Pleiskirchen Näglstall

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Näglstall in Pleiskirchen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Näglstall liegt in Pleiskirchen und ist dem Postleitzahlgebiet 84568 zugeordnet. Das Zentrum von Näglstall ist 0,5 km östlich und 5,1 km nördlich vom Zentrum von Pleiskirchen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,09 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Näglstall in Pleiskirchen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,07 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 9,9 km, 9.382 Kfz/Tag. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 31,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,9 km, weiterführend 6,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 6,2 km41
  • Digitale Infrastruktur31,8 % Gigabit-Verfügbarkeit38
  • Wohnungsmarkt6,07 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -1546
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,5 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 11,9 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,7 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 8,3 Min.45
  • StandortmarktKaufkraft 30.765 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 7.461 EUR/Ew.73
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 3,4 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,9 km, 9.382 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Töging 5,8 km82
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.120 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altötting78
  • Naturnähe25,0 % Wald, 0,2 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 6,6 km76
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 730 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur31,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 31,8 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pleiskirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 980 aktive Einheiten, 26,7 MW Nettoleistung, Solar 784 / 20,8 MW; Speicher 178 / 1,4 MW; Biomasse 15 / 4,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.765 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.461 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.166 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 189,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand972 Wohnungen, 747 Wohngebäude (Pleiskirchen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,07 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 80,8 %, Ø Wohnfläche 155,1 m², 24 leerstehende Wohnungen (Pleiskirchen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 225 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: InnKlinikum Altötting, regionales Traumazentrum, Altötting, 6,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Altötting-Burghausen, Altötting, Hubschrauberlandeplatz, Altötting, 10,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Pleiskirchen (2,9 km); weiterführend: Herzog-Heinrich-Mittelschule Neumarkt-Sankt Veit (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,0 Pkw-Min., Hallenbad 17,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 57,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 2,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eggenfelden (n), B 20, 9,9 km, 9.382 Kfz/Tag, 1.676 Schwerverkehr/Tag, 17,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.791 Pkw, 730 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.998 Kraftfahrzeuge insgesamt, 347 Krafträder, 186 Lkw (Pleiskirchen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.656 registrierte Fälle, 4.120 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Altötting; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund, Flächennutzung
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Steinhausener Burgberg und Quellsumpf im Gebiet der Gemeinde Erlbach (Landschaftsschutzgebiet, 8,38 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Moor (Naturschutzgebiet, 12,83 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,0 %, Verkehr 2,8 %, Wald 25,0 %, Landwirtschaft 66,1 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 45 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Pleiskirchen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,8 Jahre (Pleiskirchen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.454 Einwohner (Stand 31.12.2024), -21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -15, -6,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur274 unter 10 Jahre (11,2 %), 534 ab 65 Jahre (21,8 %) (Pleiskirchen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt403 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pleiskirchen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -15 (63 Zuzüge, 78 Fortzüge) (Pleiskirchen, 2024)
Sterbefälle22 Sterbefälle (Pleiskirchen, 2024)
Zensus 20222.475 Einwohner (Pleiskirchen, Abweichung zur Fortschreibung 2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Töging, A094021, 5,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84568

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Noch keine freigegebenen Angebote in Näglstall in Pleiskirchen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Näglstall

Fakten zur Gemeinde Pleiskirchen
Gemeindeschlüssel09171127
Regionalschlüssel091710127127
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Pleiskirchen
Schulstr. 12
84568 Pleiskirchen
Bevölkerungsdichte47 Ew. je km²
Fläche52,62 km²
Einwohner2.454
davon weiblich1.203
davon männlich1.251
Breitengrad48.311672
Längengrad12.664804
Vorwahl08635, 08670, 08728
TelefonnetzPleiskirchen, Reischach Kr Altötting, Geratskirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisAltötting
GemeindePleiskirchen
Steuersätze in Pleiskirchen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Pleiskirchen320320330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,36 Mio. EUR2023, 554 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,20 Mio. EUR2023, 489 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,70 Mio. EUR2023, 1.506 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,76 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer98 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,99 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.166 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.765 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.461 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte403Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.