Pähl Hallerhof

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Hallerhof in Pähl grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Hallerhof liegt in Pähl und ist dem Postleitzahlgebiet 82396 zugeordnet. Das Zentrum von Hallerhof ist 4,3 km westlich und 0,6 km nördlich vom Zentrum von Pähl entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,37 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Hallerhof in Pähl ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 36.527 € je Einwohner, Steuerkraft 1.598 € je Einwohner, Einzelhandel 9.513 € je Einwohner. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 14,1 km, 60.307 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 21,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 12,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 5,8 km53
  • Digitale Infrastruktur21,7 % Gigabit-Verfügbarkeit25
  • Wohnungsmarkt8,48 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung+81 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo -982
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 11,6 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,7 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 21,3 Min.54
  • StandortmarktKaufkraft 36.527 EUR/Ew., Steuerkraft 1.598 EUR/Ew., Einzelhandel 9.513 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,1 km, 60.307 Kfz/Tag79
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Greifenberg 16,3 km56
  • Verkehrssicherheit12,6 Unfälle je 1.000 Einwohner38
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau88
  • Naturnähe29,6 % Wald, 2,0 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 6,5 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur21,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,6 % FTTB/H-Gigabit, 96,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pähl, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 546 aktive Einheiten, 10,1 MW Nettoleistung, Solar 376 / 8,5 MW; Speicher 162 / 1,0 MW; Biomasse 7 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 36.527 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.513 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.598 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 711,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.210 Wohnungen, 833 Wohngebäude (Pähl)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,48 €/m², Leerstandsquote 1,9 %, Eigentümerquote 62,6 %, Ø Wohnfläche 130,6 m², 24 leerstehende Wohnungen (Pähl, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Weilheim, regionales Traumazentrum, Weilheim in Obb., 6,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Benedictus Krankenhaus, Tutzing, Hubschrauberlandeplatz, Tutzing, 6,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Pähl (2,1 km); weiterführend: Carl-Orff-Mittelschule Dießen am Ammersee (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,6 Pkw-Min., Hausarzt 3,7 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Greifenberg (O), A 96, 14,1 km, 60.307 Kfz/Tag, 5.384 Schwerverkehr/Tag, 8,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 32,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.914 Pkw, 753 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.770 Kraftfahrzeuge insgesamt, 299 Krafträder, 191 Lkw (Pähl, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.336 registrierte Fälle, 3.141 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Weilheim-Schongau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 9,4 km
SchutzgebieteBfN: 6,9 % Naturschutzgebiete, 35,5 % FFH-Gebiete, 19,8 % Vogelschutzgebiet, 54,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz des Hirschberges, des Kerschlacher Forstes und der anschließenden Moränenlandschaft, Gemeinde Pähl (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Pähler Schlucht (Naturschutzgebiet, 0,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ammersee-Südufer und Raistinger Wiesen; Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer'; Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See | Landschaftsschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,2 %, Verkehr 3,2 %, Wald 29,6 %, Landwirtschaft 54,1 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 76 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Pähl, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Pähl)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.542 Einwohner (Stand 31.12.2024), +81 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo -9, -3,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur271 unter 10 Jahre (10,7 %), 546 ab 65 Jahre (21,5 %) (Pähl, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt711 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pähl), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -9 (206 Zuzüge, 215 Fortzüge) (Pähl, 2024)
Sterbefälle8 Sterbefälle (Pähl, 2024)
Zensus 20222.461 Einwohner (Pähl, Abweichung zur Fortschreibung -82, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Greifenberg, A096029, 16,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82396

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hallerhof in Pähl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Hallerhof

Fakten zur Gemeinde Pähl
Gemeindeschlüssel09190138
Regionalschlüssel091900138138
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Pähl
Kirchstraße 7
82396 Pähl
Bevölkerungsdichte79 Ew. je km²
Fläche32,22 km²
Einwohner2.542
davon weiblich1.301
davon männlich1.241
Breitengrad47.944004
Längengrad11.168036
Vorwahl08808
TelefonnetzPähl
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindePähl
Steuersätze in Pähl
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Pähl330350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,34 Mio. EUR2023, 922 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,04 Mio. EUR2023, 804 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,42 Mio. EUR2023, 2.131 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,28 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer157 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,28 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.598 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft36.527 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.513 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte711Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.