Pöhl im Vogtland Neudörfel

Der Ortsteil Neudörfel liegt in Pöhl im Vogtland und ist dem Postleitzahlgebiet 08543 zugeordnet. Das Zentrum von Neudörfel ist 0,6 km östlich und 3,3 km südlich vom Zentrum von Pöhl im Vogtland entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,38 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 5,7 km53
  • Digitale Infrastruktur56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit60
  • Wohnungsmarkt4,46 €/m² Miete, 10,6 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-93 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -834
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 9,7 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 9,9 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 28.673 EUR/Ew., Steuerkraft 616 EUR/Ew., Einzelhandel 8.168 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,7 km, 43.248 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 345 Betroffene, 14,0 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Plauen-Ost 6,4 km82
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis78
  • Naturnähe27,8 % Wald, 9,4 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 4,5 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur56,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 56,0 % FTTB/H-Gigabit, 97,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pöhl, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 298 aktive Einheiten, 7,6 MW Nettoleistung, Solar 214 / 5,4 MW; Speicher 79 / 0,5 MW; Biomasse 4 / 0,9 MW; Wasser 1 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.673 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.168 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 616 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.404 Wohnungen, 801 Wohngebäude (Pöhl)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,46 €/m², Leerstandsquote 10,6 %, Eigentümerquote 60,5 %, Ø Wohnfläche 91,3 m², 145 leerstehende Wohnungen (Pöhl, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen, regionales Traumazentrum, Plauen, 4,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Vogtland-Klinikum, Plauen Vogtl. (Reusa), Hubschrauberlandeplatz, Plauen, 8,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Jocketa (2,0 km); weiterführend: Lessing-Gymnasium Plauen (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 14,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 51,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gospersgrün, A 72, 2,7 km, 43.248 Kfz/Tag, 8.719 Schwerverkehr/Tag, 20,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.654 Pkw, 699 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.230 Kraftfahrzeuge insgesamt, 209 Krafträder, 208 Lkw (Pöhl, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 5.337 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Vogtlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 210 Einwohner LDEN ab 55 dB, 345 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,28 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 100 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Engländerstolln, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 26,3 km
SchutzgebieteBfN: 8,5 % Naturschutzgebiete, 9,5 % FFH-Gebiete, 8,9 % Vogelschutzgebiet, 70,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Talsperre Pöhl (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 2,03 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elstersteilhänge; NSG Steinicht; Vogtländische Pöhle | Landschaftsschutzgebiet: Kuhberg - Steinicht; Steinicht; Talsperre Pöhl; Unteres Friesenbachtal | Naturschutzgebiet: Elstersteilhänge; Steinicht
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,5 %, Wald 27,8 %, Landwirtschaft 51,2 %, Gewässer 9,4 %; Wohnbaufläche 89 ha, Industrie/Gewerbe 34 ha (Pöhl, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 165 Vogtlandkreis, Wahlbeteiligung 79,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,6 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 40,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 2,9 %, BSW 11,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 165
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.100, verfügbares Einkommen 22.171 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,5 Jahre (Pöhl)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.367 Einwohner (Stand 31.12.2024), -93 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -8, -3,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur169 unter 10 Jahre (7,1 %), 727 ab 65 Jahre (30,7 %) (Pöhl, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt522 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pöhl), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -8 (97 Zuzüge, 105 Fortzüge) (Pöhl, 2024)
Sterbefälle35 Sterbefälle (Pöhl, 2024)
Zensus 20222.460 Einwohner (Pöhl, Abweichung zur Fortschreibung -27, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Plauen-Ost, A072007, 6,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08543

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 08543 um Neudörfel

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Pöhl
Gemeindeschlüssel14523330
Regionalschlüssel145230330330
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Pöhl
Jocketa-Kurze Str. 5
08543 Pöhl
Bevölkerungsdichte65 Ew. je km²
Fläche36,64 km²
Einwohner2.367
davon weiblich1.198
davon männlich1.169
Breitengrad50.561111
Längengrad12.203056
Vorwahl037439, 03765
TelefonnetzJocketa, Reichenbach Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindePöhl
Steuersätze in Pöhl
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Pöhl270390400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen564 Tsd. EUR2023, 238 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto515 Tsd. EUR2023, 217 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,90 Mio. EUR2023, 803 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer940 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer82 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft926 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft616 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.673 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.168 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte522Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.