Patersdorf, Niederbayern Haidenberg

Der Ortsteil Haidenberg liegt in Patersdorf, Niederbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 94265 zugeordnet. Das Zentrum von Haidenberg ist 3,3 km westlich und 2,0 km südlich vom Zentrum von Patersdorf, Niederbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,80 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 2,0 km79
  • Digitale Infrastruktur22,5 % Gigabit-Verfügbarkeit30
  • Wohnungsmarkt5,08 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-25 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +754
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 13,6 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,5 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 24,4 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 26.437 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 7.455 EUR/Ew.60
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,3 km, 11.936 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Schwarzach 18,1 km56
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.655 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regen88
  • Naturnähe42,5 % Wald, 0,9 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 8,8 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur22,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Patersdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 323 aktive Einheiten, 4,9 MW Nettoleistung, Solar 254 / 4,5 MW; Speicher 66 / 0,4 MW; Wasser 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.437 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.455 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 935 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,80 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand880 Wohnungen, 612 Wohngebäude (Patersdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,08 €/m², Leerstandsquote 7,0 %, Eigentümerquote 73,5 %, Ø Wohnfläche 116,7 m², 63 leerstehende Wohnungen (Patersdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Arberlandklinik Viechtach, lokales Traumazentrum, Viechtach, 8,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Arberlandklinik Viechtach, Viechtach, Hubschrauberlandeplatz, Viechtach, 11,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Patersdorf (1,1 km); weiterführend: Mittelschule Ruhmannsfelden (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,0 Pkw-Min., Hallenbad 15,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Deggendorf, B 11, 12,3 km, 11.936 Kfz/Tag, 732 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Schutzhafen Deggendorf, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Deggendorf, 19,3 km
Motorisierung1.214 Pkw, 705 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.751 Kraftfahrzeuge insgesamt, 208 Krafträder, 94 Lkw (Patersdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.056 registrierte Fälle, 2.655 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,1 % (Landkreis Regen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 29,7 km
SchutzgebieteBfN: 100,0 % Naturpark, 50,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Birkenbruchwald Oed (Naturschutzgebiet, 2,96 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,0 %, Verkehr 4,2 %, Wald 42,5 %, Landwirtschaft 41,1 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 56 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Patersdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Patersdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.721 Einwohner (Stand 31.12.2024), -25 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +7, 4,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur167 unter 10 Jahre (9,7 %), 377 ab 65 Jahre (21,9 %) (Patersdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt324 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Patersdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 7 (95 Zuzüge, 88 Fortzüge) (Patersdorf, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Patersdorf, 2024)
Zensus 20221.746 Einwohner (Patersdorf, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Schwarzach, A003108, 18,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94265

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Haidenberg

Fakten zur Gemeinde Patersdorf
Gemeindeschlüssel09276134
Regionalschlüssel092760134134
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Patersdorf
Martinsplatz 10
94265 Patersdorf
Bevölkerungsdichte101 Ew. je km²
Fläche17,04 km²
Einwohner1.721
davon weiblich860
davon männlich861
Breitengrad48.986588
Längengrad12.958543
Vorwahl09923, 09929
TelefonnetzTeisnach, Ruhmannsfelden
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRegen
GemeindePatersdorf
Steuersätze in Patersdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Patersdorf310310330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen723 Tsd. EUR2023, 420 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto650 Tsd. EUR2023, 378 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,09 Mio. EUR2023, 1.213 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer985 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer53 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,12 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft935 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.437 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.455 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte324Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.