Pförring Gaden b. Pförring

Der Ortsteil Gaden b. Pförring liegt in Pförring und ist dem Postleitzahlgebiet 85104 zugeordnet. Das Zentrum von Gaden b. Pförring ist 1,2 km östlich und 1,2 km südlich vom Zentrum von Pförring entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,73 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km79
  • Digitale Infrastruktur12,3 % Gigabit-Verfügbarkeit21
  • Wohnungsmarkt7,22 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+155 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +6394
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 24,8 Min., Schwimmbad 11,5 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 17,8 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 31.713 EUR/Ew., Steuerkraft 1.132 EUR/Ew., Einzelhandel 8.574 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,3 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,1 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,7 km, 13.122 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Elsendorf 13,7 km72
  • FlughafenumfeldIngolstadt/Manching 20,8 km82
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt88
  • Naturnähe14,0 % Wald, 3,1 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 15,5 km60
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur12,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,3 % FTTB/H-Gigabit, 96,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pförring, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 900 aktive Einheiten, 26,9 MW Nettoleistung, Solar 692 / 25,3 MW; Speicher 206 / 1,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.713 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.574 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.132 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 289,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.835 Wohnungen, 1.366 Wohngebäude (Pförring, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,22 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 72,4 %, Ø Wohnfläche 134,8 m², 72 leerstehende Wohnungen (Pförring, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus St. Lukas, lokales Traumazentrum, Kelheim, 15,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken im Naturpark Altmühltal, Kösching, Hubschrauberlandeplatz, Kösching, 12,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Pförring (1,3 km); weiterführend: Mittelschule Pförring (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,8 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neustadt a.d. Donau, B 16, 3,7 km, 13.122 Kfz/Tag, 2.369 Schwerverkehr/Tag, 18,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 20,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Riedenburg - Prunn, Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Riedenburg, 14,8 km
Motorisierung2.848 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.093 Kraftfahrzeuge insgesamt, 532 Krafträder, 214 Lkw (Pförring, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.248 registrierte Fälle, 2.402 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Eichstätt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pförring westlich der B 299, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 628 m
SchutzgebieteBfN: 11,4 % FFH-Gebiete, 10,4 % Naturpark, 4,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg (FFH-Gebiet, 2,05 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Goldau (Naturschutzgebiet, 4,57 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg; Trockenrasen nördlich Pförring | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Donautal"; Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,5 %, Wald 14,0 %, Landwirtschaft 67,3 %, Gewässer 3,1 %; Wohnbaufläche 94 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Pförring, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,8 Jahre (Pförring, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.150 Einwohner (Stand 31.12.2024), +155 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +63, 15,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur467 unter 10 Jahre (11,3 %), 785 ab 65 Jahre (18,9 %) (Pförring, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt945 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pförring, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 63 (279 Zuzüge, 216 Fortzüge) (Pförring, M, 2024)
Sterbefälle45 Sterbefälle (Pförring, M, 2024)
Zensus 20223.995 Einwohner (Pförring, M, Abweichung zur Fortschreibung -28, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Elsendorf, A093051, 13,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85104

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 85104 um Gaden b. Pförring

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Pförring, M
Gemeindeschlüssel09176153
Regionalschlüssel091765119153
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Pförring
Postfach 40
85104 Pförring, M
Bevölkerungsdichte95 Ew. je km²
Fläche43,51 km²
Einwohner4.150
davon weiblich2.022
davon männlich2.128
Breitengrad48.797222
Längengrad11.705833
Vorwahl08402, 08403, 08404, 09445, 09446
TelefonnetzMünchsmünster, Pförring, Oberdolling, Neustadt a d Donau, Altmannstein
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindePförring, M
Steuersätze in Pförring, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Pförring320320350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,62 Mio. EUR2023, 389 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,46 Mio. EUR2023, 352 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,72 Mio. EUR2023, 1.379 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,16 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer191 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,53 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.132 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.713 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.574 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte945Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.