Ostercappeln Caldenhof

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Caldenhof in Ostercappeln grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Caldenhof liegt in Ostercappeln und ist dem Postleitzahlgebiet 49179 zugeordnet. Das Zentrum von Caldenhof ist 1,3 km östlich und 1,7 km südlich vom Zentrum von Ostercappeln entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,11 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Caldenhof in Ostercappeln ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,47 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -154 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -20. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 17,6 % Wald, 2,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 4,2 km61
  • Digitale Infrastruktur71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt5,47 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-154 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -2050
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 13,3 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 10,9 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 29.008 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 7.687 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 2,6 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,8 km, 19.824 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 305 Betroffene, 3,1 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 33 / AS Osnabrück-Widukindland 11,0 km72
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück78
  • Naturnähe17,6 % Wald, 2,0 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 9,0 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 180 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur71,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 70,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ostercappeln, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.777 aktive Einheiten, 110,9 MW Nettoleistung, Solar 1.182 / 20,7 MW; Wind 14 / 85,0 MW; Speicher 558 / 4,0 MW; Biomasse 4 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 19 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.008 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.687 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 865 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 132,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.480 Wohnungen, 2.762 Wohngebäude (Ostercappeln)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,47 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 59,1 %, Ø Wohnfläche 122,6 m², 129 leerstehende Wohnungen (Ostercappeln, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH, lokales Traumazentrum, Damme, 9,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 180 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Niels-Stensen-Kliniken St. Raphael, Ostercappeln, Hubschrauberlandeplatz, Ostercappeln, 4,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wehrendorf (2,0 km); weiterführend: Gymnasium Bad Essen (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,7 Pkw-Min., Hallenbad 14,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ostercappeln, B 51, 1,8 km, 19.824 Kfz/Tag, 1.593 Schwerverkehr/Tag, 8,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Bohmte, Binnenhafen, Terminal, Mittellandkanal, Bohmte, 6,3 km
Motorisierung6.671 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.815 Kraftfahrzeuge insgesamt, 691 Krafträder, 515 Lkw (Ostercappeln, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit33 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 14.983 registrierte Fälle, 4.206 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Osnabrück; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 170 Einwohner LDEN ab 55 dB, 305 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,39 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 80 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 2,1 % Naturschutzgebiet, 0,4 % FFH-Gebiet, 69,9 % Naturparks, 48,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Venner Moor (Naturschutzgebiet, 5,49 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mausohr-Jagdgebiet Belm | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Königstannen; Langelage; Meyer zu Broxten; Waldgebiet Hinterbruch; Wiehengebirge und Nördliches Osnabrücker
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,7 %, Wald 17,6 %, Landwirtschaft 62,8 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 300 ha, Industrie/Gewerbe 98 ha (Ostercappeln, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 038 Osnabrück-Land, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,1 %, SPD 22,2 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,1 %, Die Linke 6,5 %, FDP 4,3 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 038
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.000, verfügbares Einkommen 24.088 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Ostercappeln)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.734 Einwohner (Stand 31.12.2024), -154 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -20, -2,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.011 unter 10 Jahre (10,4 %), 2.187 ab 65 Jahre (22,5 %) (Ostercappeln, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.677 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ostercappeln), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -20 (781 Zuzüge, 801 Fortzüge) (Ostercappeln, 2024)
Sterbefälle107 Sterbefälle (Ostercappeln, 2024)
Zensus 20229.888 Einwohner (Ostercappeln, Abweichung zur Fortschreibung -382, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 33 / AS Osnabrück-Widukindland, A033006, 11,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Caldenhof in Ostercappeln

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Caldenhof

Fakten zur Gemeinde Ostercappeln
Gemeindeschlüssel03459029
Regionalschlüssel034590029029
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ostercappeln
Gildebrede 1
49179 Ostercappeln
Bevölkerungsdichte97 Ew. je km²
Fläche100,16 km²
Einwohner9.734
davon weiblich4.882
davon männlich4.852
Breitengrad52.332928
Längengrad8.25022
Vorwahl05402, 05471, 05472, 05473, 05475, 05476
TelefonnetzBissendorf Kr Osnabrück, Bohmte, Bad Essen, Ostercappeln, Bohmte-Hunteburg, Ostercappeln-Venne
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeOstercappeln
Steuersätze in Ostercappeln
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ostercappeln380380395

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,60 Mio. EUR2023, 473 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,19 Mio. EUR2023, 431 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,4 Mio. EUR2023, 1.175 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,57 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer443 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,83 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft865 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.008 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.687 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.677Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.