Oedheim Oedheim

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Oedheim in Oedheim grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Oedheim liegt in Oedheim und ist dem Postleitzahlgebiet 74229 zugeordnet. Das Zentrum von Oedheim ist 0,2 km östlich und 0,1 km nördlich vom Zentrum von Oedheim entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,23 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Oedheim in Oedheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 2,6 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,55 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 29,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 12,1 % Wald, 2,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 640 m, weiterführend 3,6 km79
  • Digitale Infrastruktur29,4 % Gigabit-Verfügbarkeit33
  • Wohnungsmarkt7,55 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+46 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -1574
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 785 m, Apotheke 804 m, Grundschule 1,0 km, Autobahn 7,2 Min.81
  • StandortmarktKaufkraft 31.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.007 EUR/Ew., Einzelhandel 9.203 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,8 km, 33.655 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Neuenstadt (Kocher) 6,5 km82
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn88
  • Naturnähe12,1 % Wald, 2,5 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 2,6 km90
  • E-Mobilität15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur29,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oedheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.191 aktive Einheiten, 10,0 MW Nettoleistung, Solar 822 / 7,2 MW; Speicher 354 / 2,3 MW; Wasser 3 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.627 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.203 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.007 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.099 Wohnungen, 1.891 Wohngebäude (Oedheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,55 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 67,4 %, Ø Wohnfläche 110,3 m², 115 leerstehende Wohnungen (Oedheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald, regionales Traumazentrum, Bad Friedrichshall, 2,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Oedheim, Hubschrauberlandeplatz, Oedheim, 2,4 km
SchulenGrundschule: Kochertalschule Grundschule (640 m); weiterführend: Otto-Klenert-Schule Realschule und Werkrealschule (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,0 Pkw-Min., Hallenbad 4,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,7 Pkw-Min., Hausarzt 785 m, Apotheke 804 m, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neckarsulm 2, B 27, 4,8 km, 33.655 Kfz/Tag, 1.840 Schwerverkehr/Tag, 5,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Südsalz GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Bad Friedrichshall, 4,7 km
Motorisierung4.286 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.215 Kraftfahrzeuge insgesamt, 530 Krafträder, 173 Lkw (Oedheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Jagsthausen Südwestlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 16,6 km
SchutzgebieteBfN: 11,8 % FFH-Gebiet, 0,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Untere Jagst und unterer Kocher (FFH-Gebiet, 0,69 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wildenberg (Naturschutzgebiet, 8,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Kocheraue-Salinekanal bei Bad Friedrichshall und Oedheim
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,8 %, Verkehr 6,5 %, Wald 12,1 %, Landwirtschaft 68,3 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 112 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Oedheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 267 Heilbronn, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,4 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 25,5 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 267
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 373.600, verfügbares Einkommen 27.390 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,7 %, Pkw 654 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,6 Jahre (Oedheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.580 Einwohner (Stand 31.12.2024), +46 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -15, -2,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur722 unter 10 Jahre (11,0 %), 1.367 ab 65 Jahre (20,8 %) (Oedheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt818 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oedheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -15 (557 Zuzüge, 572 Fortzüge) (Oedheim, 2024)
Sterbefälle65 Sterbefälle (Oedheim, 2024)
Zensus 20226.534 Einwohner (Oedheim, Abweichung zur Fortschreibung -67, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Neuenstadt (Kocher), A081008, 6,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74229

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Oedheim

Fakten zur Gemeinde Oedheim
Gemeindeschlüssel08125078
Regionalschlüssel081255001078
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Oedheim
Ratsstr. 1
74229 Oedheim
Bevölkerungsdichte310 Ew. je km²
Fläche21,24 km²
Einwohner6.580
davon weiblich3.323
davon männlich3.257
Breitengrad49.241215
Längengrad9.2569
Vorwahl07132, 07136, 07139
TelefonnetzNeckarsulm, Bad Friedrichshall, Neuenstadt am Kocher
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeOedheim
Steuersätze in Oedheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Oedheim390390345

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,31 Mio. EUR2023, 199 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,18 Mio. EUR2023, 179 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,87 Mio. EUR2023, 1.196 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,18 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer161 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,66 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.007 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.627 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.203 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte818Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer345 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.