Petersaurach Langenheim

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Langenheim in Petersaurach grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Langenheim liegt in Petersaurach und ist dem Postleitzahlgebiet 91580 zugeordnet. Das Zentrum von Langenheim ist 0,1 km westlich und 3,4 km südlich vom Zentrum von Petersaurach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,37 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Langenheim in Petersaurach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 630 m, weiterführend 630 m. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,72 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 403 m, 54.122 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 340 Betroffene, 6,9 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 630 m, weiterführend 630 m93
  • Digitale Infrastruktur98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt5,72 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +174
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 8,0 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 6,4 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 30.213 EUR/Ew., Steuerkraft 952 EUR/Ew., Einzelhandel 8.624 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 403 m, 54.122 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 340 Betroffene, 6,9 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Neuendettelsau 3,3 km82
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach88
  • Naturnähe36,2 % Wald, 0,5 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 11,9 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Petersaurach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.144 aktive Einheiten, 37,3 MW Nettoleistung, Solar 882 / 29,9 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 242 / 2,6 MW; Biomasse 13 / 4,5 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.213 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.624 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 952 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.372 Wohnungen, 1.532 Wohngebäude (Petersaurach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,72 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 70,7 %, Ø Wohnfläche 118,5 m², 106 leerstehende Wohnungen (Petersaurach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: ANregiomed Klinikum Ansbach, regionales Traumazentrum, Ansbach, 11,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik Neuendettelsau, Neuendettelsau, Hubschrauberlandeplatz, Neuendettelsau, 6,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Petersaurach (630 m); weiterführend: Mittelschule Heilsbronn-Petersaurach (630 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,3 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Neuendettelsau (W), A 6, 403 m, 54.122 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 48,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung3.463 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.772 Kraftfahrzeuge insgesamt, 529 Krafträder, 221 Lkw (Petersaurach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.942 registrierte Fälle, 2.638 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,8 % (Landkreis Ansbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 145 Einwohner LDEN ab 55 dB, 340 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,37 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 70 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 13/54, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 23,5 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) (Landschaftsschutzgebiet, 3,46 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherkette bei Oberreichenbach (Naturschutzgebiet, 12,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bibert und Haselbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Frankenhöhe
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,3 %, Verkehr 5,9 %, Wald 36,2 %, Landwirtschaft 47,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 123 ha, Industrie/Gewerbe 74 ha (Petersaurach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 2,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Petersaurach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.000 Einwohner (Stand 31.12.2024), +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +1, 0,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur483 unter 10 Jahre (9,7 %), 1.055 ab 65 Jahre (21,1 %) (Petersaurach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt772 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Petersaurach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1 (322 Zuzüge, 321 Fortzüge) (Petersaurach, 2024)
Sterbefälle51 Sterbefälle (Petersaurach, 2024)
Zensus 20224.959 Einwohner (Petersaurach, Abweichung zur Fortschreibung -67, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Neuendettelsau, A006054, 3,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91580

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langenheim in Petersaurach

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Langenheim

Fakten zur Gemeinde Petersaurach
Gemeindeschlüssel09571190
Regionalschlüssel095710190190
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Petersaurach
Hauptstr. 29
91580 Petersaurach
Bevölkerungsdichte120 Ew. je km²
Fläche41,81 km²
Einwohner5.000
davon weiblich2.502
davon männlich2.498
Breitengrad49.308887
Längengrad10.701111
Vorwahl09802, 09824, 09827, 09872, 09874
TelefonnetzAnsbach-Katterbach, Dietenhofen, Lichtenau Mittelfr, Heilsbronn, Neuendettelsau
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindePetersaurach
Steuersätze in Petersaurach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Petersaurach450450330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,19 Mio. EUR2023, 238 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,13 Mio. EUR2023, 226 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,70 Mio. EUR2023, 1.141 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,49 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer152 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,12 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft952 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.213 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.624 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte772Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.