Oberviechtach Schönthan

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Schönthan in Oberviechtach grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Schönthan liegt in Oberviechtach und ist dem Postleitzahlgebiet 92526 zugeordnet. Das Zentrum von Schönthan ist 0,8 km östlich und 4,8 km nördlich vom Zentrum von Oberviechtach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,84 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Schönthan in Oberviechtach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 692 m, weiterführend 716 m. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 6 / AS Leuchtenberg 16,3 km. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 25,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 692 m, weiterführend 716 m93
  • Digitale Infrastruktur79,7 % Gigabit-Verfügbarkeit66
  • Wohnungsmarkt4,86 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +1866
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 18,4 Min.61
  • StandortmarktKaufkraft 28.584 EUR/Ew., Steuerkraft 1.097 EUR/Ew., Einzelhandel 8.262 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,5 km, 3.270 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Leuchtenberg 16,3 km56
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf88
  • Naturnähe40,0 % Wald, 0,9 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 25,6 km60
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 40 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur79,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,4 % FTTB/H-Gigabit, 75,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Oberviechtach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.070 aktive Einheiten, 40,3 MW Nettoleistung, Solar 847 / 37,7 MW; Speicher 200 / 1,1 MW; Biomasse 8 / 1,4 MW; Wasser 8 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.584 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.262 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.097 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.430 Wohnungen, 1.482 Wohngebäude (Oberviechtach, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,86 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 62,6 %, Ø Wohnfläche 114,7 m², 145 leerstehende Wohnungen (Oberviechtach, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Barbara Schwandorf, lokales Traumazentrum, Schwandorf, 25,6 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 40 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik, Oberviechtach, Hubschrauberlandeplatz, Oberviechtach, 4,7 km
SchulenGrundschule: Doktor-Eisenbarth-Grundschule Oberviechtach (692 m); weiterführend: Ortenburg-Gymnasium Oberviechtach (716 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,5 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 56,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Winklarn, B 22, 4,5 km, 3.270 Kfz/Tag, 375 Schwerverkehr/Tag, 11,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.366 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.155 Kraftfahrzeuge insgesamt, 538 Krafträder, 273 Lkw (Oberviechtach, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.855 registrierte Fälle, 3.265 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Schwandorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 3,9 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturparks, 56,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberpfälzer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Prackendorfer und Kulzer Moos (Naturschutzgebiet, 10,86 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Serpentinstandorte in der nördlichen Oberpfalz; Standortübungsplatz Oberviechtach | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); LSG innerhalb
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,9 %, Wald 40,0 %, Landwirtschaft 45,3 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 126 ha, Industrie/Gewerbe 75 ha (Oberviechtach, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,8 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,2 Jahre (Oberviechtach, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.905 Einwohner (Stand 31.12.2024), -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +18, 3,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur443 unter 10 Jahre (9,0 %), 1.234 ab 65 Jahre (25,2 %) (Oberviechtach, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.855 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberviechtach, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 18 (264 Zuzüge, 246 Fortzüge) (Oberviechtach, St, 2024)
Sterbefälle78 Sterbefälle (Oberviechtach, St, 2024)
Zensus 20224.927 Einwohner (Oberviechtach, St, Abweichung zur Fortschreibung -85, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Leuchtenberg, A006072, 16,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92526

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schönthan in Oberviechtach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Schönthan

Fakten zur Gemeinde Oberviechtach, St
Gemeindeschlüssel09376151
Regionalschlüssel093760151151
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Oberviechtach
Postfach 27
92526 Oberviechtach, St
Bevölkerungsdichte79 Ew. je km²
Fläche62,42 km²
Einwohner4.905
davon weiblich2.456
davon männlich2.449
Breitengrad49.465824
Längengrad12.484586
Vorwahl09671, 09676, 09677
TelefonnetzOberviechtach, Winklarn, Oberviechtach-Pullenried
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeOberviechtach, St
Steuersätze in Oberviechtach, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Oberviechtach350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,88 Mio. EUR2023, 587 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,58 Mio. EUR2023, 527 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,14 Mio. EUR2023, 1.456 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,04 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer280 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,12 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.097 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.584 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.262 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.855Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.