Pegnitz Willenberg

Der Ortsteil Willenberg liegt in Pegnitz und ist dem Postleitzahlgebiet 91257 zugeordnet. Das Zentrum von Willenberg ist 0,7 km westlich und 2,7 km südlich vom Zentrum von Pegnitz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,79 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 827 m75
  • Digitale Infrastruktur78,7 % Gigabit-Verfügbarkeit66
  • Wohnungsmarkt5,90 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+423 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +11094
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,5 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,3 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 6,9 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 30.019 EUR/Ew., Steuerkraft 1.082 EUR/Ew., Einzelhandel 8.837 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 437 m, 54.461 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 30 Betroffene, 0,2 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Pegnitz 3,5 km82
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth88
  • Naturnähe40,9 % Wald, 0,3 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 101 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 100 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur78,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,6 % FTTB/H-Gigabit, 97,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Pegnitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.178 aktive Einheiten, 49,9 MW Nettoleistung, Solar 1.554 / 16,5 MW; Wind 9 / 28,8 MW; Speicher 589 / 3,2 MW; Biomasse 5 / 0,8 MW; Wasser 4 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 17 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.019 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.837 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.082 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 77,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.328 Wohnungen, 3.892 Wohngebäude (Pegnitz, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,90 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 56,5 %, Ø Wohnfläche 103,3 m², 517 leerstehende Wohnungen (Pegnitz, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Klinik Pegnitz GmbH, lokales Traumazentrum, Pegnitz, 101 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 100 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sana Klinik, Pegnitz, Hubschrauberlandeplatz, Pegnitz, 2,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Pegnitz (1,7 km); weiterführend: Christian-Sammet-Mittelschule Pegnitz (827 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,7 Pkw-Min., Hallenbad 6,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 2,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Pegnitz (N), A 9, 437 m, 54.461 Kfz/Tag, 10.803 Schwerverkehr/Tag, 19,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung9.172 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.461 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.164 Krafträder, 581 Lkw (Pegnitz, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit45 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.099 registrierte Fälle, 3.001 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,7 % (Landkreis Bayreuth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 25 Einwohner LDEN ab 55 dB, 30 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,72 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 18,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,7 % FFH-Gebiete, 0,5 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 26,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Craimoosweiher (Naturschutzgebiet, 6,04 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Landschaftsbestandteil 'Laubmischwald bei Kosbrunn'; Pegnitz zwischen Michelfeld und Hersbruck; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Nördlicher Jura"; LSG
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,8 %, Verkehr 5,9 %, Wald 40,9 %, Landwirtschaft 41,7 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 331 ha, Industrie/Gewerbe 106 ha (Pegnitz, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,5 Jahre (Pegnitz, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.665 Einwohner (Stand 31.12.2024), +423 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +110, 8,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.175 unter 10 Jahre (8,6 %), 3.404 ab 65 Jahre (24,9 %) (Pegnitz, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.488 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pegnitz, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 110 (798 Zuzüge, 688 Fortzüge) (Pegnitz, St, 2024)
Sterbefälle174 Sterbefälle (Pegnitz, St, 2024)
Zensus 202213.242 Einwohner (Pegnitz, St, Abweichung zur Fortschreibung -138, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Pegnitz, A009044, 3,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91257

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Willenberg

Fakten zur Gemeinde Pegnitz, St
Gemeindeschlüssel09472175
Regionalschlüssel094720175175
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Pegnitz
Postfach 1261
91257 Pegnitz, St
Bevölkerungsdichte137 Ew. je km²
Fläche99,98 km²
Einwohner13.665
davon weiblich6.867
davon männlich6.798
Breitengrad49.750332
Längengrad11.503349
Vorwahl09241, 09243, 09246
TelefonnetzPegnitz, Pottenstein, Pegnitz-Trockau
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindePegnitz, St
Steuersätze in Pegnitz, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Pegnitz350400400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,92 Mio. EUR2023, 433 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,49 Mio. EUR2023, 402 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft18,4 Mio. EUR2023, 1.346 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,29 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,17 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,36 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.082 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.019 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.837 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.488Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.