Oberndorf, Oste Bentwisch

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Bentwisch in Oberndorf, Oste grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Bentwisch liegt in Oberndorf, Oste und ist dem Postleitzahlgebiet 21787 zugeordnet. Das Zentrum von Bentwisch ist 19,1 km westlich und 0,3 km nördlich vom Zentrum von Oberndorf, Oste entfernt; der Gesamtabstand beträgt 19,10 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Bentwisch in Oberndorf, Oste ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 25,2 km, 8.482 Kfz/Tag. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,9 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 23 / AS Itzehoe-Süd 28,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,2 km, weiterführend 5,9 km33
  • Digitale Infrastruktur70,9 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt5,34 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +3658
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,9 Min., Notfall 30,9 Min., Schwimmbad 11,0 Min.59
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 6,9 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 36,0 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 28.722 EUR/Ew., Steuerkraft 582 EUR/Ew., Einzelhandel 8.201 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,5 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,3 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 25,2 km, 8.482 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 23 / AS Itzehoe-Süd 28,8 km56
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven78
  • Naturnähe0,4 % Wald, 3,4 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 23,9 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Energieanlagen: 174 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 18,1 MW.
  • Verkehr: wenige erfasste Unfälle Region/Gemeinde mit niedriger Fallzahl im aktuellen Unfallatlas.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur70,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 70,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oberndorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 174 aktive Einheiten, 18,1 MW Nettoleistung, Solar 133 / 2,0 MW; Wind 5 / 15,3 MW; Speicher 34 / 0,2 MW; Biomasse 1 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.722 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.201 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 582 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand787 Wohnungen, 593 Wohngebäude (Oberndorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,34 €/m², Leerstandsquote 8,1 %, Eigentümerquote 64,6 %, Ø Wohnfläche 111,0 m², 65 leerstehende Wohnungen (Oberndorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Elbe Klinikum Stade, regionales Traumazentrum, Stade, 23,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Althemmoor (5,2 km); weiterführend: Oberschule Cadenberge (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 30,9 Pkw-Min., Hallenbad 11,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 36,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 59,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 6,9 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Neuhaus (Oste), Seehafen, Freizeithafen, Elbe, Neuhaus (Oste), 10,3 km
Motorisierung888 Pkw, 650 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.188 Kraftfahrzeuge insgesamt, 83 Krafträder, 82 Lkw (Oberndorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.309 registrierte Fälle, 4.669 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Cuxhaven; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 0,1 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unterelbe (FFH-Gebiet, 3,55 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Oste (Naturschutzgebiet, 3,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unterelbe | Naturschutzgebiet: Untere Oste
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,0 %, Verkehr 2,2 %, Wald 0,4 %, Landwirtschaft 88,7 %, Gewässer 3,4 %; Wohnbaufläche 72 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Oberndorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 029 Cuxhaven – Stade II, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,8 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,8 %, SPD 24,0 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 3,8 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 029
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 236.100, verfügbares Einkommen 23.477 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 643 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,5 % (Kreis), Kinderarmut 12,1 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,0 Jahre (Oberndorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.367 Einwohner (Stand 31.12.2024), -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +36, 26,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur102 unter 10 Jahre (7,5 %), 407 ab 65 Jahre (29,8 %) (Oberndorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt243 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberndorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 36 (117 Zuzüge, 81 Fortzüge) (Oberndorf, 2024)
Sterbefälle25 Sterbefälle (Oberndorf, 2024)
Zensus 20221.376 Einwohner (Oberndorf, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Itzehoe-Süd, A023010, 28,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21787

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bentwisch in Oberndorf, Oste

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 21787 um Bentwisch

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Oberndorf
Gemeindeschlüssel03352042
Regionalschlüssel033525411042
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Am Dobrock
Am Markt 1
21787 Oberndorf
Bevölkerungsdichte42 Ew. je km²
Fläche32,71 km²
Einwohner1.367
davon weiblich675
davon männlich692
Breitengrad53.765556
Längengrad9.145278
Vorwahl04771, 04772, 04778
TelefonnetzHemmoor, Oberndorf Oste, Wingst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeOberndorf
Steuersätze in Oberndorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Oberndorf480460400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen265 Tsd. EUR2023, 194 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto242 Tsd. EUR2023, 177 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,01 Mio. EUR2023, 741 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer496 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer44 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft496 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft582 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.722 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.201 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte243Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B460 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.