Oberndorf am Neckar Bochingen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Bochingen in Oberndorf am Neckar grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Bochingen liegt in Oberndorf am Neckar und ist dem Postleitzahlgebiet 78727 zugeordnet. Das Zentrum von Bochingen ist 1,0 km östlich und 3,3 km nördlich vom Zentrum von Oberndorf am Neckar entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,46 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Bochingen in Oberndorf am Neckar ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +331 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +180. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 6,8 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 71,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 643 m, weiterführend 2,1 km86
  • Digitale Infrastruktur71,3 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt5,99 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+331 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +18094
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 6,8 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 715 m, Autobahn 8,6 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 29.371 EUR/Ew., Steuerkraft 1.357 EUR/Ew., Einzelhandel 9.069 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 2,2 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,3 km, 3.748 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Oberndorf a.N. 5,0 km82
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil88
  • Naturnähe34,9 % Wald, 0,7 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 11,1 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 120 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur71,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Oberndorf am Neckar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.964 aktive Einheiten, 31,8 MW Nettoleistung, Solar 1.419 / 20,9 MW; Wind 3 / 3,0 MW; Speicher 510 / 2,9 MW; Biomasse 9 / 3,2 MW; Wasser 3 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 20 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.371 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.069 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.357 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 145,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.286 Wohnungen, 3.989 Wohngebäude (Oberndorf am Neckar, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,99 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 60,2 %, Ø Wohnfläche 104,8 m², 432 leerstehende Wohnungen (Oberndorf am Neckar, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Rottweil, lokales Traumazentrum, Rottweil, 11,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 120 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Polizei, Zimmern o. R., Hubschrauberlandeplatz, Zimmern ob Rottweil, 13,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Aistaig (643 m); weiterführend: Schulverbund Oberndorf a. N. Grund-, Werkreal- und Realschule (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,3 Pkw-Min., Hallenbad 11,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 715 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Alpirsbach, B 294, 9,3 km, 3.748 Kfz/Tag, 199 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung9.655 Pkw, 650 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.897 Kraftfahrzeuge insgesamt, 966 Krafträder, 501 Lkw (Oberndorf am Neckar, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit44 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.045 registrierte Fälle, 3.595 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Rottweil; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiete, 16,3 % FFH-Gebiet, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 99,8 % Naturpark, 15,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Mittlere Bollerhalde (Naturschutzgebiet, 1,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Neckartal zwischen Rottweil und Sulz | Landschaftsschutzgebiet: Doline im Gewand Aichen; Neckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig; Stellengrube; Wacholderheide am Irslenbach | Naturpark
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,4 %, Verkehr 6,6 %, Wald 34,9 %, Landwirtschaft 46,2 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 282 ha, Industrie/Gewerbe 148 ha (Oberndorf am Neckar, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,3 Jahre (Oberndorf am Neckar, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 14.853 Einwohner (Stand 31.12.2024), +331 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +180, 12,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.618 unter 10 Jahre (10,9 %), 3.197 ab 65 Jahre (21,5 %) (Oberndorf am Neckar, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.760 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberndorf am Neckar, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 180 (1.097 Zuzüge, 917 Fortzüge) (Oberndorf am Neckar, Stadt, 2024)
Sterbefälle163 Sterbefälle (Oberndorf am Neckar, Stadt, 2024)
Zensus 202214.522 Einwohner (Oberndorf am Neckar, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -71, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Oberndorf a.N., A081033, 5,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bochingen in Oberndorf am Neckar

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Bochingen

Fakten zur Gemeinde Oberndorf am Neckar, Stadt
Gemeindeschlüssel08325045
Regionalschlüssel083255002045
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Oberndorf am Neckar
Klosterstr. 3
78727 Oberndorf am Neckar, Stadt
Bevölkerungsdichte266 Ew. je km²
Fläche55,92 km²
Einwohner14.853
davon weiblich7.366
davon männlich7.487
Breitengrad48.299759
Längengrad8.616812
Vorwahl07423
TelefonnetzOberndorf am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeOberndorf am Neckar, Stadt
Steuersätze in Oberndorf am Neckar, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Oberndorf am Neckar, Stadt350370350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen13,7 Mio. EUR2023, 923 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto12,2 Mio. EUR2023, 823 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft27,6 Mio. EUR2023, 1.860 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,78 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,64 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft18,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.357 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.371 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.069 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.760Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.