Ostfildern Ruit

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Ruit in Ostfildern grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Ruit liegt in Ostfildern und ist dem Postleitzahlgebiet 73760 zugeordnet. Das Zentrum von Ruit ist 0,7 km westlich und 0,7 km nördlich vom Zentrum von Ostfildern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,04 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Ruit in Ostfildern ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,0 km, 64.993 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 6,6 % Wald, 0,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 540 m, weiterführend 1,9 km86
  • Digitale Infrastruktur89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit84
  • Wohnungsmarkt9,34 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+223 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +17078
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 380 m, Apotheke 475 m, Grundschule 469 m, Autobahn 4,7 Min.94
  • StandortmarktKaufkraft 34.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.462 EUR/Ew., Einzelhandel 9.822 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,8 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,0 km, 64.993 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Stuttgart-Plieningen 2,8 km88
  • FlughafenumfeldStuttgart 9,6 km62
  • Verkehrssicherheit1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen78
  • Naturnähe6,6 % Wald, 0,4 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 192 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 280 Betten (Gemeinde)71
  • E-Mobilität50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 60,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ostfildern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.248 aktive Einheiten, 26,5 MW Nettoleistung, Solar 2.222 / 17,6 MW; Speicher 960 / 4,7 MW; Biomasse 6 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 60 / 2,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.611 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.822 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.462 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand18.917 Wohnungen, 7.023 Wohngebäude (Ostfildern, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,34 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 50,9 %, Ø Wohnfläche 92,8 m², 591 leerstehende Wohnungen (Ostfildern, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: medius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit, lokales Traumazentrum, Ostfildern, 192 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 280 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Medius-Klinik Ostfildern-Ruit, Ostfildern (Ruit), Hubschrauberlandeplatz, Ostfildern, 2,6 km
SchulenGrundschule: Lindenschule Grundschule Nellingen (540 m); weiterführend: Freie Waldorfschule Esslingen a. N. (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,3 Pkw-Min., Hallenbad 4,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,7 Pkw-Min., Hausarzt 380 m, Apotheke 475 m, Grundschule 469 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Plochingen, B 10, 4,0 km, 64.993 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 9,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafenbecken II, Binnenhafen, Handelshafen, Neckar, Stuttgart, 5,7 km
Motorisierung22.779 Pkw, 573 Pkw je 1.000 Einwohner, 27.117 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.532 Krafträder, 1.305 Lkw (Ostfildern, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit69 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 10,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 1,3 % FFH-Gebiet, 37,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Mittleres Körschtal" vom 01.08.1996 (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Häslachwald (Naturschutzgebiet, 1,93 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Filder | Landschaftsschutzgebiet: Das ganze Körschtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; LSG "Butzenwiesen-Klebwald-Kühhalde-Letten" vom 21.11.1994; LSG "Mittleres Körschtal" vom 01.08.1996
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 26,2 %, Verkehr 10,9 %, Wald 6,6 %, Landwirtschaft 54,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 317 ha, Industrie/Gewerbe 116 ha (Ostfildern, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 261 Esslingen, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,5 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 15,0 %, AfD 16,1 %, Die Linke 7,2 %, FDP 5,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 261
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.800, verfügbares Einkommen 27.106 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 644 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,5 Jahre (Ostfildern, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 39.778 Einwohner (Stand 31.12.2024), +223 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +170, 4,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.884 unter 10 Jahre (9,8 %), 7.992 ab 65 Jahre (20,1 %) (Ostfildern, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt13.648 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ostfildern, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 170 (2.743 Zuzüge, 2.573 Fortzüge) (Ostfildern, Stadt, 2024)
Sterbefälle374 Sterbefälle (Ostfildern, Stadt, 2024)
Zensus 202239.555 Einwohner (Ostfildern, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -353, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Stuttgart-Plieningen, A008053b, 2,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73760

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ruit in Ostfildern

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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Straßen im Ortsteil Ruit

Fakten zur Gemeinde Ostfildern, Stadt
Gemeindeschlüssel08116080
Regionalschlüssel081160080080
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Ostfildern
Klosterhof 4
73760 Ostfildern, Stadt
Bevölkerungsdichte1744 Ew. je km²
Fläche22,81 km²
Einwohner39.778
davon weiblich20.026
davon männlich19.752
Breitengrad48.729332
Längengrad9.252984
Vorwahl0711, 07158
TelefonnetzStuttgart, Neuhausen auf den Fildern
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeOstfildern, Stadt
Steuersätze in Ostfildern, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ostfildern, Stadt425425400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen31,1 Mio. EUR2023, 783 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto29,2 Mio. EUR2023, 734 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft75,0 Mio. EUR2023, 1.887 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer33,2 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3,54 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft40,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.462 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.611 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.822 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte13.648Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B425 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.