Oberschönegg Dietershofen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Dietershofen in Oberschönegg grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Dietershofen liegt in Oberschönegg und ist dem Postleitzahlgebiet 87770 zugeordnet. Das Zentrum von Dietershofen ist 0,1 km östlich und 1,4 km südlich vom Zentrum von Oberschönegg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,39 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Dietershofen in Oberschönegg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +46 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +29. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu. Flughafenumfeld zählt zu den stärkeren verfügbaren Standortfaktoren: Memmingen 21,9 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 19,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,7 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 14,1 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 4,5 km61
  • Digitale Infrastruktur19,5 % Gigabit-Verfügbarkeit27
  • Wohnungsmarkt5,21 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+46 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +29100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,9 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 10,1 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,7 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 14,1 Min.55
  • StandortmarktKaufkraft 29.305 EUR/Ew., Steuerkraft 2.215 EUR/Ew., Einzelhandel 7.450 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,5 km, 40.638 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Erkheim 9,4 km72
  • FlughafenumfeldMemmingen 21,9 km82
  • Verkehrssicherheit4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu88
  • Naturnähe37,1 % Wald, 0,7 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 13,5 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 802 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur19,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oberschönegg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 356 aktive Einheiten, 11,4 MW Nettoleistung, Solar 287 / 8,0 MW; Speicher 63 / 0,4 MW; Wasser 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 4 / 2,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.305 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.450 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.215 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand447 Wohnungen, 345 Wohngebäude (Oberschönegg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,21 €/m², Leerstandsquote 7,2 %, Eigentümerquote 79,4 %, Ø Wohnfläche 133,5 m², 32 leerstehende Wohnungen (Oberschönegg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach, lokales Traumazentrum, Krumbach, 13,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Krumbach (Schwaben), Hubschrauberlandeplatz, Krumbach (Schwaben), 14,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Egg a.d.Günz (2,4 km); weiterführend: Mittelschule Babenhausen (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 2,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Stetten (W), A 96, 8,5 km, 40.638 Kfz/Tag, 5.431 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 21,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung841 Pkw, 802 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.313 Kraftfahrzeuge insgesamt, 127 Krafträder, 64 Lkw (Oberschönegg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.037 registrierte Fälle, 3.467 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Unterallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ehrenstein, Blaustein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 44,0 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bachmuschelbestände bei Lauben (FFH-Gebiet, 4,12 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Pfaffenhauser Moos (Naturschutzgebiet, 9,85 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,4 %, Verkehr 4,3 %, Wald 37,1 %, Landwirtschaft 51,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Oberschönegg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 255 Memmingen – Unterallgäu, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,1 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,1 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 8,3 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 4,1 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 255
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 26.258 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 3,1 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,8 Jahre (Oberschönegg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.048 Einwohner (Stand 31.12.2024), +46 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +29, 27,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur123 unter 10 Jahre (11,7 %), 194 ab 65 Jahre (18,5 %) (Oberschönegg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt57.553 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Unterallgäu, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 29 (79 Zuzüge, 50 Fortzüge) (Oberschönegg, 2024)
Sterbefälle5 Sterbefälle (Oberschönegg, 2024)
Zensus 20221.002 Einwohner (Oberschönegg, Abweichung zur Fortschreibung -13, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Erkheim, A096016, 9,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87770

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dietershofen in Oberschönegg

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Dietershofen

Fakten zur Gemeinde Oberschönegg
Gemeindeschlüssel09778184
Regionalschlüssel097785758184
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Oberschönegg
Postfach 1146
87770 Oberschönegg
Bevölkerungsdichte57 Ew. je km²
Fläche18,28 km²
Einwohner1.048
davon weiblich498
davon männlich550
Breitengrad48.106251
Längengrad10.31836
Vorwahl08333
TelefonnetzBabenhausen Schwab
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeOberschönegg
Steuersätze in Oberschönegg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Oberschönegg310295285

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,63 Mio. EUR2023, 1.558 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,40 Mio. EUR2023, 1.339 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,29 Mio. EUR2023, 3.137 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer722 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer176 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,62 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.215 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.305 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.450 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte57.553Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer285 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B295 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.