Obertaufkirchen Frauenornau

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Frauenornau in Obertaufkirchen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Frauenornau liegt in Obertaufkirchen und ist dem Postleitzahlgebiet 84419 zugeordnet. Das Zentrum von Frauenornau ist 1,9 km westlich und 0,3 km südlich vom Zentrum von Obertaufkirchen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,87 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Frauenornau in Obertaufkirchen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +108 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +35. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 94 / AS Schwindegg 3,3 km. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 44,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,6 km, 31.109 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 5,4 km64
  • Digitale Infrastruktur44,6 % Gigabit-Verfügbarkeit43
  • Wohnungsmarkt7,24 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+108 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +35100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,2 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 14,2 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,5 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 3,3 Min.57
  • StandortmarktKaufkraft 30.011 EUR/Ew., Steuerkraft 1.023 EUR/Ew., Einzelhandel 7.643 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,6 km, 31.109 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Schwindegg 3,3 km82
  • Verkehrssicherheit4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn78
  • Naturnähe21,0 % Wald, 0,5 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 16,0 km60
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur44,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Obertaufkirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 741 aktive Einheiten, 12,3 MW Nettoleistung, Solar 549 / 8,6 MW; Speicher 182 / 2,0 MW; Biomasse 6 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.011 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.643 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.023 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 197,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.162 Wohnungen, 797 Wohngebäude (Obertaufkirchen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,24 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 69,0 %, Ø Wohnfläche 138,3 m², 45 leerstehende Wohnungen (Obertaufkirchen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Innklinikum Mühldorf, lokales Traumazentrum, Mühldorf a.Inn, 16,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Obertaufkirchen (1,4 km); weiterführend: Mittelschule Buchbach (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,9 Pkw-Min., Hallenbad 15,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dorfen (O), A 94, 1,6 km, 31.109 Kfz/Tag, 4.813 Schwerverkehr/Tag, 15,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.906 Pkw, 700 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.780 Kraftfahrzeuge insgesamt, 295 Krafträder, 128 Lkw (Obertaufkirchen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.176 registrierte Fälle, 4.268 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Mühldorf a.Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 43,1 km
SchutzgebieteBfN: 2,6 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Isental mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 0,81 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 8,52 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Isental mit Nebenbächen
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,2 %, Wald 21,0 %, Landwirtschaft 66,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 54 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Obertaufkirchen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,7 Jahre (Obertaufkirchen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.723 Einwohner (Stand 31.12.2024), +108 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +35, 12,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur312 unter 10 Jahre (11,5 %), 499 ab 65 Jahre (18,3 %) (Obertaufkirchen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt548 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Obertaufkirchen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 35 (224 Zuzüge, 189 Fortzüge) (Obertaufkirchen, 2024)
Sterbefälle23 Sterbefälle (Obertaufkirchen, 2024)
Zensus 20222.615 Einwohner (Obertaufkirchen, Abweichung zur Fortschreibung -60, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Schwindegg, A094016, 3,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84419

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Frauenornau in Obertaufkirchen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Frauenornau

Fakten zur Gemeinde Obertaufkirchen
Gemeindeschlüssel09183135
Regionalschlüssel091830135135
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Obertaufkirchen
Am Sportplatz 5
84419 Obertaufkirchen
Bevölkerungsdichte86 Ew. je km²
Fläche31,65 km²
Einwohner2.723
davon weiblich1.306
davon männlich1.417
Breitengrad48.245918
Längengrad12.270027
Vorwahl08072, 08073, 08082
TelefonnetzHaag i OB, Gars a Inn, Schwindegg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
GemeindeObertaufkirchen
Steuersätze in Obertaufkirchen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Obertaufkirchen400340320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,11 Mio. EUR2023, 408 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto983 Tsd. EUR2023, 361 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,51 Mio. EUR2023, 1.288 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,73 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer97 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,81 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.023 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.011 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.643 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte548Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.