Pilsach Laaber

Der Ortsteil Laaber liegt in Pilsach und ist dem Postleitzahlgebiet 92367 zugeordnet. Das Zentrum von Laaber ist 0,7 km östlich und 4,2 km südlich vom Zentrum von Pilsach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,27 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 5,4 km53
  • Digitale Infrastruktur22,9 % Gigabit-Verfügbarkeit31
  • Wohnungsmarkt7,76 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +850
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,5 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 13,3 Min.60
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,6 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 4,9 Min.49
  • StandortmarktKaufkraft 29.655 EUR/Ew., Steuerkraft 969 EUR/Ew., Einzelhandel 7.221 EUR/Ew.66
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,6 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,4 km, 37.498 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Neumarkt i.d.OPf. 3,3 km82
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.88
  • Naturnähe28,0 % Wald, 0,3 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 5,0 km90
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur22,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pilsach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 637 aktive Einheiten, 62,9 MW Nettoleistung, Solar 451 / 34,3 MW; Wind 6 / 16,6 MW; Speicher 157 / 9,1 MW; Biomasse 14 / 2,9 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.655 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.221 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 969 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.217 Wohnungen, 885 Wohngebäude (Pilsach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,76 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 81,6 %, Ø Wohnfläche 140,8 m², 48 leerstehende Wohnungen (Pilsach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Neumarkt, regionales Traumazentrum, Neumarkt, 5,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Neumarkt i. d. OPf, Neumarkt i. d. OPf., Hubschrauberlandeplatz, Neumarkt i.d.OPf., 7,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Pilsach (1,6 km); weiterführend: Schwarzachtal-Mittelschule Berg b.Neumarkt i.d.OPf (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,4 Pkw-Min., Hallenbad 13,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neumarkt/Opf. (S), A 3, 1,4 km, 37.498 Kfz/Tag, 9.113 Schwerverkehr/Tag, 24,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.981 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.029 Kraftfahrzeuge insgesamt, 366 Krafträder, 172 Lkw (Pilsach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.955 registrierte Fälle, 2.862 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,9 % (Landkreis Neumarkt i.d.OPf.; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 15/5, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 43,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % FFH-Gebiet, 26,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pilsachtal, Wünnaubachtal und Pfeffershofener Bachtal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Deusmauer Moor (Naturschutzgebiet, 8,75 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Talmoore an der Schwarzen Laaber | Landschaftsschutzgebiet: Bundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und Nürnberg - Regensburg; Haimburg - Wallerbuch - Ottenberg; LSG "Sindlbachtal"
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,4 %, Verkehr 5,2 %, Wald 28,0 %, Landwirtschaft 56,4 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 58 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Pilsach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 231 Amberg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 22,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,3 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 231
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.600, verfügbares Einkommen 24.926 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 669 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,6 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,4 Jahre (Pilsach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.860 Einwohner (Stand 31.12.2024), -27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +8, 2,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur320 unter 10 Jahre (11,2 %), 535 ab 65 Jahre (18,7 %) (Pilsach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt519 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pilsach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 8 (120 Zuzüge, 112 Fortzüge) (Pilsach, 2024)
Sterbefälle22 Sterbefälle (Pilsach, 2024)
Zensus 20222.887 Einwohner (Pilsach, Abweichung zur Fortschreibung -108, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Neumarkt i.d.OPf., A003092a, 3,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Laaber

Fakten zur Gemeinde Pilsach
Gemeindeschlüssel09373153
Regionalschlüssel093735321153
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Pilsach
Bahnhofstr. 12
92367 Pilsach
Bevölkerungsdichte60 Ew. je km²
Fläche47,65 km²
Einwohner2.860
davon weiblich1.361
davon männlich1.499
Breitengrad49.31509
Längengrad11.560762
Vorwahl09181, 09186, 09189
TelefonnetzNeumarkt i d Opf, Lauterhofen Oberpf, Berg b Neumarkt i d Opf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeumarkt i.d.OPf.
GemeindePilsach
Steuersätze in Pilsach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Pilsach350350330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,13 Mio. EUR2023, 394 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto883 Tsd. EUR2023, 309 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,53 Mio. EUR2023, 1.233 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,87 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer109 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,80 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft969 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.655 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.221 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte519Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.