Poing bei München Poing

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Poing in Poing bei München grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Poing liegt in Poing bei München und ist dem Postleitzahlgebiet 85586 zugeordnet. Das Zentrum von Poing ist 0,0 km westlich und 0,7 km nördlich vom Zentrum von Poing bei München entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,73 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Poing in Poing bei München ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 839 m, weiterführend 849 m. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,8 km, 107.238 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 5,4 % Wald, 0,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 839 m, weiterführend 849 m93
  • Digitale Infrastruktur84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt11,10 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung+535 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +486
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,1 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 10,9 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 462 m, Apotheke 662 m, Grundschule 482 m, Autobahn 2,4 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 35.488 EUR/Ew., Steuerkraft 2.047 EUR/Ew., Einzelhandel 10.229 EUR/Ew.90
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,8 km, 107.238 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.170 Betroffene, 7,3 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Markt Schwaben 2,2 km88
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg88
  • Naturnähe5,4 % Wald, 0,3 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 11,2 km76
  • E-Mobilität33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur84,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Poing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.789 aktive Einheiten, 24,0 MW Nettoleistung, Solar 1.211 / 13,2 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 569 / 10,4 MW; Biomasse 3 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 35.488 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.229 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.047 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 15,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.329,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 10,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.498 Wohnungen, 3.053 Wohngebäude (Poing)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 11,10 €/m², Leerstandsquote 2,0 %, Eigentümerquote 42,3 %, Ø Wohnfläche 91,6 m², 152 leerstehende Wohnungen (Poing, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: München Klinik Bogenhausen, überregionales Traumazentrum, München, 11,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: München Klinik Bogenhausen, München (Bogenhausen), Hubschrauberlandeplatz, München, 13,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Poing, Am Bergfeld (839 m); weiterführend: Anni-Pickert-Mittelschule Poing (849 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,6 Pkw-Min., Hausarzt 462 m, Apotheke 662 m, Grundschule 482 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK München-Ost (S), A 99, 3,8 km, 107.238 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 30,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung9.446 Pkw, 570 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.109 Kraftfahrzeuge insgesamt, 999 Krafträder, 412 Lkw (Poing, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit30 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.483 registrierte Fälle, 3.135 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Ebersberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 775 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.170 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,03 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 370 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 44,8 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Grünzug nördlich Aschheim im Gebiet der Gemeinden Aschheim und Kirchheim bei München" (Landschaftsschutzgebiet, 4,92 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte südlich der Fischteiche der Mittleren Isar (Naturschutzgebiet, 7,84 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 29,6 %, Verkehr 7,7 %, Wald 5,4 %, Landwirtschaft 53,3 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 136 ha, Industrie/Gewerbe 88 ha (Poing, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,1 Jahre (Poing)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 16.585 Einwohner (Stand 31.12.2024), +535 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +4, 0,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.845 unter 10 Jahre (11,1 %), 2.521 ab 65 Jahre (15,2 %) (Poing, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.854 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Poing), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 4 (1.009 Zuzüge, 1.005 Fortzüge) (Poing, 2024)
Sterbefälle119 Sterbefälle (Poing, 2024)
Zensus 202216.050 Einwohner (Poing, Abweichung zur Fortschreibung -158, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Markt Schwaben, A094009b, 2,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85586

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Poing in Poing bei München

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Poing

Fakten zur Gemeinde Poing
Gemeindeschlüssel09175135
Regionalschlüssel091750135135
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Poing
Postfach 1164
85586 Poing
Bevölkerungsdichte1284 Ew. je km²
Fläche12,92 km²
Einwohner16.585
davon weiblich8.336
davon männlich8.249
Breitengrad48.170994
Längengrad11.808672
Vorwahl08121, 089
TelefonnetzMarkt Schwaben, München
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEbersberg
GemeindePoing
Steuersätze in Poing
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Poing385385310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen21,5 Mio. EUR2023, 1.295 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto19,1 Mio. EUR2023, 1.152 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft46,7 Mio. EUR2023, 2.816 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer16,0 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,53 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft31,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.047 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft35.488 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.229 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.854Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B385 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.