Osterholz-Scharmbeck Garlstedt

Der Ortsteil Garlstedt liegt in Osterholz-Scharmbeck und ist dem Postleitzahlgebiet 27711 zugeordnet. Das Zentrum von Garlstedt ist 6,0 km westlich und 6,2 km nördlich vom Zentrum von Osterholz-Scharmbeck entfernt; der Gesamtabstand beträgt 8,59 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 730 m, weiterführend 1,9 km86
  • Digitale Infrastruktur97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt6,45 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-52 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -9958
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,3 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,2 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 10,0 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 29.084 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 8.461 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,4 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,6 km, 82.219 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 965 Betroffene, 3,2 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 27 / AS Ihlpohl 7,6 km82
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz78
  • Naturnähe10,3 % Wald, 1,4 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 8,3 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 128 Betten (Gemeinde)75
  • E-Mobilität53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Osterholz-Scharmbeck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.562 aktive Einheiten, 56,4 MW Nettoleistung, Solar 2.401 / 23,9 MW; Wind 15 / 25,0 MW; Speicher 1.119 / 5,1 MW; Biomasse 12 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.084 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.461 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 896 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand14.759 Wohnungen, 9.731 Wohngebäude (Osterholz-Scharmbeck, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,45 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 62,5 %, Ø Wohnfläche 109,8 m², 504 leerstehende Wohnungen (Osterholz-Scharmbeck, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen, lokales Traumazentrum, Bremen, 8,3 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 128 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Osterholz, Osterholz-Scharmbeck, Hubschrauberlandeplatz, Osterholz-Scharmbeck, 2,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Sonnentau (730 m); weiterführend: Freie Waldorfschule Lindenstraße Osterholz-Scharmbeck (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 21,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: HB-Schwarzer Weg, A 27, 7,6 km, 82.219 Kfz/Tag, 5.961 Schwerverkehr/Tag, 7,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Bremen, international, EDDW, 34,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sporthafen Grohn, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Bremen, 15,6 km
Motorisierung19.430 Pkw, 654 Pkw je 1.000 Einwohner, 23.750 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.646 Krafträder, 1.382 Lkw (Osterholz-Scharmbeck, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit97 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.601 registrierte Fälle, 4.044 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,4 % (Landkreis Osterholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 965 Einwohner LDEN ab 55 dB, 710 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,52 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 460 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 20,0 km
SchutzgebieteBfN: 23,7 % Naturschutzgebiete, 19,4 % FFH-Gebiete, 25,0 % Vogelschutzgebiet, 20,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bredbeck (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hammeniederung (Naturschutzgebiet, 1,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Garlstedter Moor und Heidhofer Teiche; Reithbruch; Schönebecker Aue; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Beekniederung; Bredbeck; Bremer Schweiz
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,3 %, Wald 10,3 %, Landwirtschaft 64,0 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 842 ha, Industrie/Gewerbe 194 ha (Osterholz-Scharmbeck, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 034 Osterholz – Verden, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,0 %, stärkste Erststimme: CDU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,0 %, SPD 23,0 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,6 %, Die Linke 7,3 %, FDP 4,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 034
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.100, verfügbares Einkommen 24.812 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,8 Jahre (Osterholz-Scharmbeck, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 29.710 Einwohner (Stand 31.12.2024), -52 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -99, -3,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.997 unter 10 Jahre (10,1 %), 7.195 ab 65 Jahre (24,2 %) (Osterholz-Scharmbeck, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt10.477 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Osterholz-Scharmbeck, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -99 (1.181 Zuzüge, 1.280 Fortzüge) (Osterholz-Scharmbeck, Stadt, 2024)
Sterbefälle392 Sterbefälle (Osterholz-Scharmbeck, Stadt, 2024)
Zensus 202229.762 Einwohner (Osterholz-Scharmbeck, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -845, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 27 / AS Ihlpohl, A027015, 7,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Garlstedt

Fakten zur Gemeinde Osterholz-Scharmbeck, Stadt
Gemeindeschlüssel03356007
Regionalschlüssel033560007007
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Osterholz-Scharmbeck
Rathausstraße 1
27711 Osterholz-Scharmbeck, Stadt
Bevölkerungsdichte202 Ew. je km²
Fläche147,17 km²
Einwohner29.710
davon weiblich15.174
davon männlich14.536
Breitengrad53.280048
Längengrad8.702002
Vorwahl04292, 04791, 04793, 04795, 04796
TelefonnetzRitterhude, Osterholz-Scharmbeck, Hambergen, Garlstedt, Teufelsmoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeOsterholz-Scharmbeck, Stadt
Steuersätze in Osterholz-Scharmbeck, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Osterholz-Scharmbeck, Stadt550550440

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,4 Mio. EUR2023, 419 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto11,4 Mio. EUR2023, 385 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft34,8 Mio. EUR2023, 1.170 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer16,0 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,89 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft17,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft896 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.084 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.461 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte10.477Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer440 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B550 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.