Pemfling Oberdeschenried

Der Ortsteil Oberdeschenried liegt in Pemfling und ist dem Postleitzahlgebiet 93482 zugeordnet. Das Zentrum von Oberdeschenried ist 1,1 km westlich und 2,6 km nördlich vom Zentrum von Pemfling entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,80 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 5,5 km64
  • Digitale Infrastruktur49,8 % Gigabit-Verfügbarkeit55
  • Wohnungsmarkt4,89 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -1246
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,0 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 10,7 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,8 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 38,9 Min.38
  • StandortmarktKaufkraft 28.525 EUR/Ew., Steuerkraft 843 EUR/Ew., Einzelhandel 7.520 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,0 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,8 km, 15.579 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Schwandorf-Mitte 33,4 km42
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham88
  • Naturnähe32,6 % Wald, 1,9 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 2,8 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur49,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,8 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pemfling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 656 aktive Einheiten, 9,8 MW Nettoleistung, Solar 494 / 8,1 MW; Speicher 157 / 0,9 MW; Biomasse 2 / 0,6 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.525 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.520 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 843 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 65,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.050 Wohnungen, 781 Wohngebäude (Pemfling)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,89 €/m², Leerstandsquote 7,6 %, Eigentümerquote 84,2 %, Ø Wohnfläche 137,0 m², 79 leerstehende Wohnungen (Pemfling, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham, lokales Traumazentrum, Cham, 2,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Cham, Hubschrauberlandeplatz, Cham, 6,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Pemfling (1,5 km); weiterführend: Joseph-von-Fraunhofer-Gymnasium Cham (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 38,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 59,3 Pkw-Min., Hausarzt 4,8 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Weiding, B 20, 7,8 km, 15.579 Kfz/Tag, 1.966 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.667 Pkw, 771 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.650 Kraftfahrzeuge insgesamt, 264 Krafträder, 131 Lkw (Pemfling, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.598 registrierte Fälle, 3.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,1 % (Landkreis Cham; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 42,7 km
SchutzgebieteBfN: 3,6 % Naturschutzgebiet, 3,7 % FFH-Gebiet, 3,6 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 90,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Regentalaue zwischen Cham und Pösing (Naturschutzgebiet, 3,71 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung | Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Regentalaue zwischen Cham und
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,4 %, Verkehr 4,4 %, Wald 32,6 %, Landwirtschaft 54,2 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 76 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Pemfling, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Pemfling)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.161 Einwohner (Stand 31.12.2024), -27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -12, -5,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur235 unter 10 Jahre (10,9 %), 501 ab 65 Jahre (23,2 %) (Pemfling, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt288 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pemfling), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -12 (53 Zuzüge, 65 Fortzüge) (Pemfling, 2024)
Sterbefälle26 Sterbefälle (Pemfling, 2024)
Zensus 20222.188 Einwohner (Pemfling, Abweichung zur Fortschreibung -101, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Schwandorf-Mitte, A093033, 33,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93482

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Oberdeschenried

Fakten zur Gemeinde Pemfling
Gemeindeschlüssel09372146
Regionalschlüssel093720146146
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Pemfling
Hauptstr. 13
93482 Pemfling
Bevölkerungsdichte49 Ew. je km²
Fläche44,54 km²
Einwohner2.161
davon weiblich1.073
davon männlich1.088
Breitengrad49.275223
Längengrad12.576211
Vorwahl09466, 09971, 09975
TelefonnetzStamsried, Cham, Waldmünchen-Geigant
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindePemfling
Steuersätze in Pemfling
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Pemfling300300330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen440 Tsd. EUR2023, 204 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto388 Tsd. EUR2023, 180 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,20 Mio. EUR2023, 1.016 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,38 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer51 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft812 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft843 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.525 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.520 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte288Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.