Oberstaufen Osterdorf

Der Ortsteil Osterdorf liegt in Oberstaufen und ist dem Postleitzahlgebiet 87534 zugeordnet. Das Zentrum von Osterdorf ist 0,1 km östlich und 6,0 km südlich vom Zentrum von Oberstaufen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,99 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km79
  • Digitale Infrastruktur67,3 % Gigabit-Verfügbarkeit56
  • Wohnungsmarkt7,96 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+430 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +4498
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,2 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 28,8 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 31.006 EUR/Ew., Steuerkraft 1.304 EUR/Ew., Einzelhandel 10.465 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 16,5 km, 14.239 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Lindau 21,5 km56
  • Verkehrssicherheit5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu88
  • Naturnähe40,8 % Wald, 0,8 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 8,3 km76
  • E-Mobilität49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur67,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,0 % FTTB/H-Gigabit, 63,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oberstaufen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.041 aktive Einheiten, 16,7 MW Nettoleistung, Solar 718 / 9,6 MW; Speicher 291 / 1,9 MW; Biomasse 2 / 0,8 MW; Wasser 10 / 2,5 MW; sonstige Erzeugung 20 / 1,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.006 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.465 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.304 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 442,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.054 Wohnungen, 1.753 Wohngebäude (Oberstaufen, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,96 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 48,9 %, Ø Wohnfläche 85,9 m², 243 leerstehende Wohnungen (Oberstaufen, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Immenstadt, regionales Traumazentrum, Immenstadt, 8,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikverbund Allgäu - Klinikum Immenstadt, Immenstadt i. Allgäu, Hubschrauberlandeplatz, Immenstadt i.Allgäu, 13,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Oberstaufen (1,4 km); weiterführend: Mittelschule Oberstaufen (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung4.916 Pkw, 642 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.763 Kraftfahrzeuge insgesamt, 711 Krafträder, 342 Lkw (Oberstaufen, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit41 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.146 registrierte Fälle, 2.703 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,9 % (Landkreis Oberallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 15,3 % FFH-Gebiete, 69,5 % Naturpark, 31,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nagelfluhkette (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Trogener Moore (Naturschutzgebiet, 10,83 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Allgäuer Molassetobel; Häderichmoore; Nagelfluhkette Hochgrat-Steineberg; Oberes Weißachtal mit Lanzen-, Katzen- und Mittelbach; Sinswanger Moor nördlich Oberstaufen | Landschaftsschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,5 %, Verkehr 2,1 %, Wald 40,8 %, Landwirtschaft 48,0 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 155 ha, Industrie/Gewerbe 54 ha (Oberstaufen, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 256 Oberallgäu, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,3 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 256
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.600, verfügbares Einkommen 25.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,6 Jahre (Oberstaufen, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.654 Einwohner (Stand 31.12.2024), +430 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +44, 5,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur638 unter 10 Jahre (8,3 %), 2.072 ab 65 Jahre (27,1 %) (Oberstaufen, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.907 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberstaufen, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 44 (796 Zuzüge, 752 Fortzüge) (Oberstaufen, M, 2024)
Sterbefälle96 Sterbefälle (Oberstaufen, M, 2024)
Zensus 20227.224 Einwohner (Oberstaufen, M, Abweichung zur Fortschreibung -630, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Lindau, A096002, 21,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87534

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Osterdorf

Fakten zur Gemeinde Oberstaufen, M
Gemeindeschlüssel09780132
Regionalschlüssel097800132132
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Oberstaufen
Postfach
87534 Oberstaufen, M
Bevölkerungsdichte61 Ew. je km²
Fläche125,95 km²
Einwohner7.654
davon weiblich3.921
davon männlich3.733
Breitengrad47.553638
Längengrad10.102629
Vorwahl08325, 08386
TelefonnetzOberstaufen-Thalkirchdorf, Oberstaufen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeOberstaufen, M
Steuersätze in Oberstaufen, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Oberstaufen320420360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,45 Mio. EUR2023, 712 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,90 Mio. EUR2023, 640 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft13,1 Mio. EUR2023, 1.708 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,65 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer597 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,37 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.304 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.006 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.465 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.907Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.