Paunzhausen Hohenbuch

Der Ortsteil Hohenbuch liegt in Paunzhausen und ist dem Postleitzahlgebiet 85307 zugeordnet. Das Zentrum von Hohenbuch ist 1,1 km östlich und 2,1 km südlich vom Zentrum von Paunzhausen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,39 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,2 km, weiterführend 4,2 km49
  • Digitale Infrastruktur46,4 % Gigabit-Verfügbarkeit52
  • Wohnungsmarkt7,53 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+51 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +2294
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 14,2 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,2 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 4,9 Min.44
  • StandortmarktKaufkraft 31.219 EUR/Ew., Steuerkraft 1.053 EUR/Ew., Einzelhandel 8.589 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 670 m, 107.280 Kfz/Tag0
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Pfaffenhofen 3,7 km82
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.658 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freising66
  • Naturnähe22,6 % Wald, 0,1 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 3,5 km90
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur46,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 46,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Paunzhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 340 aktive Einheiten, 7,2 MW Nettoleistung, Solar 257 / 4,5 MW; Wind 1 / 2,3 MW; Speicher 79 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.219 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.589 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.053 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 799,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand734 Wohnungen, 491 Wohngebäude (Paunzhausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,53 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 64,2 %, Ø Wohnfläche 129,6 m², 23 leerstehende Wohnungen (Paunzhausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Ilmtalklinik GmbH Pfaffenhofen, lokales Traumazentrum, Pfaffenhofen, 3,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ilmtalklinik, Pfaffenhofen a. d. Ilm, Hubschrauberlandeplatz, Pfaffenhofen a.d.Ilm, 7,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schweitenkirchen- Paunzhausen (4,2 km); weiterführend: Mittelschule Schweitenkirchen - Paunzhausen (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,0 Pkw-Min., Hallenbad 14,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,2 Pkw-Min., Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 4,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Allershausen (N), A 9, 670 m, 107.280 Kfz/Tag, 13.737 Schwerverkehr/Tag, 12,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 32,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.125 Pkw, 701 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.546 Kraftfahrzeuge insgesamt, 200 Krafträder, 66 Lkw (Paunzhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.219 registrierte Fälle, 6.658 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,3 % (Landkreis Freising; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Museum Kösching, Kösching, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 37,9 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Ampertal im Landkreis Freising" (Landschaftsschutzgebiet, 3,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Altwasser bei Palzing (Naturschutzgebiet, 11,13 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,6 %, Verkehr 4,1 %, Wald 22,6 %, Landwirtschaft 65,1 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Paunzhausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 213 Freising, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,5 %, SPD 9,9 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 213
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.500, verfügbares Einkommen 26.282 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,4 Jahre (Paunzhausen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.605 Einwohner (Stand 31.12.2024), +51 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +22, 13,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur182 unter 10 Jahre (11,3 %), 285 ab 65 Jahre (17,8 %) (Paunzhausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt105 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Paunzhausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 22 (112 Zuzüge, 90 Fortzüge) (Paunzhausen, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Paunzhausen, 2024)
Zensus 20221.554 Einwohner (Paunzhausen, Abweichung zur Fortschreibung -31, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Pfaffenhofen, A009066, 3,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85307

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Hohenbuch

Fakten zur Gemeinde Paunzhausen
Gemeindeschlüssel09178150
Regionalschlüssel091785127150
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Paunzhausen
Postfach 1143
85307 Paunzhausen
Bevölkerungsdichte126 Ew. je km²
Fläche12,74 km²
Einwohner1.605
davon weiblich788
davon männlich817
Breitengrad48.465008
Längengrad11.594881
Vorwahl08166, 08444
TelefonnetzAllershausen Oberbay, Schweitenkirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFreising
GemeindePaunzhausen
Steuersätze in Paunzhausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Paunzhausen320320320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen284 Tsd. EUR2023, 177 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto267 Tsd. EUR2023, 166 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,90 Mio. EUR2023, 1.182 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,38 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer18 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft520 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.053 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.219 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.589 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte105Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.