Penig Niedersteinbach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Niedersteinbach in Penig grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Niedersteinbach liegt in Penig und ist dem Postleitzahlgebiet 09322 zugeordnet. Das Zentrum von Niedersteinbach ist 1,4 km westlich und 3,8 km nördlich vom Zentrum von Penig entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,01 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Niedersteinbach in Penig ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 936 m, weiterführend 884 m. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 72 / AS Niederfrohna 2,0 km. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -284 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -52.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 936 m, weiterführend 884 m93
  • Digitale Infrastruktur1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit11
  • Wohnungsmarkt4,77 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-284 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -5234
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 2,6 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 28.261 EUR/Ew., Steuerkraft 805 EUR/Ew., Einzelhandel 8.539 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 1,0 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,5 km, 24.791 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Niederfrohna 2,0 km88
  • Verkehrssicherheit4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen78
  • Naturnähe9,1 % Wald, 1,0 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 5,2 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur1,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Penig, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 915 aktive Einheiten, 39,5 MW Nettoleistung, Solar 634 / 13,7 MW; Wind 15 / 20,6 MW; Speicher 257 / 1,5 MW; Wasser 5 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 4 / 1,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.261 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.539 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 805 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.692 Wohnungen, 2.434 Wohngebäude (Penig, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,77 €/m², Leerstandsquote 9,8 %, Eigentümerquote 53,7 %, Ø Wohnfläche 86,1 m², 481 leerstehende Wohnungen (Penig, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DIAKOMED - Diakoniekrankenhaus Chemnitzer Land gGmbH, lokales Traumazentrum, Hartmannsdorf, 5,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: DIAKOMED – Diakoniekrankenhaus Chemnitzer Land, Hartmannsdorf, Hubschrauberlandeplatz, Hartmannsdorf, 11,7 km
SchulenGrundschule: Erich Kästner Grundschule (936 m); weiterführend: Freies Gymnasium Penig (Schule in freier Trägerschaft) (884 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,0 Pkw-Min., Hallenbad 14,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Niederfrohna, A 72, 2,5 km, 24.791 Kfz/Tag, 2.871 Schwerverkehr/Tag, 11,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.140 Pkw, 638 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.737 Kraftfahrzeuge insgesamt, 681 Krafträder, 578 Lkw (Penig, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit36 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.375 registrierte Fälle, 4.156 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Mittelsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Engländerstolln, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 37,6 km
SchutzgebieteBfN: 1,2 % Naturschutzgebiet, 3,6 % FFH-Gebiete, 6,2 % Vogelschutzgebiet, 44,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kohrener Land (Landschaftsschutzgebiet, 1,39 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Um die Rochsburg (Naturschutzgebiet, 4,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittleres Zwickauer Muldetal; Pastholz Langenleuba | Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land; Mulden- und Chemnitztal | Naturschutzgebiet: Um die Rochsburg | Vogelschutzgebiet: Tal der Zwickauer Mulde
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,8 %, Verkehr 5,4 %, Wald 9,1 %, Landwirtschaft 71,8 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 275 ha, Industrie/Gewerbe 136 ha (Penig, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 162 Chemnitzer Umland – Erzgebirgskreis II, Wahlbeteiligung 81,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,1 %, stärkste Erststimme: AfD 44,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,2 %, SPD 8,5 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 41,1 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,2 %, BSW 10,5 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 162
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 209.100, verfügbares Einkommen 22.405 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,0 Jahre (Penig, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.059 Einwohner (Stand 31.12.2024), -284 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -52, -6,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur605 unter 10 Jahre (7,5 %), 2.753 ab 65 Jahre (34,2 %) (Penig, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.708 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Penig, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -52 (262 Zuzüge, 314 Fortzüge) (Penig, Stadt, 2024)
Sterbefälle115 Sterbefälle (Penig, Stadt, 2024)
Zensus 20228.343 Einwohner (Penig, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -147, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Niederfrohna, A072020, 2,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09322

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niedersteinbach in Penig

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Niedersteinbach

Fakten zur Gemeinde Penig, Stadt
Gemeindeschlüssel14522460
Regionalschlüssel145220460460
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Penig
Markt 6
09322 Penig, Stadt
Bevölkerungsdichte127 Ew. je km²
Fläche63,36 km²
Einwohner8.059
davon weiblich4.097
davon männlich3.962
Breitengrad50.945732
Längengrad12.650863
Vorwahl034346, 034497, 03724, 037381
TelefonnetzNarsdorf, Langenleuba-Niederhain, Burgstädt, Penig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindePenig, Stadt
Steuersätze in Penig, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Penig, Stadt362490390

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,44 Mio. EUR2023, 552 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,05 Mio. EUR2023, 502 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,13 Mio. EUR2023, 1.133 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,92 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer649 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,97 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft805 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.261 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.539 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.708Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.