Perlesreut Scharrmühle

Der Ortsteil Scharrmühle liegt in Perlesreut und ist dem Postleitzahlgebiet 94157 zugeordnet. Das Zentrum von Scharrmühle ist 2,4 km westlich und 1,4 km nördlich vom Zentrum von Perlesreut entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,77 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 728 m, weiterführend 728 m93
  • Digitale Infrastruktur9,9 % Gigabit-Verfügbarkeit19
  • Wohnungsmarkt4,49 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -674
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 27,2 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 25.535 EUR/Ew., Steuerkraft 1.104 EUR/Ew., Einzelhandel 7.596 EUR/Ew.62
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,6 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,2 km, 9.141 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Aicha vorm Wald 18,4 km56
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau88
  • Naturnähe32,3 % Wald, 1,3 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 5,5 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur9,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Perlesreut, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 815 aktive Einheiten, 12,3 MW Nettoleistung, Solar 642 / 9,8 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 164 / 1,1 MW; Biomasse 3 / 0,9 MW; Wasser 4 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.535 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.596 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.104 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.344 Wohnungen, 935 Wohngebäude (Perlesreut, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,49 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 74,8 %, Ø Wohnfläche 131,0 m², 80 leerstehende Wohnungen (Perlesreut, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH, lokales Traumazentrum, Freyung, 5,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken am Goldenen Steig, Freyung, Hubschrauberlandeplatz, Freyung, 7,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Perlesreut (728 m); weiterführend: Mittelschule Perlesreut (728 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,7 Pkw-Min., Hallenbad 15,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Grafenau, B 533, 6,2 km, 9.141 Kfz/Tag, 469 Schwerverkehr/Tag, 5,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.980 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.138 Kraftfahrzeuge insgesamt, 491 Krafträder, 148 Lkw (Perlesreut, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.273 registrierte Fälle, 2.895 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,3 % (Landkreis Freyung-Grafenau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell Batavis, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 23,2 km
SchutzgebieteBfN: 3,3 % Naturschutzgebiet, 7,2 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 68,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Ilz (Naturschutzgebiet, 2,91 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Obere Ilz
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,5 %, Wald 32,3 %, Landwirtschaft 51,0 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 97 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Perlesreut, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Perlesreut, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.863 Einwohner (Stand 31.12.2024), +23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -6, -2,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur287 unter 10 Jahre (10,0 %), 668 ab 65 Jahre (23,3 %) (Perlesreut, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt646 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Perlesreut, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -6 (164 Zuzüge, 170 Fortzüge) (Perlesreut, M, 2024)
Sterbefälle32 Sterbefälle (Perlesreut, M, 2024)
Zensus 20222.840 Einwohner (Perlesreut, M, Abweichung zur Fortschreibung -55, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Aicha vorm Wald, A003114, 18,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94157

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Scharrmühle

Fakten zur Gemeinde Perlesreut, M
Gemeindeschlüssel09272138
Regionalschlüssel092725214138
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Perlesreut
Unterer Markt 3
94157 Perlesreut, M
Bevölkerungsdichte96 Ew. je km²
Fläche29,73 km²
Einwohner2.863
davon weiblich1.434
davon männlich1.429
Breitengrad48.800919
Längengrad13.422938
Vorwahl08555
TelefonnetzPerlesreut
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisFreyung-Grafenau
GemeindePerlesreut, M
Steuersätze in Perlesreut, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Perlesreut320320340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,97 Mio. EUR2023, 687 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,80 Mio. EUR2023, 628 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,29 Mio. EUR2023, 1.498 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,62 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer119 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,72 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.104 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.535 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.596 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte646Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.