Peißenberg Oberbuchau

Der Ortsteil Oberbuchau liegt in Peißenberg und ist dem Postleitzahlgebiet 82380 zugeordnet. Das Zentrum von Oberbuchau ist 0,2 km westlich und 3,0 km nördlich vom Zentrum von Peißenberg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,97 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 807 m, weiterführend 1,4 km86
  • Digitale Infrastruktur88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt7,55 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +24594
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 5,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 558 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 736 m, Autobahn 24,3 Min.78
  • StandortmarktKaufkraft 28.890 EUR/Ew., Steuerkraft 950 EUR/Ew., Einzelhandel 8.627 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 17,1 km, 15.346 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 95 / AS Ohlstadt 20,6 km56
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau88
  • Naturnähe23,2 % Wald, 1,2 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 4,7 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur88,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Peißenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.842 aktive Einheiten, 38,7 MW Nettoleistung, Solar 1.341 / 28,5 MW; Speicher 457 / 3,7 MW; Biomasse 4 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 40 / 5,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.890 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.627 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 950 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 711,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.351 Wohnungen, 3.393 Wohngebäude (Peißenberg, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,55 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 52,5 %, Ø Wohnfläche 98,8 m², 204 leerstehende Wohnungen (Peißenberg, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 82 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Weilheim, regionales Traumazentrum, Weilheim in Obb., 4,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Weilheim, Weilheim i.OB, Hubschrauberlandeplatz, Weilheim i.OB, 6,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule St.Johann in Peißenberg (807 m); weiterführend: Staatliche Realschule Peißenberg (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,1 Pkw-Min., Hallenbad 5,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,9 Pkw-Min., Hausarzt 558 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 736 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung8.579 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.902 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.343 Krafträder, 463 Lkw (Peißenberg, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit45 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.336 registrierte Fälle, 3.141 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Weilheim-Schongau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wallfahrtskirche „Die Wies“, Steingaden, Kulturstätte, Aufnahme 1983, 18,5 km
SchutzgebieteBfN: 6,8 % FFH-Gebiete, 0,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer' (FFH-Gebiet, 1,87 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Eibenwald bei Paterzell (Naturschutzgebiet, 4,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer'; Grasleitner Moorlandschaft; Moore und Wälder westlich Dießen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ammertal", Böbing, Hohenpeißenberg
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,7 %, Verkehr 4,6 %, Wald 23,2 %, Landwirtschaft 55,9 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 236 ha, Industrie/Gewerbe 59 ha (Peißenberg, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Peißenberg, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.148 Einwohner (Stand 31.12.2024), +322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +245, 18,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.288 unter 10 Jahre (9,8 %), 3.064 ab 65 Jahre (23,3 %) (Peißenberg, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.886 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Peißenberg, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 245 (884 Zuzüge, 639 Fortzüge) (Peißenberg, M, 2024)
Sterbefälle155 Sterbefälle (Peißenberg, M, 2024)
Zensus 202212.826 Einwohner (Peißenberg, M, Abweichung zur Fortschreibung 72, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 95 / AS Ohlstadt, A095010b, 20,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82380

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Oberbuchau

Fakten zur Gemeinde Peißenberg, M
Gemeindeschlüssel09190139
Regionalschlüssel091900139139
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Peißenberg
Hauptstr. 77
82380 Peißenberg, M
Bevölkerungsdichte402 Ew. je km²
Fläche32,69 km²
Einwohner13.148
davon weiblich6.727
davon männlich6.421
Breitengrad47.80397
Längengrad11.03722
Vorwahl08803
TelefonnetzPeissenberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindePeißenberg, M
Steuersätze in Peißenberg, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Peißenberg325380380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,76 Mio. EUR2023, 286 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,46 Mio. EUR2023, 263 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft14,9 Mio. EUR2023, 1.136 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,66 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer658 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,91 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft950 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.890 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.627 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.886Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.