Pölzig Wüstenroda

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Wüstenroda in Pölzig grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Wüstenroda liegt in Pölzig und ist dem Postleitzahlgebiet 07554 zugeordnet. Das Zentrum von Wüstenroda ist 2,1 km westlich und 1,2 km nördlich vom Zentrum von Pölzig entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,45 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Wüstenroda in Pölzig ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 10,8 Min. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 4 / AS Gera-Leumnitz 4,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,3 km, weiterführend 6,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,3 km, weiterführend 6,4 km41
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,81 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +4858
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 10,8 Min.90
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 715 m, Apotheke 789 m, Grundschule 5,3 km, Autobahn 11,4 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 27.317 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 7.996 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,5 km, 34.935 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Gera-Leumnitz 4,5 km82
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz78
  • Naturnähe2,8 % Wald, 0,6 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 5,2 km76
  • E-Mobilität39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pölzig, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 152 aktive Einheiten, 20,8 MW Nettoleistung, Solar 98 / 6,9 MW; Wind 5 / 13,7 MW; Speicher 49 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.317 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.996 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 971 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,73 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand576 Wohnungen, 393 Wohngebäude (Pölzig)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,81 €/m², Leerstandsquote 8,5 %, Eigentümerquote 72,7 %, Ø Wohnfläche 96,8 m², 49 leerstehende Wohnungen (Pölzig, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 22 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Wald-Klinikum Gera GmbH, regionales Traumazentrum, Gera, 5,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Georgius-Agricola Klinikum, Zeitz (Elster), Hubschrauberlandeplatz, Zeitz, 8,8 km
SchulenGrundschule: Astrid-Lindgren-Grundschule (4,3 km); weiterführend: Karl-Theodor-Liebe-Gymnasium (6,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,3 Pkw-Min., Hallenbad 15,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,1 Pkw-Min., Hausarzt 715 m, Apotheke 789 m, Grundschule 5,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ronneburg, A 4, 3,5 km, 34.935 Kfz/Tag, 7.744 Schwerverkehr/Tag, 22,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung747 Pkw, 705 Pkw je 1.000 Einwohner, 956 Kraftfahrzeuge insgesamt, 86 Krafträder, 73 Lkw (Pölzig, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.637 registrierte Fälle, 4.908 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,7 % (Landkreis Greiz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 35,0 km
SchutzgebieteBfN: 1,6 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark, 0,66 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rödel (Naturschutzgebiet, 4,46 km); Auswahl: Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,6 %, Verkehr 3,7 %, Wald 2,8 %, Landwirtschaft 79,7 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 23 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Pölzig, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 193 Gera – Greiz – Altenburger Land, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,4 %, stärkste Erststimme: AfD 44,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,8 %, SPD 7,9 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 43,4 %, Die Linke 13,0 %, FDP 3,0 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 193
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.100, verfügbares Einkommen 22.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,0 %, Pkw 565 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,9 Jahre (Pölzig)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.060 Einwohner (Stand 31.12.2024), -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +48, 45,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur79 unter 10 Jahre (7,5 %), 329 ab 65 Jahre (31,0 %) (Pölzig, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt280 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pölzig), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 48 (85 Zuzüge, 37 Fortzüge) (Pölzig, 2024)
Sterbefälle15 Sterbefälle (Pölzig, 2024)
Zensus 20221.069 Einwohner (Pölzig, Abweichung zur Fortschreibung -44, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Gera-Leumnitz, A004059, 4,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07554

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wüstenroda in Pölzig

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Wüstenroda

Fakten zur Gemeinde Pölzig
Gemeindeschlüssel16076058
Regionalschlüssel160765008058
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Am Brahmetal
Dorfstr. 17
07554 Pölzig
Bevölkerungsdichte137 Ew. je km²
Fläche7,75 km²
Einwohner1.060
davon weiblich543
davon männlich517
Breitengrad50.971607
Längengrad12.181477
Vorwahl036695
TelefonnetzSöllmnitz
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindePölzig
Steuersätze in Pölzig
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Pölzig271389400

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen773 Tsd. EUR2023, 729 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto697 Tsd. EUR2023, 657 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,42 Mio. EUR2023, 1.341 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer397 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer67 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,03 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft971 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.317 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.996 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte280Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B389 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.