Offenburg Südweststadt

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Südweststadt in Offenburg grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Südweststadt liegt in Offenburg und ist dem Postleitzahlgebiet 77656 zugeordnet. Das Zentrum von Südweststadt ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Offenburg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Südweststadt in Offenburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 858 m, weiterführend 861 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 91 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 5 / AS Offenburg 2,8 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,1 km, 57.890 Kfz/Tag. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 858 m, weiterführend 861 m93
  • Digitale Infrastruktur94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit87
  • Wohnungsmarkt7,04 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+773 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +5574
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 635 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 551 m, Autobahn 6,8 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 28.615 EUR/Ew., Steuerkraft 1.515 EUR/Ew., Einzelhandel 9.048 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,1 km, 57.890 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.910 Betroffene, 3,1 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Offenburg 2,8 km88
  • FlughafenumfeldLahr 20,2 km82
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis66
  • Naturnähe28,8 % Wald, 2,7 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 1,9 km90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 763 Betten (Gemeinde)88
  • E-Mobilität91 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 53,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Offenburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 5.497 aktive Einheiten, 89,1 MW Nettoleistung, Solar 3.718 / 55,7 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 1.684 / 10,9 MW; Wasser 2 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 92 / 21,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.615 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.048 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.515 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand31.116 Wohnungen, 12.058 Wohngebäude (Offenburg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,04 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 41,0 %, Ø Wohnfläche 94,9 m², 1.051 leerstehende Wohnungen (Offenburg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur91 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 21 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz, überregionales Traumazentrum, Offenburg, 1,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 763 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ortenau Klinikum (Kreiskrankenhaus) Offenburg (-Kehl ), Offenburg, Hubschrauberlandeplatz, Offenburg, 379 m
SchulenGrundschule: Grundschule Weier (858 m); weiterführend: Sommerfeld-Schule Grund- und Werkrealschule Nord (861 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,3 Pkw-Min., Hausarzt 635 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 551 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Offenburg, A 5, 3,1 km, 57.890 Kfz/Tag, 10.831 Schwerverkehr/Tag, 18,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 20,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Segelhafen Kehl-Marlen, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Kehl, 12,3 km
Motorisierung36.569 Pkw, 581 Pkw je 1.000 Einwohner, 43.986 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.257 Krafträder, 2.724 Lkw (Offenburg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit225 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.180 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.910 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,11 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 28 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 37,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % Naturschutzgebiet, 17,2 % FFH-Gebiete, 19,0 % Vogelschutzgebiete, 30,0 % Naturpark, 11,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Offenburger Vorbergzone (Landschaftsschutzgebiet, 0,55 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Talebuckel (Naturschutzgebiet, 1,66 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Östliches Hanauer Land; Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg; Untere Schutter und Unditz | Landschaftsschutzgebiet: Brandeck; Offenburger Vorbergzone | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 20,4 %, Verkehr 9,0 %, Wald 28,8 %, Landwirtschaft 38,2 %, Gewässer 2,7 %; Wohnbaufläche 756 ha, Industrie/Gewerbe 474 ha (Offenburg, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 284 Offenburg, Wahlbeteiligung 81,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,6 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 284
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.500, verfügbares Einkommen 24.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Offenburg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 62.993 Einwohner (Stand 31.12.2024), +773 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +55, 0,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur5.884 unter 10 Jahre (9,3 %), 14.072 ab 65 Jahre (22,3 %) (Offenburg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt43.313 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Offenburg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 55 (4.722 Zuzüge, 4.667 Fortzüge) (Offenburg, Stadt, 2024)
Sterbefälle711 Sterbefälle (Offenburg, Stadt, 2024)
Zensus 202262.220 Einwohner (Offenburg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 927, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Offenburg, A005055, 2,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77656

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Südweststadt

Fakten zur Gemeinde Offenburg, Stadt
Gemeindeschlüssel08317096
Regionalschlüssel083175010096
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Offenburg
Hauptstr. 90
77652 Offenburg, Stadt
Bevölkerungsdichte804 Ew. je km²
Fläche78,37 km²
Einwohner62.993
davon weiblich31.686
davon männlich31.307
Breitengrad48.467987
Längengrad7.942387
Vorwahl0781
TelefonnetzOffenburg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeOffenburg, Stadt
Steuersätze in Offenburg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Offenburg, Stadt280420435

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen78,7 Mio. EUR2023, 1.250 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto71,5 Mio. EUR2023, 1.135 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft135,8 Mio. EUR2023, 2.156 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer35,9 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer9,42 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft97,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.515 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.615 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.048 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte43.313Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer435 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.