Pfreimd Weihern

Der Ortsteil Weihern liegt in Pfreimd und ist dem Postleitzahlgebiet 92536 zugeordnet. Das Zentrum von Weihern ist 3,6 km östlich und 1,9 km nördlich vom Zentrum von Pfreimd entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,06 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 582 m, weiterführend 582 m93
  • Digitale Infrastruktur91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt5,22 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-54 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -3946
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 2,1 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 28.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.505 EUR/Ew., Einzelhandel 8.484 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,2 km, 19.351 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Pfreimd 879 m88
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf88
  • Naturnähe41,7 % Wald, 1,7 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 19,0 km60
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,6 % FTTB/H-Gigabit, 93,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Pfreimd, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.054 aktive Einheiten, 24,5 MW Nettoleistung, Solar 800 / 10,7 MW; Wind 5 / 12,0 MW; Speicher 227 / 1,2 MW; Wasser 6 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.213 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.484 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.505 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.491 Wohnungen, 1.617 Wohngebäude (Pfreimd, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,22 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 66,9 %, Ø Wohnfläche 118,0 m², 159 leerstehende Wohnungen (Pfreimd, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Barbara Schwandorf, lokales Traumazentrum, Schwandorf, 19,0 km
SchulenGrundschule: Landgraf-Ulrich-Grundschule Pfreimd (582 m); weiterführend: Landgraf-Ulrich-Mittelschule Pfreimd (582 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK Oberpfälzer Wald (W), A 6, 1,2 km, 19.351 Kfz/Tag, 7.277 Schwerverkehr/Tag, 37,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.634 Pkw, 735 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.396 Kraftfahrzeuge insgesamt, 617 Krafträder, 428 Lkw (Pfreimd, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.855 registrierte Fälle, 3.265 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Schwandorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 1,9 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 71,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Lerautal bei Leuchtenberg (Naturschutzgebiet, 11,22 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Pfreimdtal und Kainzbachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Oberpfälzer Wald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,2 %, Verkehr 6,6 %, Wald 41,7 %, Landwirtschaft 39,2 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 123 ha, Industrie/Gewerbe 53 ha (Pfreimd, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,8 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Pfreimd, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.943 Einwohner (Stand 31.12.2024), -54 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -39, -7,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur452 unter 10 Jahre (9,1 %), 1.153 ab 65 Jahre (23,3 %) (Pfreimd, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.429 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pfreimd, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -39 (219 Zuzüge, 258 Fortzüge) (Pfreimd, St, 2024)
Sterbefälle51 Sterbefälle (Pfreimd, St, 2024)
Zensus 20224.997 Einwohner (Pfreimd, St, Abweichung zur Fortschreibung -288, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Pfreimd, A093029, 879 m (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92536

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Weihern

Fakten zur Gemeinde Pfreimd, St
Gemeindeschlüssel09376153
Regionalschlüssel093765343153
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Pfreimd
Postfach 49
92536 Pfreimd, St
Bevölkerungsdichte96 Ew. je km²
Fläche51,48 km²
Einwohner4.943
davon weiblich2.498
davon männlich2.445
Breitengrad49.525707
Längengrad12.205956
Vorwahl09606, 09655
TelefonnetzPfreimd, Tännesberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindePfreimd, St
Steuersätze in Pfreimd, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Pfreimd350350330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,76 Mio. EUR2023, 962 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,20 Mio. EUR2023, 850 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,2 Mio. EUR2023, 2.064 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,70 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer421 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,63 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.505 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.213 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.484 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.429Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.