Perasdorf Wessen

Der Ortsteil Wessen liegt in Perasdorf und ist dem Postleitzahlgebiet 94366 zugeordnet. Das Zentrum von Wessen ist 0,4 km östlich und 1,2 km südlich vom Zentrum von Perasdorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,28 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,9 km, weiterführend 3,9 km49
  • Digitale Infrastruktur1,4 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,87 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-23 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo -1330
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,3 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 6,4 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,1 km, Apotheke 6,9 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 9,0 Min.42
  • StandortmarktKaufkraft 25.737 EUR/Ew., Steuerkraft 722 EUR/Ew., Einzelhandel 7.377 EUR/Ew.56
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,8 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,1 km, 11.936 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Bogen 5,4 km82
  • Verkehrssicherheit5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.301 je 100.000 Einwohner im Landkreis Straubing-Bogen88
  • Naturnähe50,2 % Wald, 0,4 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 13,7 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur1,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,4 % FTTB/H-Gigabit, 91,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Perasdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 138 aktive Einheiten, 2,0 MW Nettoleistung, Solar 107 / 1,4 MW; Speicher 23 / 0,1 MW; Wasser 8 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.737 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.377 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 722 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 134,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand247 Wohnungen, 197 Wohngebäude (Perasdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,87 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 76,9 %, Ø Wohnfläche 122,6 m², 12 leerstehende Wohnungen (Perasdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Arberlandklinik Viechtach, lokales Traumazentrum, Viechtach, 13,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik, Bogen, Hubschrauberlandeplatz, Bogen, 9,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schwarzach (3,9 km); weiterführend: Mittelschule Schwarzach (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,9 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,3 Pkw-Min., Hausarzt 4,1 km, Apotheke 6,9 km, Grundschule 4,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Deggendorf, B 11, 13,1 km, 11.936 Kfz/Tag, 732 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Ludwig Wurm, Binnenhafen, Terminal, Donau, Irlbach, 11,7 km
Motorisierung394 Pkw, 749 Pkw je 1.000 Einwohner, 715 Kraftfahrzeuge insgesamt, 69 Krafträder, 23 Lkw (Perasdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.378 registrierte Fälle, 2.301 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,7 % (Landkreis Straubing-Bogen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 17,1 km
SchutzgebieteBfN: 100,0 % Naturpark, 98,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Birkenbruchwald Oed (Naturschutzgebiet, 9,12 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,7 %, Verkehr 3,4 %, Wald 50,2 %, Landwirtschaft 39,0 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 13 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Perasdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,4 Jahre (Perasdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 526 Einwohner (Stand 31.12.2024), -23 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo -13, -24,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur56 unter 10 Jahre (10,6 %), 132 ab 65 Jahre (25,1 %) (Perasdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt29.303 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Straubing-Bogen, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -13 (17 Zuzüge, 30 Fortzüge) (Perasdorf, 2024)
Zensus 2022549 Einwohner (Perasdorf, Abweichung zur Fortschreibung 9, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Bogen, A003107, 5,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94366

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Wessen

Fakten zur Gemeinde Perasdorf
Gemeindeschlüssel09278171
Regionalschlüssel092785252171
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Perasdorf
Postfach 64
94366 Perasdorf
Bevölkerungsdichte33 Ew. je km²
Fläche16,04 km²
Einwohner526
davon weiblich258
davon männlich268
Breitengrad48.946262
Längengrad12.817981
Vorwahl09962, 09965
TelefonnetzSchwarzach Niederbay, Sankt Englmar
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisStraubing-Bogen
GemeindePerasdorf
Steuersätze in Perasdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Perasdorf340330330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen28 Tsd. EUR2023, 53 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto22 Tsd. EUR2023, 43 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft429 Tsd. EUR2023, 815 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer327 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer15 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft92 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft722 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.737 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.377 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte29.303Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.