Planegg Martinsried

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Martinsried in Planegg grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Martinsried liegt in Planegg und ist dem Postleitzahlgebiet 82152 zugeordnet. Das Zentrum von Martinsried ist 0,7 km östlich und 2,2 km nördlich vom Zentrum von Planegg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,35 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Martinsried in Planegg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 38.647 € je Einwohner, Steuerkraft 3.628 € je Einwohner, Einzelhandel 11.364 € je Einwohner. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 277 m, Apotheke 579 m, Grundschule 479 m, Autobahn 4,5 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,8 km, 90.003 Kfz/Tag. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -194 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -77.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 558 m, weiterführend 1,9 km86
  • Digitale Infrastruktur90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt11,79 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung-194 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -7746
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,0 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 2,8 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 277 m, Apotheke 579 m, Grundschule 479 m, Autobahn 4,5 Min.94
  • StandortmarktKaufkraft 38.647 EUR/Ew., Steuerkraft 3.628 EUR/Ew., Einzelhandel 11.364 EUR/Ew.94
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 2,5 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,8 km, 90.003 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 900 Betroffene, 8,0 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Germering-Süd 2,9 km88
  • FlughafenumfeldOberpfaffenhofen 13,1 km74
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München88
  • Naturnähe46,3 % Wald, 0,3 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 3,1 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 75 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Planegg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 835 aktive Einheiten, 6,8 MW Nettoleistung, Solar 547 / 5,0 MW; Speicher 274 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 14 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 38.647 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.364 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 3.628 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 18,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 2.080,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.792 Wohnungen, 2.119 Wohngebäude (Planegg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 11,79 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 42,6 %, Ø Wohnfläche 93,4 m², 153 leerstehende Wohnungen (Planegg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: LMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM), überregionales Traumazentrum, München, 3,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 75 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Großhadern der Universität München, Luftrettung, München (Hadern), Luftrettungsstation, München, 2,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Krailling (558 m); weiterführend: Feodor-Lynen-Gymnasium Planegg (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,0 Pkw-Min., Hausarzt 277 m, Apotheke 579 m, Grundschule 479 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Germering-Süd (W), A 96, 1,8 km, 90.003 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 13,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung7.636 Pkw, 694 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.000 Kraftfahrzeuge insgesamt, 674 Krafträder, 576 Lkw (Planegg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit29 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.583 registrierte Fälle, 3.283 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,3 % (Landkreis München; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 710 Einwohner LDEN ab 55 dB, 900 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,28 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 340 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 20,1 km
SchutzgebieteBfN: 50,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Forstenrieder Park einschließlich Forst Kasten und Fürstenrieder Wald (Landschaftsschutzgebiet, 0,16 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Leutstettener Moos (Naturschutzgebiet, 9,53 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Kreuzlinger Forst; LSG Forstenrieder Park einschließlich Forst Kasten und Fürstenrieder Wald; LSG Planegger Holz; Würmtal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 28,4 %, Verkehr 8,5 %, Wald 46,3 %, Landwirtschaft 13,4 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 129 ha, Industrie/Gewerbe 52 ha (Planegg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 220 München-Land, Wahlbeteiligung 87,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 17,2 %, AfD 11,7 %, Die Linke 5,0 %, FDP 6,3 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 220
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 352.800, verfügbares Einkommen 33.720 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 697 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,8 Jahre (Planegg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 11.007 Einwohner (Stand 31.12.2024), -194 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -77, -7,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur951 unter 10 Jahre (8,6 %), 2.680 ab 65 Jahre (24,3 %) (Planegg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt13.207 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Planegg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -77 (1.035 Zuzüge, 1.112 Fortzüge) (Planegg, 2024)
Sterbefälle128 Sterbefälle (Planegg, 2024)
Zensus 202211.201 Einwohner (Planegg, Abweichung zur Fortschreibung 32, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Germering-Süd, A096034, 2,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82152

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Martinsried in Planegg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Straßen im Ortsteil Martinsried

Fakten zur Gemeinde Planegg
Gemeindeschlüssel09184138
Regionalschlüssel091840138138
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Planegg
Postfach 1764
82152 Planegg
Bevölkerungsdichte1031 Ew. je km²
Fläche10,68 km²
Einwohner11.007
davon weiblich5.694
davon männlich5.313
Breitengrad48.10918
Längengrad11.451822
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindePlanegg
Steuersätze in Planegg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Planegg250310310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen37,1 Mio. EUR2023, 3.374 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto33,0 Mio. EUR2023, 2.997 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft61,0 Mio. EUR2023, 5.545 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,4 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,82 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft52,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft3.628 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft38.647 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft11.364 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte13.207Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.