Osterrade, Dithmarschen Jützbüttel

Der Ortsteil Jützbüttel liegt in Osterrade, Dithmarschen und ist dem Postleitzahlgebiet 25767 zugeordnet. Das Zentrum von Jützbüttel ist 0,4 km westlich und 1,6 km südlich vom Zentrum von Osterrade, Dithmarschen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,64 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 3,2 km72
  • Digitale Infrastruktur92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit93
  • Wohnungsmarkt4,73 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung-9 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +446
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,8 Min., Notfall 26,6 Min., Schwimmbad 4,9 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,6 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 5,8 km, Autobahn 12,4 Min.45
  • StandortmarktKaufkraft 27.188 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 7.196 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,3 km, 6.155 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 23 / AS Albersdorf 4,2 km82
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen78
  • Naturnähe3,3 % Wald, 1,8 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 11,4 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Osterrade, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 71 aktive Einheiten, 21,0 MW Nettoleistung, Solar 54 / 1,3 MW; Wind 6 / 19,6 MW; Speicher 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.188 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.196 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 876 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand201 Wohnungen, 155 Wohngebäude (Osterrade)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,73 €/m², Eigentümerquote 77,3 %, Ø Wohnfläche 119,3 m², 9 leerstehende Wohnungen (Osterrade, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide, überregionales Traumazentrum, Heide, 11,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Rendsburg-Schachtholm EDXR, Hörsten, 14,4 km
SchulenGrundschule: Wulf-Isebrand-Schule, Grundschule Albersdorf-Bunsoh, Schulverband Albersdorf - Außenstelle Bunsoh (1,5 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule am Brutkamp, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Albersdorf (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,6 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,9 Pkw-Min., Hausarzt 4,6 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 5,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hohn, B 202, 13,3 km, 6.155 Kfz/Tag, 262 Schwerverkehr/Tag, 4,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung269 Pkw, 667 Pkw je 1.000 Einwohner, 404 Kraftfahrzeuge insgesamt, 38 Krafträder, 28 Lkw (Osterrade, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.123 registrierte Fälle, 5.335 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,2 % (Dithmarschen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Hollinghuus Hollingstedt, Hollingstedt, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 29,9 km
SchutzgebieteBfN: 45,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Geest um Immenstedt (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Dellstedter Birkwildmoor (Naturschutzgebiet, 6,10 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Hohe Geest um Immenstedt; Toter Arm der Gieselau
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,3 %, Verkehr 2,8 %, Wald 3,3 %, Landwirtschaft 83,5 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 26 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Osterrade, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,1 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,1 Jahre (Osterrade)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 403 Einwohner (Stand 31.12.2024), -9 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +4, 9,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur29 unter 10 Jahre (7,2 %), 99 ab 65 Jahre (24,6 %) (Osterrade, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt27 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Osterrade), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 4 (26 Zuzüge, 22 Fortzüge) (Osterrade, 2024)
Sterbefälle7 Sterbefälle (Osterrade, 2024)
Zensus 2022412 Einwohner (Osterrade, Abweichung zur Fortschreibung -15, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Albersdorf, A023004, 4,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25767

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Jützbüttel

Fakten zur Gemeinde Osterrade
Gemeindeschlüssel01051086
Regionalschlüssel010515175086
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungMitteldithmarschen
Hindenburgstraße 18
25767 Osterrade
Bevölkerungsdichte24 Ew. je km²
Fläche17,09 km²
Einwohner403
davon weiblich195
davon männlich208
Breitengrad54.182995
Längengrad9.329751
Vorwahl04802, 04835
TelefonnetzWrohm, Albersdorf Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeOsterrade
Steuersätze in Osterrade
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Osterrade319480370

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen200 Tsd. EUR2023, 497 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto181 Tsd. EUR2023, 450 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft478 Tsd. EUR2023, 1.187 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer191 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer11 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft295 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft876 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.188 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.196 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte27Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.