Ochsenhausen Eichen

Der Ortsteil Eichen liegt in Ochsenhausen und ist dem Postleitzahlgebiet 88416 zugeordnet. Das Zentrum von Eichen ist 2,5 km östlich und 1,2 km nördlich vom Zentrum von Ochsenhausen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,77 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 2,3 km79
  • Digitale Infrastruktur51,7 % Gigabit-Verfügbarkeit45
  • Wohnungsmarkt6,61 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+236 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +1286
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 7,1 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 959 m, Autobahn 15,1 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 29.504 EUR/Ew., Steuerkraft 1.447 EUR/Ew., Einzelhandel 8.488 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,4 km, 18.763 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Dettingen a.d. Iller 13,8 km72
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach88
  • Naturnähe24,1 % Wald, 0,6 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 9,2 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur51,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,1 % FTTB/H-Gigabit, 83,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ochsenhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.011 aktive Einheiten, 29,2 MW Nettoleistung, Solar 1.512 / 24,8 MW; Wind 1 / 0,1 MW; Speicher 475 / 2,8 MW; Biomasse 10 / 1,1 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.504 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.488 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.447 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 123,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.458 Wohnungen, 2.592 Wohngebäude (Ochsenhausen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,61 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 61,0 %, Ø Wohnfläche 111,0 m², 205 leerstehende Wohnungen (Ochsenhausen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH, regionales Traumazentrum, Biberach, 9,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Biberach a. d. Riß, Hubschrauberlandeplatz, Biberach an der Riß, 12,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Erlenmoos (1,1 km); weiterführend: Gymnasium Ochsenhausen (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,9 Pkw-Min., Hallenbad 12,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 959 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eberhardzell, B 30, 8,4 km, 18.763 Kfz/Tag, 1.803 Schwerverkehr/Tag, 9,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 34,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung6.170 Pkw, 659 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.258 Kraftfahrzeuge insgesamt, 842 Krafträder, 356 Lkw (Ochsenhausen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.837 registrierte Fälle, 3.306 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Biberach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Olzreute, Bad Schussenried, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 20,3 km
SchutzgebieteBfN: 1,0 % FFH-Gebiet, 7,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bellamonter Rottum mit Krummbachhang (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wettenberger Ried (Naturschutzgebiet, 9,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach | Landschaftsschutzgebiet: Bellamonter Rottum mit Krummbachhang; Iller-Rottal; Nadelwald am Heselsberg
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,5 %, Verkehr 4,7 %, Wald 24,1 %, Landwirtschaft 62,7 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 206 ha, Industrie/Gewerbe 87 ha (Ochsenhausen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 292 Biberach, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 38,3 %, stärkste Erststimme: CDU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 38,3 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 23,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 5,1 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 292
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.000, verfügbares Einkommen 25.778 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,8 Jahre (Ochsenhausen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.358 Einwohner (Stand 31.12.2024), +236 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +12, 1,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.013 unter 10 Jahre (10,8 %), 1.894 ab 65 Jahre (20,2 %) (Ochsenhausen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.527 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ochsenhausen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 12 (665 Zuzüge, 653 Fortzüge) (Ochsenhausen, Stadt, 2024)
Sterbefälle81 Sterbefälle (Ochsenhausen, Stadt, 2024)
Zensus 20229.122 Einwohner (Ochsenhausen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -51, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Dettingen a.d. Iller, A007126, 13,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88416

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Eichen

Fakten zur Gemeinde Ochsenhausen, Stadt
Gemeindeschlüssel08426087
Regionalschlüssel084265006087
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Ochsenhausen
Marktplatz 1
88416 Ochsenhausen, Stadt
Bevölkerungsdichte156 Ew. je km²
Fläche59,96 km²
Einwohner9.358
davon weiblich4.557
davon männlich4.801
Breitengrad48.094616
Längengrad9.967627
Vorwahl07352, 07358
TelefonnetzOchsenhausen, Eberhardzell-Füramoos
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeOchsenhausen, Stadt
Steuersätze in Ochsenhausen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ochsenhausen, Stadt320340345

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen8,56 Mio. EUR2023, 915 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,61 Mio. EUR2023, 813 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft18,5 Mio. EUR2023, 1.974 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,38 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,07 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft12,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.447 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.504 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.488 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.527Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer345 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.