Ottenhofen, Oberbayern Grund

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Grund in Ottenhofen, Oberbayern grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Grund liegt in Ottenhofen, Oberbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 85570 zugeordnet. Das Zentrum von Grund ist 0,1 km östlich und 2,1 km südlich vom Zentrum von Ottenhofen, Oberbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,09 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Grund in Ottenhofen, Oberbayern ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 662 m, weiterführend 781 m. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 36.736 € je Einwohner, Steuerkraft 1.244 € je Einwohner, Einzelhandel 8.948 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 230 Betroffene, 11,9 % der Einwohner. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 662 m, weiterführend 781 m93
  • Digitale Infrastruktur53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit49
  • Wohnungsmarkt9,76 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+28 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +3582
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 6,3 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,4 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 5,6 Min.63
  • StandortmarktKaufkraft 36.736 EUR/Ew., Steuerkraft 1.244 EUR/Ew., Einzelhandel 8.948 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,2 km, 107.238 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 230 Betroffene, 11,9 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Forstinning 3,0 km82
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding88
  • Naturnähe7,1 % Wald, 1,9 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 7,5 km76
  • E-Mobilität47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur53,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ottenhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 379 aktive Einheiten, 3,4 MW Nettoleistung, Solar 253 / 2,6 MW; Speicher 123 / 0,8 MW; Wasser 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 36.736 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.948 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.244 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 538,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand903 Wohnungen, 631 Wohngebäude (Ottenhofen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,76 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 62,0 %, Ø Wohnfläche 123,5 m², 28 leerstehende Wohnungen (Ottenhofen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Landkreis Erding, regionales Traumazentrum, Erding, 7,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Landkreis Erding, Erding, Hubschrauberlandeplatz, Erding, 9,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Markt Schwaben (662 m); weiterführend: Grafen-von-Sempt-Mittelschule Markt Schwaben (781 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK München-Ost (S), A 99, 8,2 km, 107.238 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 28,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.235 Pkw, 632 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.667 Kraftfahrzeuge insgesamt, 221 Krafträder, 62 Lkw (Ottenhofen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.263 registrierte Fälle, 3.771 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,8 % (Landkreis Erding; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 160 Einwohner LDEN ab 55 dB, 230 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,49 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 80 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 32,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Sempt- und Schwillachtal" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Gfällach (Naturschutzgebiet, 8,29 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Sempt- und Schwillachtal"; Quellgebiet der Schwillach
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,4 %, Verkehr 5,2 %, Wald 7,1 %, Landwirtschaft 73,3 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 41 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Ottenhofen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,1 Jahre (Ottenhofen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.953 Einwohner (Stand 31.12.2024), +28 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +35, 17,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur212 unter 10 Jahre (10,9 %), 362 ab 65 Jahre (18,5 %) (Ottenhofen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt106 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ottenhofen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 35 (147 Zuzüge, 112 Fortzüge) (Ottenhofen, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Ottenhofen, 2024)
Zensus 20221.925 Einwohner (Ottenhofen, Abweichung zur Fortschreibung -34, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Forstinning, A094011, 3,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85570

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grund in Ottenhofen, Oberbayern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Grund

Fakten zur Gemeinde Ottenhofen
Gemeindeschlüssel09177134
Regionalschlüssel091775124134
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ottenhofen
St.-Martin-Str. 9
85570 Ottenhofen
Bevölkerungsdichte190 Ew. je km²
Fläche10,27 km²
Einwohner1.953
davon weiblich956
davon männlich997
Breitengrad48.214199
Längengrad11.907301
Vorwahl08121
TelefonnetzMarkt Schwaben
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindeOttenhofen
Steuersätze in Ottenhofen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ottenhofen380380380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen431 Tsd. EUR2023, 220 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto372 Tsd. EUR2023, 191 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,70 Mio. EUR2023, 1.384 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,99 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer43 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft727 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.244 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft36.736 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.948 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte106Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.