Offingen, Donau Offingen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Offingen in Offingen, Donau grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Offingen liegt in Offingen, Donau und ist dem Postleitzahlgebiet 89362 zugeordnet. Das Zentrum von Offingen ist 0,3 km östlich und 1,0 km nördlich vom Zentrum von Offingen, Donau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Offingen in Offingen, Donau ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 911 m, weiterführend 911 m. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,7 %.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.435 Betroffene, 33,5 % der Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +52 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -53.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 911 m, weiterführend 911 m93
  • Digitale Infrastruktur98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt6,40 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+52 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -5366
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 11,2 Min.90
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 766 m, Apotheke 923 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 8,2 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 29.310 EUR/Ew., Steuerkraft 1.122 EUR/Ew., Einzelhandel 8.367 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,3 km, 66.297 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.435 Betroffene, 33,5 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Günzburg 8,1 km72
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg88
  • Naturnähe30,8 % Wald, 4,3 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 3,8 km90
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,2 % FTTB/H-Gigabit, 95,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Offingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 954 aktive Einheiten, 16,1 MW Nettoleistung, Solar 714 / 11,4 MW; Speicher 228 / 1,3 MW; Wasser 3 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 9 / 2,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.310 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.367 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.122 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 150,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.174 Wohnungen, 1.366 Wohngebäude (Offingen, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,40 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 62,1 %, Ø Wohnfläche 107,8 m², 126 leerstehende Wohnungen (Offingen, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg, regionales Traumazentrum, Günzburg, 3,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Bezirkskrankenhaus Günzburg, Günzburg, Hubschrauberlandeplatz, Günzburg, 6,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Offingen (911 m); weiterführend: Mittelschule Offingen (911 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,7 Pkw-Min., Hallenbad 11,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,0 Pkw-Min., Hausarzt 766 m, Apotheke 923 m, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Burgau (W), A 8, 5,3 km, 66.297 Kfz/Tag, 10.820 Schwerverkehr/Tag, 16,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.910 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.699 Kraftfahrzeuge insgesamt, 363 Krafträder, 200 Lkw (Offingen, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.642 registrierte Fälle, 3.579 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Günzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 725 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.435 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,57 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 340 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Archäopark Vogelherdhöhle, Niederstotzingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 15,7 km
SchutzgebieteBfN: 9,2 % Naturschutzgebiete, 25,8 % FFH-Gebiet, 25,7 % Vogelschutzgebiet, 16,5 % Naturpark, 22,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Augsburg - westliche Wälder (Naturpark, 0,77 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Donauhänge und Auen zwischen Leipheim und Offingen (Naturschutzgebiet, 1,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder; Donauauen zwischen Offingen und Peterswörth; LSG "Donau-Auen zwischen Günzburg und Gundelfingen"
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,1 %, Verkehr 8,3 %, Wald 30,8 %, Landwirtschaft 36,1 %, Gewässer 4,3 %; Wohnbaufläche 108 ha, Industrie/Gewerbe 56 ha (Offingen, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Offingen, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.336 Einwohner (Stand 31.12.2024), +52 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -53, -12,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur436 unter 10 Jahre (10,1 %), 897 ab 65 Jahre (20,7 %) (Offingen, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.521 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Offingen, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -53 (313 Zuzüge, 366 Fortzüge) (Offingen, M, 2024)
Sterbefälle41 Sterbefälle (Offingen, M, 2024)
Zensus 20224.284 Einwohner (Offingen, M, Abweichung zur Fortschreibung -56, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Günzburg, A008067, 8,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89362

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Offingen in Offingen, Donau

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Offingen

Fakten zur Gemeinde Offingen, M
Gemeindeschlüssel09774171
Regionalschlüssel097745727171
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Offingen
Marktstr. 19
89362 Offingen, M
Bevölkerungsdichte291 Ew. je km²
Fläche14,91 km²
Einwohner4.336
davon weiblich2.150
davon männlich2.186
Breitengrad48.481766
Längengrad10.376082
Vorwahl08224
TelefonnetzOffingen Donau
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisGünzburg
GemeindeOffingen, M
Steuersätze in Offingen, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Offingen310310310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,07 Mio. EUR2023, 478 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,85 Mio. EUR2023, 426 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,44 Mio. EUR2023, 1.486 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,83 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer299 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,53 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.122 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.310 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.367 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.521Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.