Olpe, Biggesee Kessenhammer

Der Ortsteil Kessenhammer liegt in Olpe, Biggesee und ist dem Postleitzahlgebiet 57462 zugeordnet. Das Zentrum von Kessenhammer ist 2,8 km östlich und 0,1 km südlich vom Zentrum von Olpe, Biggesee entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,80 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 962 m, weiterführend 1,4 km86
  • Digitale Infrastruktur90,6 % Gigabit-Verfügbarkeit87
  • Wohnungsmarkt6,32 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +15566
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 7,1 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 4,5 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 34.485 EUR/Ew., Steuerkraft 1.308 EUR/Ew., Einzelhandel 9.072 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,0 %, Altersarmut 1,8 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 88 m, 4.393 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 45 / AS Olpe 2,5 km88
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.373 je 100.000 Einwohner in Olpe78
  • Naturnähe52,2 % Wald, 3,5 % Gewässer78
  • GesundheitTraumazentrum 87 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 333 Betten (Gemeinde)71
  • E-Mobilität53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 72,6 % FTTB/H-Gigabit, 88,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Olpe, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.992 aktive Einheiten, 119,3 MW Nettoleistung, Solar 1.948 / 23,1 MW; Wind 17 / 85,8 MW; Speicher 994 / 5,9 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 32 / 4,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.485 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.072 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.308 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 78,19 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand12.032 Wohnungen, 6.294 Wohngebäude (Olpe, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,32 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 53,5 %, Ø Wohnfläche 107,0 m², 402 leerstehende Wohnungen (Olpe, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Martinus-Hospital Olpe, regionales Traumazentrum, Olpe, 87 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 333 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Martinus-Hospital, Olpe, Hubschrauberlandeplatz, Olpe, 2,5 km
SchulenGrundschule: Franz-Hitze-Schule Katholische Grundschule der Kreisstadt Olpe (962 m); weiterführend: Städt. Gymnasium Olpe ( Sek. I/Sek. II ) (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Olpe-Altenkleusheim, B 54, 88 m, 4.393 Kfz/Tag, 184 Schwerverkehr/Tag, 4,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung18.453 Pkw, 747 Pkw je 1.000 Einwohner, 23.771 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.409 Krafträder, 2.899 Lkw (Olpe, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit104 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.373 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Olpe; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 4,9 % Naturschutzgebiete, 0,9 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 74,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wildniswald Rhonard (Naturschutzgebiet, 0,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchen- und Bruchwälder bei Einsiedelei und Apollmicke | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Attendorn-Heggen-Helden <Typ A>; LSG-Bigge-Lister-Bergland <Typ A>; LSG-Bigge-Lister-Bergland <Typ B>
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,7 %, Verkehr 9,5 %, Wald 52,2 %, Landwirtschaft 21,6 %, Gewässer 3,5 %; Wohnbaufläche 432 ha, Industrie/Gewerbe 219 ha (Olpe, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 148 Olpe – Märkischer Kreis I, Wahlbeteiligung 82,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 38,9 %, stärkste Erststimme: CDU 42,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 38,9 %, SPD 16,4 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,5 %, Die Linke 5,5 %, FDP 4,0 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 148
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.200, verfügbares Einkommen 26.379 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,0 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Olpe, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 24.695 Einwohner (Stand 31.12.2024), +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +155, 6,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.320 unter 10 Jahre (9,4 %), 5.760 ab 65 Jahre (23,3 %) (Olpe, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt16.156 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Olpe, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 155 (1.944 Zuzüge, 1.789 Fortzüge) (Olpe, Stadt, 2024)
Sterbefälle323 Sterbefälle (Olpe, Stadt, 2024)
Zensus 202224.651 Einwohner (Olpe, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -249, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Olpe, A045018, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57462

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Kessenhammer

Fakten zur Gemeinde Olpe, Stadt
Gemeindeschlüssel05966024
Regionalschlüssel059660024024
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Olpe
Franziskanerstraße 6
57462 Olpe, Stadt
Bevölkerungsdichte288 Ew. je km²
Fläche85,88 km²
Einwohner24.695
davon weiblich12.465
davon männlich12.230
Breitengrad51.060043
Längengrad7.856826
Vorwahl02722, 02761
TelefonnetzAttendorn, Olpe Biggesee
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisOlpe
GemeindeOlpe, Stadt
Steuersätze in Olpe, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Olpe, Stadt130493440

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen22,2 Mio. EUR2023, 898 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto20,4 Mio. EUR2023, 826 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft43,0 Mio. EUR2023, 1.740 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer15,8 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3,47 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft25,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.308 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.485 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.072 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte16.156Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer440 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B493 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.