 90587 zugeordnet. Das Zentrum von Untermichelbach ist 0,0 km östlich und 0,9 km südlich vom Zentrum von Obermichelbach bei Fürth, Bayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,88 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 4,3 km61
  • Digitale Infrastruktur98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt7,45 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-68 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -1434
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 736 m, Apotheke 954 m, Grundschule 3,4 km, Autobahn 6,8 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 37.298 EUR/Ew., Steuerkraft 1.441 EUR/Ew., Einzelhandel 9.871 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,0 km, 55.409 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Erlangen-Frauenaurach 9,5 km72
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürth78
  • Naturnähe13,6 % Wald, 0,5 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 7,1 km76
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Obermichelbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 746 aktive Einheiten, 20,0 MW Nettoleistung, Solar 495 / 4,9 MW; Wind 2 / 12,0 MW; Speicher 241 / 1,6 MW; Biomasse 4 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 37.298 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.871 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.441 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 485,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.490 Wohnungen, 1.062 Wohngebäude (Obermichelbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,45 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 69,9 %, Ø Wohnfläche 129,5 m², 41 leerstehende Wohnungen (Obermichelbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fürth, regionales Traumazentrum, Fürth, 7,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Fürth, Fürth (Ortsteil Eigenes Heim), Hubschrauberlandeplatz, Fürth, 6,7 km
SchulenGrundschule: Erich Kästner Grundschule Veitsbronn (1,6 km); weiterführend: Staatliche Realschule Langenzenn (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,6 Pkw-Min., Hausarzt 736 m, Apotheke 954 m, Grundschule 3,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Erlangen-Eltersdorf, A 73, 6,0 km, 55.409 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 25,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Fürth, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Fürth, 4,2 km
Motorisierung2.528 Pkw, 786 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.123 Kraftfahrzeuge insgesamt, 349 Krafträder, 159 Lkw (Obermichelbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.041 registrierte Fälle, 4.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 82,0 % (Landkreis Fürth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 40,4 km
SchutzgebieteBfN: 1,5 % FFH-Gebiet, 20,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Verordnung über das Landschaftsschutzgebiet Seukendorf-Veitsbronn (Landschaftsschutzgebiet, 0,59 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Brucker Lache (Naturschutzgebiet, 8,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Zenn von Stöckach bis zur Mündung | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Obermichelbach-Puschendorf-Tuchenbach"; Michelbachtal; Schutz von Landschaftsräumen im Bereich der Stadt Herzogenaurach; Verordnung über
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,8 %, Verkehr 5,6 %, Wald 13,6 %, Landwirtschaft 64,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 86 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Obermichelbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 242 Fürth, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 34,4 %, stärkste Erststimme: CSU 37,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 34,4 %, SPD 14,2 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 18,8 %, Die Linke 6,8 %, FDP 3,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,9 % im Bundestagswahlkreis 242
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.900, verfügbares Einkommen 25.416 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Obermichelbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.217 Einwohner (Stand 31.12.2024), -68 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -14, -4,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur289 unter 10 Jahre (9,0 %), 786 ab 65 Jahre (24,4 %) (Obermichelbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt511 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Obermichelbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -14 (145 Zuzüge, 159 Fortzüge) (Obermichelbach, 2024)
Sterbefälle28 Sterbefälle (Obermichelbach, 2024)
Zensus 20223.285 Einwohner (Obermichelbach, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Erlangen-Frauenaurach, A003082, 9,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90587

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Untermichelbach

Fakten zur Gemeinde Obermichelbach
Gemeindeschlüssel09573123
Regionalschlüssel095735540123
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Obermichelbach
Vacher Str. 25
90587 Obermichelbach
Bevölkerungsdichte347 Ew. je km²
Fläche9,27 km²
Einwohner3.217
davon weiblich1.641
davon männlich1.576
Breitengrad49.530876
Längengrad10.922123
Vorwahl0911
TelefonnetzNürnberg
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisFürth
GemeindeObermichelbach
Steuersätze in Obermichelbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Obermichelbach330350360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,53 Mio. EUR2023, 475 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,39 Mio. EUR2023, 431 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,72 Mio. EUR2023, 1.778 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,31 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer98 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,45 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.441 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft37.298 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.871 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte511Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.