Penzberg Nonnenwald

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Nonnenwald in Penzberg grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Nonnenwald liegt in Penzberg und ist dem Postleitzahlgebiet 82377 zugeordnet. Das Zentrum von Nonnenwald ist 1,9 km östlich und 0,1 km nördlich vom Zentrum von Penzberg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,87 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Nonnenwald in Penzberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +365 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +229. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,3 Min., Schwimmbad 10,6 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Kein verfügbarer Teilindikator fällt im Modell deutlich ab. Hausnummer, Gebäudezustand, konkrete Immissionen und persönliche Wege sind dennoch separat zu prüfen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

83/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 749 m, weiterführend 1,1 km86
  • Digitale Infrastruktur94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit88
  • Wohnungsmarkt8,52 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+365 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +22994
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 4,3 Min., Schwimmbad 10,6 Min.89
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 773 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 811 m, Autobahn 4,9 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 34.618 EUR/Ew., Steuerkraft 2.149 EUR/Ew., Einzelhandel 9.798 EUR/Ew.90
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,5 km, 15.346 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 95 / AS Penzberg/Iffeldorf 3,2 km82
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau88
  • Naturnähe31,8 % Wald, 1,2 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 7,5 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 100 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 59,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Penzberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.344 aktive Einheiten, 48,6 MW Nettoleistung, Solar 1.617 / 18,6 MW; Speicher 692 / 3,9 MW; Biomasse 1 / 0,5 MW; Wasser 1 / 5,0 MW; sonstige Erzeugung 33 / 20,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.618 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.798 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.149 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 711,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 11,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.612 Wohnungen, 3.986 Wohngebäude (Penzberg, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,52 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 47,6 %, Ø Wohnfläche 97,6 m², 273 leerstehende Wohnungen (Penzberg, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: BG Unfallklinik Murnau, überregionales Traumazentrum, Murnau, 7,5 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 100 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Stadtklinik, Bad Tölz, Hubschrauberlandeplatz, Bad Tölz, 13,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Penzberg, an der Birkenstraße (749 m); weiterführend: Gymnasium Penzberg (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,3 Pkw-Min., Hallenbad 19,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,6 Pkw-Min., Hausarzt 773 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 811 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Murnau/Kochel (S), A 95, 9,5 km, 15.346 Kfz/Tag, 551 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung10.434 Pkw, 613 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.777 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.425 Krafträder, 623 Lkw (Penzberg, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit34 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.336 registrierte Fälle, 3.141 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Weilheim-Schongau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 20,2 km
SchutzgebieteBfN: 15,7 % FFH-Gebiete, 8,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Moore um Penzberg (FFH-Gebiet, 1,24 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Osterseen (Naturschutzgebiet, 3,94 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Loisach; Loisach-Kochelsee-Moore; Moore um Penzberg | Landschaftsschutzgebiet: Schutz der Loisach- und Erlfilze im Gebiet der Stadt Penzberg und der Gemeinde Sindelsdorf
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 19,2 %, Verkehr 4,9 %, Wald 31,8 %, Landwirtschaft 26,7 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 263 ha, Industrie/Gewerbe 105 ha (Penzberg, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Penzberg, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 17.028 Einwohner (Stand 31.12.2024), +365 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +229, 13,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.653 unter 10 Jahre (9,7 %), 3.983 ab 65 Jahre (23,4 %) (Penzberg, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt12.741 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Penzberg, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 229 (1.159 Zuzüge, 930 Fortzüge) (Penzberg, St, 2024)
Sterbefälle199 Sterbefälle (Penzberg, St, 2024)
Zensus 202216.663 Einwohner (Penzberg, St, Abweichung zur Fortschreibung -52, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 95 / AS Penzberg/Iffeldorf, A095008, 3,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82377

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nonnenwald in Penzberg

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Nonnenwald

Fakten zur Gemeinde Penzberg, St
Gemeindeschlüssel09190141
Regionalschlüssel091900141141
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Penzberg
Postfach 1362
82377 Penzberg, St
Bevölkerungsdichte662 Ew. je km²
Fläche25,73 km²
Einwohner17.028
davon weiblich8.698
davon männlich8.330
Breitengrad47.769386
Längengrad11.378891
Vorwahl08856
TelefonnetzPenzberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindePenzberg, St
Steuersätze in Penzberg, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Penzberg400420330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen23,1 Mio. EUR2023, 1.354 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto22,4 Mio. EUR2023, 1.317 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft49,4 Mio. EUR2023, 2.902 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer14,9 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,84 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft32,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.149 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.618 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.798 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte12.741Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.