Bergstr. / Bergstraße in 92367 Pilsach

Straßenprofil

Bergstraße in Pilsach

Die Straße Bergstraße liegt in Pilsach im Bereich Laaber. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92367 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laaber.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 3,3 km, A 6 10,9 km, A 9 26,0 km Luftlinie
  • Breitband22,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Pilsach im Bereich Laaber erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 34,4 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,5 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,76 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.655 EUR/Ew., Steuerkraft 969 EUR/Ew., Einzelhandel 7.221 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neumarkt-Ost 3,3 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 37.498 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Pilsach
  • Weiterführende Schule7,2 kmMittelschule Lauterhofen
  • Kita883 mWaldkindergarten "Schlaue Füchse"
  • Bus266 mLaaber (b. Pilsach) Kirchplatz, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,8 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmKlinikum Neumarkt
  • Fernstraße6,0 km37.498 Kfz/Tag
  • A 33,3 kmA 3 / AS Neumarkt-Ost
  • A 610,9 kmA 6 / AS Alfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmOstendorfer-Gymnasium Neumarkt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule118,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmMittelschule Lauterhofen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,5 kmStaatliche Fachschule (Technikerschule) für Bautechnik, energiesparendes Bauen Neumarkt/Opf · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule8,3 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Neumarkt i.d.Opf · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTalmoore an der Schwarzen Laaber · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzBundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und Nürnberg - Regensburg, Haimburg - Wallerbuch - Ottenberg · 26,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pilsachtal, Wünnaubachtal und Pfeffershofener Bachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Deusmauer Moor (Naturschutzgebiet, 8,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Talmoore an der Schwarzen Laaber | Landschaftsschutzgebiet: Bundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und Nürnberg - Regensburg; Haimburg - Wallerbuch - Ottenberg; LSG "Sindlbachtal"; Pilsachtal, Wünnaubachtal und Pfeffershofener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,6 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 266 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 34,4 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt85/1007,76 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10022,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 7,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 4,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +8
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßePilsach
Grundschule4,5 km

Grundschule Pilsach

Kita883 m

Waldkindergarten "Schlaue Füchse"

Bus266 m

Laaber (b. Pilsach) Kirchplatz, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 34,4 km

Klinik / Notfall8,5 km

Klinikum Neumarkt

Lebensmittel9,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,0 km

37.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA WiesmethBarteläcker 13 92283 Lauterhofen
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Schiller-Straße 2 92348 Berg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMABarteläcker+15 92283 Lauterhofen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlBlomenhofstr. 1a 92318 Neumarkt
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92318 Neumarkt, Altdorfer Str. 61Altdorfer Str. 61 92318 Neumarkt
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neumarkt i.d.OPf.Altdorfer Straße 63 92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle
  • PENNYPenny NeumarktFreystaedter Str. 11 92318 Neumarkt
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerNeumarktObere Marktstr. 51 92318 Neumarkt/Oberpfalz
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDammstraße 1 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • RossmannNeumarkt, 92318, Lange Gasse 1Lange Gasse 1 92318 Neumarkt
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neumarkt II i.d. OberpfalzAmberger Straße 82 92318 Neumarkt
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 270 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 246 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 494 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei LangHofmühlstraße 2 92367 Pilsach
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Esso
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Metzgerei Wanke
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • Getränkemarkt Härteis
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • Obst und Gemüse NießlbeckObere Marktstraße 15 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Spies
    Restaurant · 270 mOSM
  • Ypsilon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Lang
    Café · 4,2 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Eisboutique by LorenzoUntere Marktstraße 6 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 246 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 401 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 515 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 6,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • CAR2GOBahnhofplatz 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Laaber
    Feuerwehr · 505 mOSM
  • Polizeiinspektion Neumarkt i.d.OPf.Woffenbacher Straße 5 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 494 mOSM
  • Windkraftwerk Pilsach 3
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche140,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.655 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergstraße, 92367 Pilsach
Position: 49.311951, 11.561878

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92367

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Pilsach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl92367
OrtPilsach
OrtsteilLaaber
Breitengrad49.311951
Längengrad11.561878
Vorwahl09181, 09186, 09189
TelefonnetzNeumarkt i d Opf, Lauterhofen Oberpf, Berg b Neumarkt i d Opf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeumarkt i.d.OPf.
GemeindePilsach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft969 EUR/Ew.BBSR INKAR